Zavarovanje stanovanjskih stavb je nujno, da se zaščitite pred vso možno škodo na hiši. Poleg osnovnega zavarovanja se potem lahko upošteva tudi zavarovanje naravne nevarnosti. V našem intervjuju s strokovnjaki za preverjanje stroškov razpravljamo o tem, koliko stanuje stanovanjsko zavarovanje na m² in od česa so odvisni stroški.
Vprašanje: Koliko stane zavarovanje stavbe na m²?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V praksi je zavarovalna premija za zavarovanje stavb odvisna od številnih dejavnikov:
- posamezna lokacija stavbe in regija, v kateri se stavba nahaja
- leto gradnje
- gradnjo hiše
- izbrani obseg zavarovanja in dejansko zavarovane ugodnosti, odvisno od pogodbe (npr. dodatno, razširjeno kritje naravnih nesreč)
- znesek izbrane zavarovalne vsote
- velikost bivalnega prostora
Velikost hiše igra tudi vlogo pri stroških zavarovanja.
Poleg velikosti bivalnega prostora obstajajo tudi številni drugi dejavniki, ki določajo tekoče stroške zavarovanja.
Poleg tega obstajajo tudi razlike v cenah med posameznimi zavarovalnicami, ki so lahko tudi precejšnje. Zavarovalnice včasih različno ocenjujejo škodno tveganje na določenih področjih, zavarovalni pogoji pa se razlikujejo od zavarovalnice do zavarovalnice.
Večja kot je hiša, višji so stroški zavarovanja.
Če izračunate, da so do kvadratnega metra bivalne površine letni stroški lahko približno 1 EUR na m² bivalne površine, lahko pa tudi do 10 EUR na m² bivalne površine in več. Tu je vedno odločilen kraj, starost in gradnja hiše ter obseg škode, ki jo krije zavarovanje.
Primeri stroškov iz prakse
Primerjajmo možne kvadratne metre stroškov zavarovanja stanovanjske stavbe za samostojno hišo na dveh različnih lokacijah.
Prva hiša je montažna hiša (trda streha) v 96515 Sonneberg v Turingiji z bivalno površino 150 m². (Hiša številka 1)
Druga hiša je masivna hiša (trda streha) v 51107 Köln-Porz s prav tako 150 m² bivalne površine. (Hiša št. 2)
Obe hiši imata klet in v kleti nimata bivalnega prostora. So iz poznih 80-ih. Škoda, ki jo povzročijo naravne sile, se ne upošteva. To bi povečalo ceno ponujenih premij za do 50%.
| Hiša št. | Zavarovalnica (ponudba) št. | Stroški zavarovanja stanovanjskih stavb na m² stanovanjske površine |
|---|---|---|
| Hiša št. 1 | Ponudba št. 1 | 1,29 EUR na m² bivalne površine |
| Hiša št. 1 | Ponudba št | 6,18 EUR na m² bivalne površine |
| Hiša št. 1 | Ponudba št | 2,35 EUR za m² bivalne površine |
| Hiša št | Ponudba št. 1 | 2,21 EUR na m² bivalne površine |
| Hiša št | Ponudba št | 9,41 EUR na m² bivalne površine |
| Hiša št | Ponudba št | 3,08 EUR na m² bivalne površine |
Določene cene se nanašajo na različne ponudbe posameznih zavarovalnic. Tudi premije drugih zavarovalnic se lahko razlikujejo. Različne cene delno odražajo tudi bistveno različne pogoje zavarovanja in zavarovalne vsote.
Zavarovanje pred naravnimi nevarnostmi ni bilo vključeno v nobeno tarifo. Z vključitvijo zavarovanja naravnih nesreč bi se določene cene spet znatno povečale.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški na m² za zavarovanje stavbe?
Stroški zavarovanja stanovanja so odvisni od različnih dejavnikov.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati marsikaj:
- lokacija hiše
- lokacija hiše na tem območju
- gradnjo hiše
- vrsta strešne kritine
- starost hiše
- Še posebej kakovostna ali slabša oprema hiše (npr. Gretje strehe ali peči iz skrilavca in enojno zastekljena okna)
- tveganje škode, kot jo je zavarovalnica posamično ocenila
- obseg zavarovalnih ugodnosti
- določeno ali dogovorjeno zavarovalno vsoto
- ali je treba zavarovati tudi naravne nevarnosti in v kakšnem obsegu
V svojih stroškovnih primerih smo že videli, da se lahko tudi pri primerljivih hišah razlike v stroških na m² gibljejo od približno 1 EUR na m² do več kot 9 EUR na m² . Glede na konstrukcijo in opremo hiše lahko to povzroči še večje razlike.
nadaljujte z branjem
Zavarovanje stavbe: Kakšne stroške bom imel s tem?
Prenova hiše: Kakšni so stroški na kvadratni meter?
Betonska hiša: kakšne stroške morate izračunati?
Gradnja 6-družinske hiše: kakšne stroške morate izračunati?
Gradbeno zavarovanje: kakšni so stroški?
Gradnja lesenih okvirjev: kakšni so stroški?
Mini hiša: kakšni so stroški?
Prenos hiše na otroka: Kakšni so stroški?
Predelava stare hiše: kakšne stroške morate izračunati?
