Nemčija si prizadeva za skoraj podnebno nevtralno stavbo do leta 2050. Gradbeniki in obnovitelji morajo zagotoviti ustrezno izolacijo in učinkovit ogrevalni sistem ter upoštevati določene smernice. Tako imenovana uredba o varčevanju z energijo ali na kratko EnEV določa pravila za to. Sprememba je napovedana za leto 2019 in je načrtovana od leta 2017. Prihaja zdaj ali še dolgo prihaja? In kaj lahko gradbeniki in lastniki pričakujejo od tega?
Odlok o varčevanju z energijo: ti predpisi danes veljajo za nove in stare zgradbe
EnEV zahteva energetsko varčne stavbe. Po eni strani določa primarno potrebo po energiji, ki jo potrebujemo za ogrevanje, ogrevanje vode, prezračevanje in razsvetljavo. Po drugi strani s strožjimi zakoni o izolaciji uravnava izgubo toplote skozi ovoj stavbe.
Gradbeniki morajo to upoštevati
Stroge smernice in mejne vrednosti veljajo za ogrevanje, pripravo tople vode, prezračevanje in hlajenje novih stavb. Nove zgradbe je zato treba graditi in izolirati tako dobro, da so toplotne izgube pod ustrezno mejno vrednostjo. V zadnjih desetih letih je to privedlo do razcveta hiš z nizko, ničlo in plus energijo, ki jih kot hiše učinkovitosti ustrezno spodbuja banka Kfw in po potrebi zvezna vlada.
Zakon o toplotni energiji iz obnovljivih virov (na kratko EEWärmeG) velja tudi z uporabne površine več kot 50 kvadratnih metrov. To lastnike zavezuje, da del svojih potreb po energiji pokrijejo z obnovljivimi viri energije.
Namig: EnEV omogoča tudi nadomestne ukrepe. Slabo toplotno izolacijo lahko na primer nadomestimo z učinkovitim ogrevalnim sistemom (ali obratno). Ali: Kdor je 15 odstotkov nad zahtevami Odloka o varčevanju z energijo glede energetske učinkovitosti, mu ni treba uporabljati obnovljivih virov energije.
Lastniki starih zgradb morajo to upoštevati
Obveznosti lastnikov stanovanj v starih zgradbah niso tako stroge: po mnenju EnEV lastniki stanovanj v starih zgradbah niso prisiljeni v popolno energetsko prenovo Your-Best-Home.net. Vendar obstajajo posamezni predpisi, na primer za izolacijo zgornjega talnega stropa. V primeru sprememb starih zgradb - odvisno od obsega ukrepov - je treba upoštevati zahtevani koeficient prenosa toplote (U-vrednosti) ali dokazati letno potrebo po primarni energiji celotne stavbe.
Dobro je vedeti : EnEV ne velja za stavbe pod spomeniškim varstvom, poslovne stavbe za rejo živali, odprte proizvodne hale, rastlinjake ali stavbe, ki se ogrevajo manj kot štiri mesece na leto.
Primarno energijo lahko izračunamo iz treh kategorij hiše, tehnologije in energije.
EnEV: Izolacija je nujna
Da bi izgubili čim manj toplote za okolje, je treba ovoj stavbe novih stavb izolirati. Na splošno je priporočljiva tudi toplotna izolacija za stare stavbe, vendar je potrebna le izolacija zgornjega nadstropja ali strehe v obliki izolacije med špirovci ali spodnje špirovce.
Šteje se, da je toplotna izolacija podstrešja že izpolnjena, če zgornji talni strop izpolnjuje zahteve glede minimalne toplotne izolacije po DIN 4108-2. Toplotna odpornost streh je 1,2 kvadratnih metrov in Kelvin na vat. Za zgornje meje tal potrebujete 0,9 kvadratnih metrov in Kelvin na vat. Načeloma velja naslednje: večja kot je odpornost, večje so izolacijske lastnosti.
EnEV je predstavil energetsko izkaznico
EnEV 2009 predpisuje energetsko izkaznico za prodajo ali novo oddajo stanovanjske stavbe v najem. To zagotavlja informacije o porabi energije, ki jo lahko pričakujejo kupci ali najemniki. Različica "ID zahteve" navaja, kako visoka bi morala biti poraba energije teoretično zaradi konstrukcije. Nasprotno pa „potrdilo o porabi“ prikazuje, kako visoke so bile dejanske vrednosti porabe v zadnjih treh letih. Na ta način lastniki dobijo vtis, kje se zapravlja energija - in upamo, da bo to spodbuda za prenovo stare stavbe za izboljšanje energetske učinkovitosti.
Kdo je izdajatelj energetske izkaznice?
Energetsko vozovnico izdajo na primer arhitekti, gradbeni inženirji, gradbeni tehniki ali usposobljeni energetski svetovalci. Če niste prepričani, kdo lahko izda energetsko izkaznico za vašo nepremičnino, lahko tukaj dostopate do zbirke podatkov nemške energetske agencije.
Nova trojka: osebne izkaznice se za naključne vzorce posnamejo z registracijsko številko. Skrajšana je lestvica "tračnega merilnika hitrosti". Razredi učinkovitosti A + do H se dodelijo končni energijski vrednosti.
Kratke spremembe EnEV
EnEV 2009
- Zgornja meja energetskih potreb novih in starih zgradb je bila v povprečju znižana za 30 odstotkov. Nasprotno pa so se energetske potrebe za toplotno izolacijo novih stavb v povprečju povečale za 15 odstotkov.
- Lastniki stanovanj morajo paziti na energetske potrebe svoje nepremičnine in del stroškov energije pokriti z obnovljivimi viri energije.
- Kdor obnovi več kot 10 odstotkov fasade, okna ali strehe, mora biti ustrezno izoliran v skladu s specifikacijami EnEV. Za majhne nepravilnosti, kot je sanacija razpoke na zidu, popolna prenova po ENEV ni potrebna.
- Podstrešja morajo imeti toplotno izolacijo.
- Nočne grelnike, stare 30 let ali več, je treba nadomestiti z 1.1.2020.
EnEV 2014
- Če pride do spremembe lastništva, je treba zamenjati grelnike, starejše od 30 let.
- Pri prodaji ali najemu nepremičnine je energetska izkaznica obvezna in jo je treba predložiti potencialnemu kupcu ali najemniku.
- Oglasi o nepremičninah morajo navajati končno in primarno energijsko vrednost ter razred učinkovitosti. Novo tudi: naključni pregledi preverjajo osebne izkaznice; Ogled stavbe je možen le z dovoljenjem lastnika.
- Kdor krši EnEV, mora pričakovati zelo visoke denarne kazni.
EnEV 2017 / EnEV 2019
Za osvetlitev džungle DIN, standardov in zakonov je treba združiti EnEV, EnEG in EEWärmeG in vsebovati splošne poenostavitve. Osnutek GEG iz leta 2017 še ni v veljavi - načrtovane spremembe so bile pričakovane za leto 2019, v četrtem četrtletju pa jih še ni na vidiku. Pričakujejo se naslednje spremembe:
- Nadaljnje zaostrovanje zahtev za porabo primarne energije v novih stavbah za 26 odstotkov.
- Zgradbe v javni lasti bi morale izpolnjevati zahteve za skoraj ničenergijske hiše.
- Vrednotenje toplotnih mostov in uravnoteženje stanovanjskih stavb bi bilo treba olajšati s pomočjo tabele.
- Usposobljeni obrtniki in tehniki bi morali imeti možnost izdajati energetske izkaznice za nestanovanjske stavbe.
Iz površine več kot 50 kvadratnih metrov je treba del potrebe po energiji pokriti z obnovljivimi viri energije.