Če potrebujete površino tal za svoj vrt ali posest, imate na voljo več možnosti za pridobitev te dragocene zemlje. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov pojasni splošne stroške, ki jih lahko pričakujemo za zgornjo plast zemlje.
Vprašanje: Za kaj se na splošno uporablja zgornja plast zemlje in za kaj pravzaprav gre?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: zgornjo plast tal, ki jo kmetje imenujejo "obdelovalni vrhovi", lahko uporabimo za različne namene. Je zgornja, še posebej dragocena in s hranili bogata plast tal, ki vsebuje tudi veliko humusa in v mnogih primerih veliko glinastih mineralov.
Zgornja tla se na eni strani uporabljajo za gradnjo tal in za zapolnitev površine, po drugi strani pa se nanese tudi na tla kot posebno s hranili bogata plast, kadar želite ustvariti gredice ali zasaditve.
Vrhnja plast tal se torej pogosto uporablja.
Vprašanje: Koliko stane zgornja plast zemlje, ko jo kupite?
Cene površinskega sloja tal so tako raznolike kot njihova kakovost
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Težko je vsestransko reči, ker so cene zelo različne. Odvisno je tudi od kakovosti površinskega sloja zemlje.
Na splošno se cene začnejo pri 5 EUR na tono do 7 EUR na m³ . V mnogih primerih je cena lahko trikrat višja - 15 EUR na m³ površinskega sloja zemlje ni nič nenavadnega.
Stroški, presejani in obdelani, so potem lahko bistveno višji. Tu je za posebej pripravljeno in obogateno zgornjo plast zemlje mogoče do 400 EUR na m³ .
Primer iz prakse:
Za svojo lastnino v najboljši možni kakovosti potrebujemo približno 20 m³ tal. Vrhnjo plast zemlje dobimo neposredno pri nas.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški presejane zgornje plasti zemlje | 380 EUR |
| prevoz | 80 EUR |
| Skupni stroški | 460 EUR |
Seveda so to le zgledni stroški. Glede na vrsto in vir zgornje plasti tal se lahko stroški v drugih primerih znatno razlikujejo.
Naš primer stroškov že kaže, kako visoki so lahko stroški za predelano površinsko zemljo. Plačali smo ceno v spodnji tretjini cenovnega razreda.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so običajno odvisni stroški zgornjega sloja tal?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu nastopajo nekateri stroškovni dejavniki:
- vir oskrbe za zgornjo plast zemlje
- stopnja pripravljenosti površinskega sloja zemlje
- stroški prevoza
Cena se lahko zelo razlikuje glede na te dejavnike. V praksi morate vedno tehtati med seboj, da dobite najnižjo možno skupno ceno.
Vprašanje: Kakšno vlogo ima vir oskrbe s površinskim slojem tal?
Tisti, ki kupujejo površinsko zemljo zasebno, plačajo malo ali nič
Strokovnjak za preverjanje stroškov: zelo visok. Tisti, ki zgornjo plast zemlje dobijo pri prodajalcu, morajo pogosto plačati drag denar.
Ko se preselite od zasebnika (na primer od nekoga, ki je pravkar končal izkop svoje kleti), mati-zemlja pogosto sploh nima stroškov. Gradbenik, ki je vesel, ko se reši dela izkopa, namesto da bi ga moral shraniti nekje na svojem posestvu ali pa tudi plačati za pravilno odstranjevanje in recikliranje.
V tem primeru pa so stroški prevoza običajno večkrat višji, kot če bi jih kupili pri prodajalcu.
Zdaj na internetu obstaja več platform, ki združujejo lastnike stavb kot prodajalce in prejemnike zgornje plasti zemlje. V mnogih primerih se lahko na takšni ploščadi zelo splača razgledati razpoložljivo površino tal v bližini.
Vprašanje: Koliko igra kakovost vlogo pri ceni?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Način obdelave načeloma ne pove ničesar o kakovosti tal.
Presejana tla od prodajalca običajno stanejo približno 15 do 20 EUR za m² . Za matično zemljo, ki je bila presejana in pripravljena s humusom in gnojili, pa običajno lahko pričakujete med 20 EUR na m³ in 40 EUR na m³ .
Odvisno od primesi lahko nastanejo dodatni stroški. Za dodani travnik ali drevesno podlago se praviloma zaračuna približno 40 EUR . Dodatek lesa, šote ali NP gnojila je nekoliko dražji.
V mnogih primerih pa predelana tla niso tako "dragocena", kot bi morda mislili. Presejanje pogosto povzroči izgubo dragocenih sestavin tal, ki tvorijo humus; v mnogih primerih obdelava z gnojili ni potrebna ali učinkovita. Po nanosu lahko tla tudi pognojite.
Zelo pogosto bodo zadostovala nepredelana tla. Navsezadnje to prihrani veliko stroškov.
Vprašanje: Kakšni so stroški prevoza?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tudi to je odvisno. Tu igrajo vlogo tudi viri oskrbe.
Stroška prevoza ne smemo podcenjevati
Vsak, ki mu trgovec dostavi zgornjo plast zemlje, lahko običajno pričakuje od 1 do 3 EUR na m³ za prevoz s strani trgovca, če je razdalja prevoza manjša od 50 km. A vseeno bi se moralo, saj so trgovci, ki so bolj oddaljeni, izredno neekološki.
Tisti, ki materjo zemljo dobijo od zasebnika, morajo pričakovati bistveno višje prevozne stroške: prevozniki na splošno zaračunavajo od 5 do 10 EUR na m³ za prevoz zemlje na krajše razdalje (tudi manj kot 50 km oddaljenosti).
V nekaterih primerih pa se lahko dogovorita s prodajalcem, ki se želi znebiti zemlje, da si deli stroške prevoza. V drugih primerih lahko z izvajalcem, ki izvaja zemeljska dela, dosežemo poceni posel.
Vprašanje: Katere dodatne stroške morate izračunati?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Ena od točk, ki se pogosto ne upošteva, je razdelitev zgornjega sloja tal na zemljišču. Pri večjih količinah je uporaba bagra skoraj nepogrešljiva - a to spet stane.
Če ste malo spretni, lahko najamete tudi mini bager. V večini primerov morate izračunati od približno 150 EUR na dan .
