Mandarinska okna: najboljši nasveti, stroški in načini varčevanja

Ne glede na to, ali v starih zgradbah ali v novih nepremičninah - mansardni dom daje vsaki hiši poseben pečat. "Streha na strehi" ima tudi številne druge prednosti. Vendar je postavitev mansarde velik gradbeni projekt. To vpliva na proračun in časovni okvir ter na načrtovanje. Tu lahko izveste, s katerimi stroški morajo računati gradbeniki, katerim pastem se je treba izogniti in kakšne stroške pričakovati.

Mandarinsko okno © kontrastwerkštat, stock.adobe.com

Mandarinska okna - razlaga izraza

Pokrov je konstrukcija, ki je integrirana na poševno streho ali v njo. Druga posebnost je ta, da ima ta struktura navpična okna. Obstaja veliko različnih vrst spalnic. Najpogostejši so:

Pohištvo za lope : enostavna gradnja s sorazmerno nizkimi stroški. Zanj je značilen pravokotnik na sprednji strani, nad katerim je nekoliko nagnjen predelek.
Trikotni pokrov : imenovan tudi koničast pokrov. Konstrukcija je dvokapna streha, ki se v poševno streho vgradi pod pravim kotom.
Trapezoidna mansarda : To je kot vlečna kapa v svoji konstrukciji. Vendar ima poševne stranice.
Pokrov ravne strehe : Ta oblika spalnice spominja na vlečno streho, vendar ima ravno streho.
Kot alternativo izrazu spalnica se strešne konstrukcije imenujejo tudi nadstrešnica ali preprosto spalnica. V Avstriji mansardi pravijo tudi strešni kapar, Švicarji včasih govorijo o Lukarnu.

Dormer okno povečuje podstrešje

Manharska okna ponujajo številne prednosti: Po eni strani lahko mansardna okna znatno povečajo bivalni prostor ali uporabno površino na podstrešju. Poleg tega velika vodoravna območja oken zagotavljajo veliko svetlobe. Ker so površine oken vodoravne, jih je za razliko od strešnega okna mogoče tudi prezračevati, ko dežuje. Tudi mansardno okno je prednost z arhitekturnega vidika: mansardno okno trajno spremeni videz. Vgradnja mansarde vodi do povečanja vrednosti nepremičnine.

Nasvet: Poiščite najcenejša podjetja za strehe, primerjajte ponudbe in prihranite.

Namigi: Na te vidike bodite pozorni pri gradnji mansardnega okna

Dachgau so precej majhni v primerjavi s celotno stavbo. Vendar je treba za uspeh gradbenega projekta upoštevati številne vidike. Konec koncev, ko je nameščena mansarda, se moti struktura strehe. Poleg tega ta gradbeni ukrep bistveno spremeni videz hiše.

Stroški : Tudi če je spalnica majhna, je to sorazmerno drag gradbeni projekt. Ta vidik je podrobno obravnavan pod „Stroški“.
Pravno : Ker gradnja spalnice moti obstoječo stavbo, je treba gradbeno dovoljenje predložiti pristojnemu gradbenemu organu. Zahteve za pridobitev gradbenega dovoljenja se od države do države razlikujejo. V vsakem primeru bi morali gradbeniki poiskati pogovor z odgovornim gradbenim organom že v zgodnji fazi - torej pred oddajo naročila. Spalnico je mogoče načrtovati tako, da se gradbeno dovoljenje dejansko podeli kasneje.

Pozor: V izjemnih primerih se gradbeno dovoljenje lahko zavrne. To je na primer primer, ko naj bi bile hiše v naselju ali ulici podobnega videza in nobena od drugih hiš nima spalnice. Pomembno: V nekaterih primerih sosedi dajo tudi soglasje za gradnjo spalnice. Običajno je to tako, če gradnja spalnice omogoča neposreden pogled na sosednjo posest.

Statika : Spalnica je težja od čiste strešne konstrukcije. Že iz tega razloga je treba pred namestitvijo mansardnega okna pojasniti, ali lahko streha prenese dodatno obremenitev. Če gre za večjo mansardo, je treba odstraniti celo strešne nosilce. V tem primeru je treba strešno konstrukcijo prilagoditi obremenitvi, ki jo je prej nosil strešni nosilec.
Videz : Pri načrtovanju mansardnega okna je treba zagotoviti, da se ujema z značajem nepremičnine. To se nanaša tako na velikost kot obliko (tip mansarde) kot tudi na uporabljeno kritino. V bistvu obstaja možnost, da pokrov mansarde pokrijemo na enak način kot ostalo streho ali jo namerno ločimo od strehe.
Časovni izdatki : Načrtovanje, gradbena zakonodaja, statika, izdelava in namestitev ter predelava trajajo bistveno več časa, kot bi si gradbenik želel. Zato izračun ne sme biti pretesen. To je še posebej pomembno, če namestitev poteka na primer pred začetkom jeseni ali pozimi - preden dež in sneg otežijo delo.

Stroški: Toliko stane spalnica

Vprašanje stroškov spalnice je podobno temu, kako drag je avto. Tako kot so za avto pomembni velikost, oprema in starost, obstaja tudi veliko vidikov mansardnih oken, ki vplivajo na stroške. Vendar je toliko bolj pomembno vedeti, katere predmete je treba upoštevati.

Preverite statiko
Gradbeno dovoljenje
Dormer
Stroški prevoza spalnice
Žerjav za dviganje mansarde na streho (z montažnim mansardnim oknom)
Montaža pokrova s strešnim priključkom
Odstranjevanje strešnih delov, ki so bili odstranjeni za vgradnjo.
Pokrivanje spalnice

Montažna mansardna okna so pritrjena z žerjavom © kara, fotolia.com Opomba: Nekateri dobavitelji montažnih mansardnih oken ponujajo popolne ponudbe, v katere so že vključeni vsi ali vsaj večina izdelkov.

Pomembno je tudi vedeti, kateri dejavniki vplivajo na ceno:

Velikost : večja kot je spalnica, dražja postane. Pogosto se zgodi, da večji projekt stane sorazmerno manj kot majhen. To običajno ne velja za mansardno okno. Ker večja mansarda pomeni večje zahteve na statiki in pogosto zahteva dodatna dela na strešni konstrukciji.
Oblika : Stroški se lahko zelo razlikujejo glede na to, katero vrsto mansarde izberejo gradbeniki. Spalnica je običajno najcenejša možnost. Pokrov za netopirje pa je zelo drag, ker je gradnja zelo zapletena.
Vrsta strehe: Cene se zelo razlikujejo glede na to, kako je zasnovana streha, v katero naj bo vgrajena mansarda. To je zato, ker je namestitev različno zapletena.
Izolacija : Kakovost izolacije vpliva na ceno. Zagotoviti je treba, da je izolacija mansarde enaka izolaciji celotne strehe.
Vrsta gradbišča : Namestitev mansarde v samostoječi hiši je običajno cenejša kot v mestni hiši. Ker je tudi gradnja odra in možnost pripeljave gradbenega materiala na gradbišče povezana z večjimi težavami. Po potrebi je treba določiti prepoved ustavljanja, tako da lahko gradbena vozila parkirajo pred gradbiščem. Vse to povzroča večje stroške.
Značilnosti opreme spalnice : Te značilnosti opreme vključujejo zlasti
- Vrsta stekla
- Namestitev senčne naprave ali rolete
- Varnost uporabljenih oken (protivlomna zaščita)

Shranjevanje priložnosti: Tako prihranite svoj proračun

Obstajajo številni načini za zmanjšanje stroškov namestitve mansarde.

Montažna hiša namesto prosto načrtovane mansarde: To pomeni, da lahko čiste stroške mansarde znatno zmanjšamo. Prosto načrtovana mansarda stane dva do trikrat toliko kot končna hiša.
Vrsta in velikost spalnice : Standardne velikosti in oblike so bistveno cenejše od posebnih velikosti in nenavadnih oblik.
Spalnica kot del obnove / razširitve strehe : V tem primeru se skupni stroški projekta naravno povečajo. Vendar je gradnja spalnice deloma cenejša.
Uporabite možnosti financiranja: Obstajajo različne možnosti financiranja, odvisno od tega, katera druga dela se hkrati izvajajo na strehi ali celo na celotni hiši:
- Financiranje KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) - zlasti za energetske prenove (izolacija)
- Poceni posojila pri KfW
- Financiranje BAFA (Zvezni urad za gospodarstvo in nadzor izvoza)
- Programi financiranja države in lokalne uprave

Pozor: Programi financiranja se redno spreminjajo. Zato je pomembno, da se neposredno pred projektom pozanimate o smernicah za financiranje.

Zaključek:

Spalnica je sredstvo nepremičnine na več ravneh. Pomembno je, da je ta gradbeni projekt skrbno načrtovan, da ne pride do neprijetnih presenečenj. Obstaja tudi nekaj trikov, s katerimi lahko znižate stroške gradnje spalnice.