Okoljsko ozaveščeno, zdravo in sodobno življenje - družina jim te želje izpolni z leseno hišo. In s pomočjo LBS in države KfW.
Danes les ni nostalgičen, predvsem pa zelo sodoben gradbeni material, ki lahko pozitivno vpliva tudi na financiranje. Ker lesene hiše glede na proizvajalca in konstrukcijo sten dosegajo razrede učinkovitosti hiš KfW 70, 55 in celo 40, kar potrjuje nemško združenje masivnih lesenih in blokovskih hiš DMBV. To jih upravičuje do ustreznega financiranja.
Primer:Za Inga in Almuta Kösterja je bil to odločilni argument pri uresničitvi njihovih sanj o leseni hiši. Vaša izbira je padla na učinkovito hišo 55. Stavba s 160 kvadratnimi metri bivalne površine stane 212.000 evrov. Posestvo v bližini Münstera so kupili brezplačno. Za to morajo zbrati 124.775 evrov - vključno z davkom na promet nepremičnin (v NRW je trenutno 6,5%), stroški notarja in zemljiške knjige (približno 2%). Skupaj za lasten dom plačajo 336.775 evrov.
Družina tako financira:
Kliknite za povečavo.
Financiranje : Kösters s seboj prinese nekaj več kot sedemdeset tisoč evrov lastniškega kapitala, financirati pa želijo 265.000 evrov. "Za toliko dolga ne bomo mogli plačati obresti," se je par sprva bal. Toda pogovor s strokovnjakom za financiranje LBS jih je prepričal v nasprotno. Glede na obstoječi lastniški kapital morajo zdaj mesečno plačevati manj kot tisoč evrov obresti in odplačevanja (glej tabelo), je izračunal svetovalec. Trenutne nizke obrestne mere in poceni posojilo KfW v višini 50.000 evrov omogočajo - in nenazadnje tudi Riesterjeve dodatke: ti znašajo do 908 evrov na leto za par z dvema majhnima otrokoma.
Mesečna predstava: "To lahko dejansko rešimo", so se strinjali Kösterjevi, ko so doma tiho gledali račun. Družinski človek letno zasluži 60.000 evrov, plus 15.000 evrov bruto kot dohodek za svojo ženo. Oba imata neto mesečni dohodek več kot 4000 evrov. "Manj kot četrtina našega mesečnega dohodka za naš sanjski dom!" Varno se počutijo tudi dolgoročno: pogoji KfW in Sparkasse so določeni že 10 let. Kösterjevi največji znesek financirajo s kombiniranimi posojili Riester pri LBS. Ta kombinacija posojila za predhodno financiranje in posojilne pogodbe za gradbeno družbo zagotavlja želeno stopnjo tudi v celotnem obdobju. Mesečno proizvodnjo tako ostaja enostavno izračunati.
Koliko stane hiša za učinkovitost:
| Nabavna cena: zemljišče 531 m2 (od zasebnika) | 115.000 evrov |
| Davek na promet nepremičnin: 6,5% (samo nakup zemljišča) | 7.475 evrov |
| Notarski in zemljiškoknjižni stroški: približno 2% (samo za nakup nepremičnine) | 2.300 evrov |
| Lesena hiša (160 m2 bivalne površine, KfW izkoristna hiša 55) | 212.000 evrov |
| Potrebe po financiranju | 336.775 evrov |