Kako pravzaprav živijo Nemci? Kdo živi za najem, kdo je lastnik nepremičnine? LBS Research se je v svoji študiji lotil teh in drugih vprašanj, analiza pa kaže: Gospodinjski tip "par z otroki" najpogosteje živi v svojih štirih stenah - samski pa dohitevajo.
Lastništvo in družina
Lastne štiri stene v Nemčiji običajno dobijo razmeroma pozno, in sicer med 30. in 50. letom. Berlinski inštitut za raziskave nepremičnin emirica je ugotovil, da sorazmerno visoko stopnjo lastništva stanovanj, ki znaša več kot 50 odstotkov v starostni skupini med 40 in 49 leti, nosijo predvsem družine: 74 odstotkov vseh parov z otroki živi v domačem lastništvu. Pri samskih pa prevladujejo najemniška gospodinjstva: le 28 odstotkov samskih živi v lastni lasti (glej sliko).
Povečanje
Kot poroča LBS Research, lahko podatke uporabimo za določanje stopenj lastništva stanovanj glede na vrsto gospodinjstva. Raziskovalci so poleg družin z otroki in samskimi opazili tudi skupino samohranilcev in parov brez otrok. To kaže, da imajo družine z otroki še vedno večjo verjetnost, da živijo v lasti doma kot v preteklosti. V starih zveznih deželah se je stopnja lastništva stanovanj povečala s 70 na 74 odstotkov. Na vzhodu se je delež družin, ki živijo v svojih štirih stenah, v starostni skupini od 40 do 49 let več kot podvojil.
Samsko gospodinjstvo
Trend med samskimi je očitno tudi v smeri lastništva stanovanj, čeprav na bistveno nižji ravni. In tudi tu vzhod kaže največjo dinamiko: medtem ko se je stopnja lastništva med zahodnimi Nemci od leta 1993 povečala za 3 odstotne točke, na vzhodu pa se je povečala petkrat. Stopnja lastništva stanovanj za pare brez otrok je tudi na vzhodu in zahodu razmeroma visoka: v novih zveznih deželah je 57 odstotkov, na zahodu 53 odstotkov. Za starše samohranilce je stopnja lastništva stanovanj na vzhodu in zahodu približno četrtina. Delež samskih gospodinjstev na vzhodu in zahodu se je od leta 1993 povečal na 30 odstotkov in se tako skoraj podvojil. Delež klasične "družine očeta-matere-otroka" (otrok do 18 let) - čeprav še vedno daleč največja skupina - se je v istem obdobju zmanjšal:na zahodu od 41 do 34 odstotkov, na vzhodu od 34 do 27 odstotkov.
Stopnja lastništva stanovanj
Za izboljšanje stopnje lastništva stanovanj bo po eni strani pomembno, da družine z otroki ne "odtrgajo" lastništva doma - na primer zaradi opaznega dviga cen nepremičnin. Po drugi strani pa je pomembno, da se ustvarjajo privlačne ponudbe tudi za samska gospodinjstva, tako v novih stavbah kot v obstoječih stanovanjih.