Notranji oblikovalci so več kot le "notranji dekoraterji", ampak pravi "svetovalci sob". Njihove storitve so pogosto koristne, ko gre za kakovost življenja v hiši. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, koliko lahko stanejo storitve notranjega oblikovalca.
Vprašanje: Za kaj točno je odgovoren notranji oblikovalec?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Notranji oblikovalci načrtujejo hišo "od znotraj navzven". Ne gre le za vizualno zasnovo notranjosti, ampak predvsem za funkcionalno zasnovo notranjosti: kje so vrata smiselna? Kam naj pralnica? Kje so okna smiselna, kam naj gre prostor za shranjevanje? Vsa ta temeljna vprašanja o funkcionalni zasnovi prostorov notranji oblikovalec rešuje profesionalno. Poudarek je na prebivalcih z njihovim načinom življenja in potrebami.
Načeloma lahko arhitekt takšne stvari tudi načrtuje - v večini primerov pa pri gradnji hiše skrbi le za takšne vidike na samem robu. Pri načrtovanju tlorisa se kvečjemu nekoliko bolj intenzivno ukvarjajo s potrebami bodočih prebivalcev - praviloma pa arhitekt skrbi za samo hišo in njeno gradnjo.
Ker odlična fasada ne koristi, kolikor je le mogoče živeti in živeti v hiši ter imeti vse na praktičnem in pravem mestu, se najem notranjega oblikovalca v mnogih primerih vsekakor splača.
Vprašanje: Koliko stanejo storitve notranjega oblikovalca?
Cene za notranjega oblikovalca so lahko zelo različne - vsaj če so pod 25.000 €
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tega ne morete reči na splošno - to je zelo odvisno tudi od količine načrtovanih storitev.
Obstaja tudi zelo pomemben prag: če notranji oblikovalec načrtuje projekt, ki na koncu ne bo stal več kot 25.000 EUR, se lahko s stranko pogaja o honorarju.
Od vrednosti izvedbe v višini 25.000 EUR pa notranjega oblikovalca zavezujejo specifikacije pristojbin HOAI (razpored plačil za arhitekte in inženirje). To ureja § 7 HOAI.
V projektu, ki je dražji od 25.000 EUR, lahko povsem natančno predvidete stroške arhitekta. Takrat sta odločilna stopnja zahtevnosti dela arhitekta in vrsta stavbe.
V praksi lahko stroške notranjega oblikovalca v večini primerov izračunamo približno na približno 10% - 15% stroškov izvedbe. Toda to je le okvirno vodilo - natančne stroške je mogoče izračunati s pomočjo razporedov pristojbin.
Primer iz prakse:
Notranjemu oblikovalcu naročimo, naj notranjost oblikuje glede na njihovo uporabo in načrtuje vizualno privlačno zasnovo sten.
Ukrepi, ki jih je načrtoval notranji oblikovalec, so nas na koncu stali 50.000 EUR, izvedba zasnove sten vodi do načrtovanih stroškov 50.000 EUR. Notranji oblikovalec je določil cono IV in srednje zahtevno delo.
Ne potrebujemo nadaljnje podpore, ki nato za 2% zmanjša tudi stroške honorarja notranjega oblikovalca.
| dejavnosti | Notranji oblikovalec |
|---|---|
| Osnovna določitev, načrtovanje, pomoč pri razpisu, nadzor nad izvajanjem | 12.321,54 EUR |
| DDV | 2.341,09 EUR |
| Skupni bruto stroški | 14.662,63 EUR |
Seveda je to le en primer stroškov, ki velja samo za pristojbino za zelo specifične storitve v posameznem posameznem primeru. Stroški se lahko tudi v drugih primerih bistveno razlikujejo.
Vendar naš primer stroškov že kaže, da ne smemo podcenjevati stroškov načrtovanja, čeprav je HOAI še vedno lahko precej drag.
Skupni obseg storitev 60.000 EUR vodi do zahtevkov za približno 14.000 EUR - to poveča skupne stroške s 60.000 EUR na 74.000 EUR.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so odvisne pristojbine za notranje oblikovalce?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu morate upoštevati veliko stvari, ko gre za stroške pristojbin:
- višina stroškov načrtovanega dela
- ali so stroški nad 25.000 EUR ali pod 25.000 EUR
- katere faze servisiranja naj izvede notranji oblikovalec
- Za katero vrsto stavbe gre (stanovanjska stavba, poslovna stavba, gospodarska poslopja in gospodarske zgradbe itd.)
- kakšno stopnjo težavnosti postavlja notranji oblikovalec za svoje storitve
- katere dodatne storitve in nasveti lahko notranji oblikovalec še vedno izvaja (npr. nasvet Feng Shui, nakup)
Vse te točke igrajo pomembno vlogo pri stroških pristojbin.
Vprašanje: Kaj so faze dela?
Faza načrtovanja je le ena od številnih faz storitev
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Med načrtovanjem in svetovanjem notranji oblikovalec (tako kot splošni arhitekt pri gradnji hiše) nudi zelo različne storitve. Te storitve so razdeljene na posebne skupine, ki jih HOAI imenuje "faze storitev". Za vsako fazo storitve se dodeli določen odstotek skupne pristojbine.
Plačati je treba samo tiste faze storitev, ki so bile dejansko naročene. Šele če notranji oblikovalec dejansko prejme naročilo za vse faze servisiranja, bo prejel 100% svoje pristojbine - sicer ustrezno manj.
Pregled posameznih faz storitev in odstotkov skupne pristojbine po HOAI 2013:
| Servisna faza št. | moč | odstotek |
|---|---|---|
| 1. | Osnovna preiskava | 2% |
| 2. | Pred načrtovanjem | 7% |
| 3. | Osnutek načrtovanja | 15% |
| 4. | Načrtovanje odobritve | 2% |
| 5. | Načrtovanje izvedbe | 30% |
| 6. | Priprava nagrade (razpisa) | 7% |
| 7. | Sodelovanje pri podelitvi nagrad | 3% |
| 8. | Nadzor lastnine (nadzor izvajanja in dokumentacija) | 32% |
| 9. | Lastninska podpora (nadaljnja podpora, obveščanje o napakah itd.) |
Če posamezne faze storitve niso potrebne, se celotna pristojbina zmanjša za ustrezen odstotek.
Na primer: Lahko gremo brez razpisa in vpletenosti nagrade, ker želimo sodelovati s podjetjem, ki ga že poznamo. V tem primeru se honorar notranjega oblikovalca zniža za faze dela 6 in 7 - torej za 7% + 3% = 10%.
Vprašanje: Kakšno vlogo igra stopnja težavnosti?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Arhitekt lahko z določenimi merili opredeli težje ali enostavnejše storitve - v HOAI obstajajo tudi določene specifikacije, kar pa ni storjeno po lastni presoji.
Glede na stopnjo težavnosti se uporablja najnižja, srednja ali največja stopnja. Vmes so tudi četrtletna in tričetrtinska gibanja.
Vendar razlike v nadomestilih niso tako velike, kot kaže naslednja tabela.
| Stopnja stroškov | Pristojbina (bruto) |
|---|---|
| Najnižja stopnja | 13.792,86 EUR |
| Četrtina stavka | 14.227,76 EUR |
| Srednje gibanje | 14.662,63 EUR |
| Tričetrtinski gib | 15.097,52 EUR |
| Najvišja stopnja | 15.532,40 EUR |
Kot osnova za primerjavo najnižje stopnje z najvišjo stopnjo so bili uporabljeni stroški pristojbin iz našega primera stroškov za IV. Zgradbo in notranjost.
Vprašanje: Kakšni so stroški storitev pod 25.000 EUR?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu lahko notranji oblikovalec sam določi svojo pristojbino in ga ne zavezujejo specifikacije HOAI.
Tu imate praviloma tudi malo manevrskega prostora. Ampak tukaj je komaj ceneje.
Na primer, notranji oblikovalec zahteva 2 800 EUR neto za dvourno svetovanje Feng Shui na kraju samem s pripravo tlorisov in nadmorskih višin, ki ne ustrezajo meri, pa tudi načrta opremljanja ter vzorcev materiala in barv.