V Nemčiji brez veljavne energetske izkaznice ne deluje nič: niti najema niti zakupa niti prodaje stavbe. V mnogih primerih se lahko obrnete tudi na dimnikarja, zadolženega za pridobitev energetske izkaznice. Strokovnjak za preverjanje stroškov poda informacije o pričakovanih stroških v našem intervjuju.
Vprašanje: Koliko stane energija dimnika?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Najprej morate ugotoviti, ali je dimnikar sploh pooblaščen za izdajo. To ni vedno tako - vsaka zvezna država ureja, kdo sme izdajati energetske izkaznice in katere kvalifikacije so potrebne. Dimnikarji lahko običajno izdajo energetske izkaznice, če so opravili potrebno dodatno usposabljanje.
Naslednji korak je ugotoviti, katera vrsta energetske izkaznice je potrebna.
Potrdilo o porabi energije
Poenostavljeni certifikat o porabi energije je mogoč za:
- vse stavbe, ki so bile postavljene med letoma 1977 in 2008 in so vsaj v skladu z WschV 77 (Odlok o toplotni zaščiti 1977)
- vse stavbe, ki niso v skladu z WschV 77, vendar imajo več kot 5 stanovanjskih enot
- Poslovne nepremičnine (tukaj imate v bistvu prosto izbiro, za katero energetsko izkaznico se prijavite)
Potrdilo o porabi energije je vedno potrebno za stavbe po letu 2008.
Stavbe, ki so bile postavljene po letu 2008 (v skladu z Zakonom o novogradnjah), skoraj vedno zahtevajo dražje energetsko potrdilo.
V praksi stroški energetske izkaznice niso nikoli posebej visoki, običajno znašajo od približno 70 do 100 EUR . Pri dimnikarju pa se pogosto znajo oceniti cenejši stroški, če njegove storitve uporabljate tudi drugače.
Nekaj dimnikarjev za izdajo energetske izkaznice pogosto zaračuna le 10 do 20 EUR, vendar je v večini primerov treba pričakovati nekoliko večje stroške.
Potrdilo o porabi energije se izračuna preprosto po predložitvi zadnjih treh računov za stroške ogrevanja.
Energetska izkaznica
Stavbe zahtevajo energetsko izkaznico.
Za vse stavbe, za katere je dovoljeno potrdilo poraba energije ni, boste morali zaprositi za dražje energije potrdila porabe . To ne vključuje le bistveno več truda, ampak tudi bistveno obsežnejše strokovno znanje.
Veliko dimnikarjev ne bo imelo potrebnega celotnega usposabljanja kot energetski svetovalci, da bi lahko uradno izvajali takšne izračune.
V tem primeru se običajno zaračunajo običajni stroški od 400 do 500 EUR , saj je napor pri potrebnih izračunih precej velik. Če je v hiši več stanovanjskih enot, je pogosto dodatnih 50 EUR na stanovanjsko enoto .
V tem primeru lahko pride tudi do manjših znižanj cen v primerjavi z drugimi ponudniki, če dimnikar prizna, da njegove storitve uporabljate tudi na druge načine.
Primer stroškov iz prakse
Naš dimnikar, ki je za to pooblaščen, ob naslednjem obisku izda energetsko izkaznico. Plačamo nekoliko nižjo ceno kot običajno.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Poleg tega izdaja potrdila o porabi energije | 55 EUR |
| Skupni stroški za energetsko izkaznico z njo | 55 EUR |
Tu prikazani stroški se nanašajo na ceno za enega dimnikarja. Ker se o cenah med razstavljavcem in stranko vedno lahko pogajamo, se lahko v drugih primerih zaračunajo različne cene.
Vprašanje: Kaj določa stroške energetske izkaznice dimnikarja?
Stroški za energetsko izkaznico so odvisni od več točk.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Prosimo, upoštevajte tukaj:
- katera vrsta energetske izkaznice je potrebna (vrsta stavbe, leto gradnje, energetsko stanje)
- ali je dimnikar upravičen do izdaje
- kakšne cene dimnikar zaračuna za razstavo v posameznih primerih (npr. cenejši stroški za "redne stranke" njegove storitve)
Vprašanje: Kdo plača stroške etažne lastnine?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V primeru skupnosti lastnikov se za celotno stavbo izda samo ena energetska izkaznica (potrdilo o porabi ali potrdilo o zahtevah, odvisno od vrste zgradbe). Stroške za to krije WEG (združenje lastnikov stanovanj), torej vsi lastniki stanovanj sorazmerno.