Kdor že meni, da so stroški izgradnje jahalne dvorane visoki, bodo verjetno še bolj šokantni nad stroški, ki jih je treba oceniti za jahalno dvorano. So povsem drugega reda velikosti kot preprosta jahalna arena. Strokovnjake za preverjanje stroškov smo povprašali, koliko stane gradnja jahalnice, od česa so odvisni stroški in kakšne razlike v stroških so možne.
Vprašanje: Koliko stane gradnja jahalne arene?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov : zagotovo bi morali pričakovati stroške od najmanj 40.000 do 50.000 EUR za celo najpreprostejše dvoransko jahalno dvorano z dimenzijami turnirja (20 mx 40 m). Vendar to velja le za samo dvorano - brez tal in brez dodatne opreme, kot so deske, stojala ali predsoba ali razsvetljava, katerih stroški se nato dodajo.
Dodati je treba tudi stroške gradbenega dovoljenja, načrtovanje arhitekta in po potrebi dodatne opreme, kot je brizgalni sistem za tla dvorane.
Stroški jahalne arene običajno znašajo več kot 100.000 EUR.
Skupni stroški jahalnih aren so zato zelo pogosto nad 120.000 EUR . Seveda je tudi zaradi tega vprašljivo, ali se gradnja dvorane dejansko finančno splača in gospodarno - ali pa gradnja dobre arene za jahanje ob bistveno nižjih stroških ni bolj ekonomična.
Primer stroškov iz prakse
Odločili smo se, da bomo zgradili jahalno areno. Imamo podjetje za gradnjo lesa, ki nam ponudi ponudbo jahalnice z 10 povezanimi boksi. Velikost jahalne dvorane naj bo 20 mx 40 m.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Ponudba v celoti po individualnih načrtih (dvorana in lože) | 68.500 EUR |
| Talno oblikovanje | 24.800 EUR |
| Stroški arhitekta (načrtovanje) in gradbeno dovoljenje | 9.200 EUR |
| Skupni stroški gradnje dvoran | 102.500 EUR |
Stroški izgradnje jahalnice z različno opremo so lahko tudi drugi ponudniki višji ali nižji. Zlasti pri specializiranih ponudnikih za gradnjo jahalnih aren je v nekaterih primerih treba pričakovati bistveno večje stroške.
Vprašanje: Kakšni so stroški izgradnje jahalne arene?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Za najpreprostejše dvorane - brez kakršne koli opreme - morate stroške izračunati od približno 40.000 EUR .
Če se prištejejo še stroški talne zasnove in zelo preprosta osnovna oprema, je ta v večini primerov že približno dvakrat višja.
Poleg tega obstajajo stroški (obveznega) načrtovanja s strani arhitekta. V večini primerov lahko stroške arhitekta ocenimo na najmanj 10% stroškov gradnje , v primeru zapletenih načrtovalnih nalog pa še višje. Tukaj lahko preberete, kako se izračunavajo zakonske pristojbine za arhitekta.
Gradbeno dovoljenje je obvezno na skoraj vseh lokacijah. Kot okvirno vodilo lahko ocenite, da so stroški za gradbeno dovoljenje približno 0,2% do 0,7% skupnih stroškov gradnje . Tudi stroški gradbenega dovoljenja se razlikujejo od občine do občine. Več o tem lahko preberete na tej točki.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški izgradnje jahalne arene?
Stroški jahalne arene so odvisni od različnih dejavnikov.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je ključno :
- načrtovana velikost jahalne dvorane (običajne mere so 20 mx 40 m ali 20 mx 60 m)
- načrtovani pomožni objekti in njihova velikost (npr. povezani zaboji, prehodi itd.)
- želeno zasnovo dvorane
- stroški oblikovanja tal dvorane
- stroški potrebne ali želene dodatne opreme (npr. sistem reševanja dvorane, tribune in desk itd.)
- kateri ponudnik je naročen pri gradnji dvorane (specializirani graditelji jahalnic so pogosto dražji, vendar imajo pogosto tudi bogate izkušnje in lahko dajo realistične popolne ponudbe)
- stroški načrtovanja (stroški arhitekta)
- stroški za zahtevano gradbeno dovoljenje (gradbeni organ), morda tudi stroški predhodnih gradbenih poizvedb ali delnih dovoljenj