Če se strešna konstrukcija obnavlja že leta ali je prišlo do neviht, bo morda potrebna obnova strehe. Ukrepi učinkovito prispevajo k zmanjšanju stroškov ogrevanja. Nimate le ekonomskih prednosti, temveč tudi možnost, da svoji strešni konstrukciji daste povsem nov obraz - na primer s spalnicami.
Streha mora veliko zdržati - vendar se sčasoma obrabi: posledica so puščanja, ohlapni deli in neustrezna izolacija. Povzroči jo lahko tudi nevihta. Streha, odporna proti nevihtam, je še posebej zahtevna v severni Nemčiji. V primeru poškodb nov premaz strehe ni vedno zadosten; pogosto je treba zamenjati celotne nosilce in vgraditi toplotno izolacijo. Praviloma vam ni treba pričakovati prenove strehe do 30 do 40 let po gradnji hiše. Če se primer zgodi prej, je treba hitro ukrepati. Specializirana podjetja se dobro znajo in opravijo potrebno delo. V nadaljevanju podajamo pregled.
Kdaj je obnova strehe smiselna?
Obnovo strehe je treba izvesti najpozneje, ko streha ne more več izpolnjevati svoje funkcije. Na primer, ali dežuje noč? Ali v stavbi ni več toplote? Potem je običajno potrebna nova toplotna izolacija. Opaziti in popraviti je treba tudi očitne poškodbe strešne konstrukcije. Občasno se zgodi tudi, da se v lesu naselijo škodljivci, kot so hišni bilji ali termiti; v najslabšem primeru se je razširila celo prava suha gniloba. Potem ste dolžni poročati in se boriti. Lastniki hiš morajo o okužbi obvestiti spodnji gradbeni organ in dati strokovnjaku pregled lesa. Nato boste prejeli obvezne zahteve za boj proti škodljivcem. Če je okužba zelo huda, vam lahko tudi naročijo, da evakuirate Your-Best-Home.net.
Preverite streho zaradi poškodb zaradi nevihte
Najbolje je, da ga redno preverjate, kadar koli je ravno bila močna nevihta. Preverite naslednje:
- Ali opeke še vedno pravilno sedijo v gubah?
- So opeke zlomljene? To boste opazili na vlažnih mestih v rezervoarju.
- Je drobljiva malta zdrobila z grebena? So grebenske ploščice ohlapne ali celo zdrsnjene?
- Slišiš kaj rožljanje ali ropotanje? Poiščite, od kod prihaja zvok. Ali so žleb, odvodna cev, snežna rešetka, priključne plošče, strelovod, antena popuščeni?
- Ali se vaša hiša drevi na strehi in fasadi?
- Je sončni sistem še vedno trdno pritrjen?
- Ali so na fasadi vlažna gnezda, ker je tekla voda navzdol?
- Ali se plošče krivijo navzven, na primer na robu? So se žeblji ali vijaki sprostili ali izvlekli?
Če ste odkrili pomanjkljivosti, jih vsekakor odpravite čim prej. Če lahko vstopite od znotraj, poravnajte opeke sami. Pogosto sta na hrbtu dve majhni vdolbinici za lažji oprijem palcev. Ali morate zamenjati opeko? Dvignite opeko nekoliko čez in ob stran odlomljenega kosa, jo vzemite ven in potisnite nadomestno noter. Stresajte in potiskajte, dokler stari in novi deli ne sedita tesno skupaj. Ali je nekaj vrstic okvarjenih? Delajte od spodaj navzgor, proti grebenu. Običajno je še vedno na voljo nekaj nadomestnih opek. Če morate kupiti več, lahko na zadnji strani novejših opek najdete ime proizvajalca. Če temu ni tako, vzemite vzorec s seboj, ko greste po nakupih.Če je škoda velika ali je popravilo mogoče izvajati samo zunaj, morate najeti strokovnjaka.
Zastarele opeke so pogosto prvi znak, da bi bila obnova strehe lahko smiselna.
Razlike pri prenovi strehe
Sanirajte streho od zunaj
Če je strešna konstrukcija že naseljena, se obnova strehe izvede od zunaj. Prenova strehe okrepi strukturo stojnic in izboljša toplotno, hrupno in požarno zaščito. Odstranjenih in naseljenih strešnih nosilcev se je mogoče lotiti od zunaj. Običajni postopek je naslednji:
- Dvignite staro kritino in skrbno shranite nedotaknjene opeke ali kamne - pozneje jih je mogoče očistiti in ponovno uporabiti
- Odstranite in odstranite obstoječo toplotno izolacijo
- Preverite, ali je strešna konstrukcija poškodovana
- Prenovite konstrukcijo, na primer podvojite špirovce ali jih poravnajte s suhim lesom
- Med špirovce namestite parno zaporo brez praznin in jih varno prilepite
- Nanesite toplotno izolacijo na celotni višini špirovca
- Pakirajte vetrobransko tesnilo in dodatno izolacijo na špirovce
- Prilagodite strešna okna ali mansardne prostore - odprite streho in razširite konstrukcijo
- Postavite strešno kritino
- Po potrebi spajkajte in privijte žlebove in odtočne cevi
Prenovite streho od znotraj
Če je strešna konstrukcija nenaseljena, jo dogradimo od znotraj. Velika prednost obnove strehe od znotraj je neodvisnost od vremena in svoboda spretnega načrtovanja terminov. Če gre za več kot le manjša popravila, je v večini primerov potrebno gradbeno dovoljenje. Če je novi bivalni prostor večji od 30 kubičnih metrov, veljajo predpisi Odloka o varčevanju z energijo (EnEV). Pri prenovi strehe od znotraj nadaljujte na naslednji način:
- Preverite in obnovite gradnjo
- Preverite in popravite ali zamenjajte pokrov
- Namestite strešna okna ali mansarde
- Če želite povečati debelino izolacije, špirovce podvojite
- Uvedite zunanjo vetrno pregrado
- Namestite toplotno izolacijo
- Namestite notranjo parno zaporo
- Privijte letve, uporabite votlino kot nivo namestitve
- Obložena pobočja in notranje stene
Načini prenove strehe
Obstajajo različni načini za obnovo strehe. Če na primer nameravate v prihodnosti živeti na podstrešju, mora streha izpolnjevati merila EnEV (Odlok o varčevanju z energijo) in mora biti zato tudi izolirana.
- Strešni premaz
Če je streha stara nekaj let = "", običajno nima poškodb, vendar ni več videti nova in lepa. Da bi opeki dali nov sijaj in jih zaščitili pred nadaljnjimi usedlinami, lahko izvedete strešno prevleko. Predpogoj je, da je strešna konstrukcija, vključno s podstavki in špirovci, nedotaknjena. V tem primeru lahko streho na primer temeljito očistimo z visokotlačnim čistilcem. S tem se odstranijo usedline in blato. Nato lahko zamenjate polomljene strešnike. Na koncu je površina zaprta, da zapre odprte pore. Če streha ni več v dobrem stanju, je prevlečena. Najprej je treba nanesti temeljni premaz. Nato izbrano barvo v dveh slojih nanesemo z brizgalno pištolo.
- Med izolacijo špirovcev
Izolacija med špirovci je najbolj priljubljena vrsta izolacije za podaljšanje strehe. Med špirovci je pritrjen prilagodljiv vpenjalni filc. Izolacijski materiali so lahko iz kamene volne, pa tudi iz konoplje ali ovčje volne. Preden pa lahko namestite izolacijski material, morate odstraniti staro oblogo in material. Upoštevajte, da je mineralna volna, starejša od leta 1995, nevaren odpadek in da morate pri odstranjevanju steklene volne upoštevati določena pravila. Nato še vedno pritrdite parno zaporo, ki preprečuje prodiranje vlage in plesni. Prednost je, da s to različico ni treba odstraniti zunanjega strešnega tesnila. Poleg tega je izolacija med špirovci bistveno cenejša od izolacije na zunanji strani špirovcev.Tisti, ki delajo nenatančno, pa tvegajo toplotne mostove in rast plesni. Zato raje prepustite delo strokovnjaku.
Z izolacijo med špirovci je izolacijski material pritrjen med špirovce.
- Izolacija pod špirovci
Z izolacijo pod špirovci je izolacijski material pritrjen na spodnjo stran špirovcev. Vendar ne zadostuje zakonskim zahtevam za vrednost U. Zato je običajno kombiniran z izolacijo med špirovci. Prednost izolacije pod špirovci pa je v tem, da tvori neprekinjeno površino in je zato manj nagnjena k napakam in vrzelim. Kot izolacijski materiali so primerne kamena volna, steklena volna ali toga poliuretanska pena (PU).
- Izolacija nad špirom
Z izolacijo nad špirovci je celotna streha ponovno prekrita. Zato je dražji, hkrati pa tudi učinkovitejši in prihrani prostor. Izolacija je nameščena pod strešniki, vendar zunaj špirovcev. Izolacija nad špirovci je zato primerna samo za nove stavbe ali popolne prenove. V nasprotju z vsemi drugimi različicami ima še posebej dobre izolacijske lastnosti, ker toplotnih mostov skoraj ni in zato ne izgublja energije.
- Podaljšanje podstrešja
Kdor namerava obnoviti svojo streho, lahko takoj razmisli tudi o tem, ali bi bil podaljšek podstrešja smiseln. Čeprav je projekt veliko obsežnejši in dražji od preproste prenove, vam koristi tudi novo pridobljeni bivalni prostor pod streho. Podaljšanje strehe se splača le, če je pod streho dovolj prostora. Običajno je to tako, ko je kot nagiba strehe večji od 35 stopinj. Poleg tega za notranja dela pogosto potrebujete pravno dovoljenje pristojnega lokalnega gradbenega organa. Dobro je vedeti: gradbeni predpisi se od države do države razlikujejo. Za toplotno izolacijo lahko izbirate med že omenjenimi metodami. Ne pozabite vložiti denar v dobro zvočno izolacijo.
Velika strešna okna osvetljujejo vaše podstrešno stanovanje.
Sanacija glav žarkov
Na nedostopnih mestih lahko poškodovan les le z velikim naporom nadomestimo z zdravim. Zaradi tega so ohlapne povezave ali pokvarjene glave tramov dopolnjene s kemičnimi nadomestki lesa: tesar odstrani ohlapne dele, izvrta luknje v ostankih in jih napolni z ojačitvenimi palicami iz poliestra. Kjer lesa manjka, se v opaž vlije tekoča epoksidna smola - ko je strjena, je trdna kot hrast. Alternativa: proteza iz lesa. Zgnili špirovci so odžagani, notranja ojačitev povezuje nove in stare dele.
Strešna okna in co
Med razširitvijo podstrešja lahko namestite tudi strešna okna. Tu je veliko različnih možnosti. Glede na zasnovo in material je cena običajnega strešnega okna okoli 300 evrov plus vgradnja. Vrtljiva okna in strešna drsna okna so na voljo za več tisoč evrov.
Strešna okna zagotavljajo več svetlobe na podstrešju.
- Spalnice
Velika spalnica ali več majhnih podstrešnih hiš spremeni temno mansardno sobo v svetlo in prijetno dnevno sobo. V nasprotju s strešnimi okni se sobe poleti manj ogrevajo in običajno poskrbijo, da je Your-Best-Home.net arhitekturno bolj prijeten. Pokrovna okna in zlasti montažna mansardna okna je običajno mogoče brez večjega napora tudi naknadno namestiti. "Vendar bi to moral dobro načrtovati in izvesti strokovnjak," svetuje Ludger Dederich. Diplomirani inženir je vodja svetovalnega urada za gradnjo lesa pri skladu za prodajo lesa v Bonnu. Spalne prostore spremenijo obliko strehe in videz hiše ter vplivajo na nosilnost sten in stropov - zato zahtevajo odobritev. Pokličite arhitekta, gradbenega inženirja ali strokovnjaka za lespreveriti konstrukcijsko zgradbo in nosilnost podstrešja ter pregledati strešno konstrukcijo zaradi napak.
Arhitekt ali tesar vam lahko pomaga tudi pri iskanju pravega mesta in prave oblike spalnice. Spalnice morajo biti odmaknjene od roba strehe, roba in slemena. Vrsta spalnice se mora ujemati z arhitekturnim slogom hiše. Strokovnjaki za les posodabljajo in prenavljajo primere vlečnih vrat, netopirjev, sodov in sedežev.
Tesar bo dvignil kritino in letve na površini, veliki kot mansarda. Lesen okvir sestavi iz podstavkov, špirovcev in prečk, stranice in streho obloži z lesenimi letvami, izolira votline in zapre konstrukcijo. Nato izreže stare špirovce - tako da med namestitvijo ne more deževati v strešni prostor.
Pokrivala naj namesti in pokrije strokovnjak.
Stroški prenove strehe
Stroški se lahko zelo razlikujejo glede na obseg prenove strehe. Naslednja tabela vam daje pregled.
|
Varianta obnove strehe |
opis |
napredovanje |
Stroški namestitve |
|
Med izolacijo špirovcev |
Izolacija, če je streha še |
KfW, 10% |
50-80 evrov |
|
Izolacija pod špirovci |
Uporabno samo v kombinaciji |
KfW, 10% |
30-60 evrov |
|
Izolacija nad špirom |
Zelo učinkovita, potrebna |
KfW, 10% |
150-250 evrov |
|
Podaljšanje podstrešja |
Nov življenjski prostor |
KfW, 10% |
300-500 evrov |
|
Strešni premaz |
Čiščenje, |
- |
Okoli 19 evrov |
Sredstva za energetsko prenovo
Večino energetskih prenov KfW subvencionira ali celo podpira s posojili. Investicijska nepovratna sredstva KfW 430 pokrivajo največ 30 odstotkov upravičenih stroškov. Da bi dosegli maksimalno financiranje, morate zapraviti najmanj 100.000 evrov, od tega 70.000 evrov iz lastne roke. Najvišji znesek 30.000 evrov na stanovanje dobijo le tisti, ki s svojim stanovanjem dosežejo tudi najvišji energetski standard.
Za posojilo se lahko prijavite s programoma KfW 151 ali KfW 152. Kot rezultat prenove mora stanovanje doseči energetski standard učinkovitosti hiše KfW. Nato lahko zaprosite za posojilo do 100.000 evrov. Če pa želite izvesti samo posamezne ukrepe, kot je obnova strehe, lahko prijavite do 50.000 evrov na stanovanjsko enoto po številki programa 152.
Je obnova strehe smiselna?
Ali je obnova strehe smiselna, je odvisno predvsem od posameznega primera. Vendar toplotna izolacija običajno prihrani stroške ogrevanja. Na primer, izolacija nad špirovci je še posebej učinkovita, vendar stane tudi več. Rečeno je, da se bo povrnil v približno 9 do 10 letih. Dolgoročno se tovrstna prenova strehe vsekakor splača.