Prenova strehe: to stane novo streho, vključno s primeri izračuna

Prenova strehe: stroški nove strehe: primer izračuna

Dež, sneg, veter, mraz in vročina - streha hiše ščiti svoje prebivalce pred vsakim vremenom. Hkrati je streha osrednji element arhitekturnega oblikovanja, ki hiši daje značaj. Če se streha stara ali jo poškoduje nevihta, ne more več zanesljivo prevzeti vseh teh nalog: čaka obnova. Glede na vrsto strehe in vremenske razmere, ki ji je izpostavljena, je treba strehe opraviti na remont vsakih 20 do 80 let. Intervale lahko zmanjšate z redno oskrbo in pregledom strehe. Članek podaja začetni pregled, kateri ukrepi so potrebni kot del obnove strehe in kateri stroški lahko pričakujemo.

Prenovite in razširite podstrešje © khorixas, stock.adobe.com

Prenova strehe - več kot le zaščita obstoječih stavb

Odvisno od velikosti in oblike strehe in potrebnih del lahko obnova strehe zlahka stane petmestni znesek. Ker vlaga, ki prodira skozi puščajočo streho, lahko poškoduje celotno strukturo hiše in tako privede do občutnega zmanjšanja vrednosti nepremičnine, je obnova strehe neizogibna. Vendar ima obnova strehe še druge prednosti, ki presegajo zgolj zaščito obstoječe stavbe:

Izboljšanje bivalne klime na podstrešju
Ustvarjanje novega bivalnega prostora pod streho
Zmanjšanje stroškov ogrevanja in energije
Vidiki varovanja okolja in podnebja
Povečanje vrednosti nepremičnine

Lepo življenje pod streho: Kot del obnove strehe v stari zgradbi lahko podstrešje spremenite v nov bivalni prostor © Ingo Bartussek, stock.adobe.com Nasvet: Poiščite najcenejša podjetja za strehe, primerjajte ponudbe in prihranite.

Strešna kritina - obnova zunanje obloge strehe

Strešna kritina predstavlja najbolj zunanjo plast strehe, zato je najbolj izpostavljena elementom. Razmeroma lahko ga poškodujejo tudi nevihte. Strešna kritina je praviloma prvo obnovitveno delo, ki ga je treba opraviti na strehi. Če je streha sicer nedotaknjena, se strešna kritina obnovi v naslednjih korakih:

Demontaža stare strešne kritine
Demontaža letev
Namestitev novih letvic
Polaganje nove strešne kritine

Stroški zamenjave strešne kritine so po eni strani odvisni od oblike in velikosti strehe. Po drugi strani pa se stroški različnih vrst materialov za kritino zelo razlikujejo. Pri izbiri strešne kritine pa ne smete biti pozorni le na nakupno ceno. Ker so glede na material, življenjska doba, stroški polaganja in napori za vzdrževanje včasih zelo različni. V bistvu znašajo stroški nove kritine pri uporabi običajnih materialov od 50 do 100 evrov na kvadratni meter.

Streha s strešniki © roboriginal, fotolia.com

Če naj bi nova okna kot del nove kritine vključili v strešno površino, je treba za klasična strešna okna pričakovati od 300 do 500 evrov. Če se odločite za gradnjo mansarde ali drugih zapletenih okenskih rešitev, se stroški povečajo.

Pomembno: Vsakega materiala ni mogoče uporabiti za kritje vseh streh. Tu je treba upoštevati naklon strehe in gradbeni zakon. Info: stroški kritine

Cena strešnega materiala na kvadratni meter (stroški čistega materiala)

Betonska opeka 20 evrov
Glineni strešniki 25 - 50 evrov
Plastika (valovite strešne plošče) 3 - 60 evrov
Bitumen 20 evrov
Aluminij 25-30 evrov
Baker 90-100 evrov
Jeklo 20 evrov
Reet (trs) 100 evrov
Skrilavec 90 evrov

Večja prenova strehe: prenova strešne konstrukcije

V okviru obnove strehe stare stavbe je treba zaščititi obstoječo konstrukcijo. Sem spada tudi ustrezna zaščita pred vremenskimi vplivi med strešnimi deli © Sonja Birkelbach, stock.adobe.com

Strešna konstrukcija je statični element hiše: običajno je izdelana iz lesa in je zelo stabilna. Pri gradnji hiše je strešna konstrukcija ena najbolj zapletenih, a hkrati tudi najpomembnejših komponent. Strešna konstrukcija ima praviloma dolgo življenjsko dobo. Vendar lahko ekstremne vremenske razmere povzročijo prodiranje vlage skozi strešno membrano. Če teh puščanj ne odkrijemo pravočasno, lahko v strešni konstrukciji nastane plesen. Zaradi tega je strešna konstrukcija nestabilna. V takem primeru je treba strešno konstrukcijo delno ali celo popolnoma prenoviti.

Če je strešna konstrukcija hiše popolnoma obnovljena, imajo gradbeniki dve možnosti:

Rekonstrukcija obstoječe strešne konstrukcije
Preoblikovanje strešne konstrukcije, na primer za ustvarjanje novega bivalnega prostora

Stroški popolne prenove so odvisni tako od velikosti kot od oblike strehe. V bistvu lahko pričakujemo naslednje stroške:

Odstranitev stare kritine in demontaža strešne konstrukcije: štirimestni znesek
Zaščita pred vlago med delom: okoli 1000 evrov
Postavitev nove strešne konstrukcije: 50 - 90 evrov na kvadratni meter (cena je lahko znatno višja, če je oblika strehe zelo zapletena.)
Strešna kritina: glej zgoraj

Dodatni ukrepi obnove: izolacija in odvodnjavanje

V okviru popolne prenove strehe je smiselno vključiti izolacijo. A tudi če samo obnovite strešno kritino, je pomembno, da imate učinkovito izolacijo z ekološkega in finančnega vidika. Poleg tega je v nekaterih primerih v okviru prenove strehe v skladu z Odlokom o varčevanju z energijo (EnEV) obvezna namestitev strešne izolacije.

Obnova strehe, vključno z izolacijo - ni uporabna samo v primerih, ko je vgradnja zakonska zahteva v skladu z Odlokom o varčevanju z energijo © Kara, stock.adobe.com

Sodobna izolacija strehe lahko bistveno izboljša podnebje na podstrešju. Poleg tega izolacija pomaga pozimi zmanjšati stroške ogrevanja in poleti klimatskih naprav ali ventilatorjev. V osnovi obstajata dve različni vrsti izolacije strehe:

Izolacija nad špirom
Med izolacijo špirovcev

Za izolacijo strehe naj bi za material in namestitev predvideli od 20 do 150 evrov na kvadratni meter.

Strešni drenažni elementi vključujejo žlebove in odtočne kanale, skozi katere se voda odvaja s strehe. Stroški povprečne enodružinske hiše so od 1000 do 2000 evrov.

Prihranite stroške: uporabite subvencije

V mnogih primerih lahko zaprosite za sredstva pri KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), še posebej, če izolacijo zamenjate v okviru obnove strehe. Na ta način se lahko zmanjšajo stroški obnove strehe. V nekaterih primerih obstajajo tudi regionalni programi financiranja. Poleg tega se stroški obnove strehe običajno lahko odštejejo od davkov. Pomembno v obeh primerih: Potrebujete podrobna dokazila o opravljenem delu.

Povzetek

Streha ščiti hišo in njene prebivalce pred vremenskimi vplivi - vendar le, če je nedotaknjena. Obnova strehe zato čaka vsakih nekaj desetletij. Glede na vaše potrebe lahko to vključuje naslednje delo:

Obnova strešne kritine: 50 - 100 evrov na kvadratni meter
Obnova strešne konstrukcije: 50 - 90 evrov na kvadratni meter (plus rušitvena dela)
Izolacija: 20 - 150 evrov na kvadratni meter
Drenaža strehe: 1000 - 2000 evrov s standardno streho