Pri gradnji hiše je možno najrazličnejših gradbenih materialov - od lesenih načinov gradnje do klasičnih masivnih hiš do betona kot gradbenega materiala. Vsi imajo svoje prednosti in slabosti. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju pojasni, katere stroške je treba izračunati za betonsko hišo in od česa so odvisni.
Vprašanje: Koliko stane betonska hiša?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Zelo težko je reči - kot pri vsaki hiši - seveda. Stroški so odvisni tako od velikosti kot od individualne zasnove hiše ter od posameznih izbranih podrobnosti opreme, ki pomagajo določiti stroške.
Grobo rečeno, stroški se lahko gibljejo od približno 1500 EUR na m² do 2500 EUR na m² , luksuzno zasnovane hiše pa še višje. Poleg tega je treba, tako kot pri vseh drugih hišah, seveda vključiti tudi naključne stroške gradnje (približno 15% - 20% stroškov gradnje), prišteti pa so tudi stroški uporabe stavbe, razvoja nepremičnine in same nepremičnine.
Montažne hiše so običajno nekoliko cenejše od hiše, ki jo je arhitekt individualno načrtoval. Vsekakor je to pri betonskih hišah redkost, saj ima postavitev zunanjih sten iz masivnega betona nekaj globokih prednosti, vendar se le redko šteje kot možnost za individualno zasnovo hiše.
Tu prevladujejo montažne hiše s tovarniško montažnimi stenskimi elementi - nenazadnje tudi zato, ker je v zaščiteni dvorani beton mogoče veliko bolje obdelovati, predfabriciranje vseh elementov in zgolj montaža na gradbišču pa pri gradnji privede do zelo pomembnega varčevalnega učinka.
Stroški za individualno gradnjo z betonom
Betonske hiše so pogosto okoli 2500 EUR na kvadratni meter.
Na splošno se pri takih projektih vedno uporabljajo natančno določene betonske stopnje. Biti morajo natančno prilagojeni posameznemu gradbenemu projektu - vključno s posameznimi dodatki.
Osnovna cena predelanega betona ni tako različna v posameznih razredih trdnosti. Stroške čistega betona lahko približno ocenite na 130 EUR na m³ , stroške ojačitve na približno 2 EUR na kg in stroške opažev na približno 35 EUR na m², da dobite vtis, kako draga bo vaša stavba lahko. Zahtevani dodatki v betonu lahko potem seveda znova znatno povečajo stroške lupine.
Poleg tega je seveda v stenah tudi ožičenje in vgradni material, ki tu ni upoštevan, in zahtevano delo.
Primer stroškov iz prakse
Odločimo se za montažno hišo iz montažnega betona. Naša hiša je zgrajena v Bauhausovem slogu (hiša iz kocke) in ima bivalni prostor 190 m² s strmo bočno streho s 15 °. Brez kleti gremo in hišo imamo zgrajeno na talni plošči. Hišo prevzamemo pripravljeno za pokrivanje.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Osnovna plošča | 11.200 EUR |
| Stroškovna hiša | 224.280 EUR |
| Skupni stroški | 235.480 EUR |
| Stroški na m² bivalne površine | 1.569,87 EUR na m² |
Tu prikazani stroški se nanašajo na določeno montažno hišo v individualni zasnovi. Stroški gradnje se ne upoštevajo. Stroški za druge betonske hiše so seveda lahko bistveno drugačni.
Vprašanje: Kaj določa stroške betonske hiše?
Stroški betonske hiše so odvisni od različnih dejavnikov.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu nastopajo številne stvari:
- ali gre za montažno hišo ali je zgrajena individualno
- velikost hiše
- izvedbo hiše
- tehnična in domača oprema hiše
- cene zadevnega ponudnika hiš (za montažne betonske hiše)
- dodatnih stroškov gradnje
- pomožni stroški nepremičnin (npr. stroški razvoja)
- za individualno zgrajene hiše: stroški načrtovanja arhitekta
Vsaka gradnja mora biti skrbno načrtovana, da lahko razumno ocenimo stroške. Pri montažnih hišah je bistveno več stroškovne varnosti kot pri gradnji po lastnih načrtih - tam se lahko zaradi danih okoliščin znova in znova povišajo stroški.
