Imate približno predstavo, za kaj je odgovoren posamezni obrtnik. Toda na katere tehnične inženirje in strokovnjake se lahko zanesemo?
Gradnja doma je velik korak. Navsezadnje večina od nas gradi le enkrat v življenju in si v skladu s tem želi hišo, v kateri se lahko celotna družina počuti udobno desetletja. Ne glede na to, ali se odločite za nakup obstoječe stavbe, ki jo želite obnoviti, ali jo želite zgraditi iz nič, morate najprej sprejeti temeljne odločitve, o katerih kot laik običajno nimate pojma.
Kot bodoči gradbenik morate dobro premislitikatere partnerje izbrati pri gradnji. To je odvisno predvsem od tega, koliko želite sodelovati pri načrtovanju - pa tudi pri odgovornosti. Graditi na lastni koži je tveganje, ki ga upošteva le malo ljudi. Končno postanete načrtovalec in izvajalec gradbenih del hkrati. Praviloma torej obstaja izbira med dvema osnovnima različicama gradnje: klasična gradnja z arhitektom ob vas ali nakup hiše pri gradbeniku ali ponudniku montažnih hiš.
Če se odločite za investitorja , boste izbrali bolj priročno rešitev, vendar se boste v glavnem odrekli možnosti nadzora. V tem primeru ste vi kupec in ne graditelj, ker kupujete izdelek, ki ga naredi nekdo drug. To ima prednost, da prevzamete malo odgovornosti in ste prihranjeni stresu pri gradnji. Pomanjkljivost je, da imate malo vpliva na tloris, gradbene materiale itd. Manjka vam tudi strokovni vodnik, ki zastopa vaše interese.
V klasični zgradbi z arhitektomKot stranka ste vključeni v postopek gradnje. Od izbire nepremičnine do postavitve hiše in tlorisov do lokacije oken in velikosti stavbe - o vsem se odločite sami.
V sodobni gradnji je veliko strokovnjakov, ki so potrebni za gradnjo ali prenovo stavbe v skladu z veljavnimi pravili. Kdo pa je za kaj odgovoren? Koga absolutno potrebujete, koga le v določenih primerih? Predstavljamo vam najpomembnejše strokovnjake, da boste lahko sledili "tehničnemu žargonu" in ne boste preobremenjeni.
1. Geodetski inženir: Tako da stavba stoji natančno
Vsi jih poznajo - a le redko kdo ve, kako deluje, ko pokrajino merijo z rdečimi in belimi stebri, tako imenovanimi evakuacijskimi palicami in njihovim teodolitom, tipičnim instrumentom za merjenje kota na stojalu: geodisti ali geodeti. Javno imenovani geodetski inženir je klasičen gradbeni inženir in brez njega si ni mogoče predstavljati nobenega gradbišča v tej državi. Skupaj s svojo ekipo pred začetkom gradnje izmeri lokacijo načrtovane stavbe in jo označi s kolci (grob kolček). To omogoča pravilno izvedbo izkopa. Ko je izkop končan, označi natančno lokacijo stavbe na deski v gradbeni jami (fino zatiranje). Ko je lupina končana, ga spet vprašajo: Za preverjanje opravi merjenje zgradbe. Na ta način preveri, ali je vaš najboljši dom.mreža je bila postavljena pravilno in natančno tam, kjer bi morala biti v skladu z načrtovalnimi dokumenti. Za končni sprejem stavbe s strani urada za regulacijo stavb je potrebna posodobitev stavbe za posodobitev uradnih katastrskih načrtov.
2. Arhitekt: glava in duša celote
Številni imajo le nejasno predstavo o delu arhitekta in v njem vidijo predvsem umetnika, ki da svoje modele na papir v smelo vržene skice. Toda arhitekt je veliko več kot le vir idej za hišo. Kot inženir se ukvarja z vsemi vidiki gradnje - od prve poteze s svinčnikom do predaje končne konstrukcije. To pomeni, da je samostojni arhitekt običajno osrednja osebnost v gradbeništvu. Ker ne glede na to, ali gre za podstrešje v vrstni hiši ali za novo sanjsko vilo - je arhitekt pravi stik.
Kot skrbnik stranke je temu dolžan in deluje v njegovem imenu in v njegovem interesu. Vi kot stranka se sami odločite, v kolikšni meri boste ukrepali. Če želite, bo ukrepal že veliko pred slovesnostjo preloma in vam pomagal pri posvetovanjih, da bo prve predhodne premisleke usmeril na realne poti. Skupaj z njim boste izvedeli, kaj natančno želite in koliko lahko pričakujete za svoj denar. Pri izbiri nepremičnine / nepremičnine je tudi na vaši strani. Na podlagi svojega usposabljanja in izkušenj vam lahko predstavi priložnosti novih in starih zgradb ter prednosti in slabosti tlorisov, gradbenih tehnik ali materialov.
Poleg načrtovanja stavbe ali obnovitvenih del arhitekt skrbi za gradbeno dovoljenje in prevzame vodenje gradnje (glej: vodja gradnje). Odgovoren je za koordinacijo različnih obrtnikov, pa tudi drugih strokovnjakov, ki sodelujejo pri gradnji.
Izgled arhitekturne pogodbe je odvisen od posameznega gradbenega projekta. Ali želite na primer delati kot obrtnik ali iščete partnerja za celoten postopek gradnje, se lahko različno dogovorite glede na devet faz dela za delo arhitekta. Plačilo za storitve je zakonsko urejeno v razporedu honorarjev za arhitekte in inženirje HOAI (znotraj spodnje in zgornje meje). Natančen znesek ni odvisen samo od faze servisiranja, temveč tudi od dejavnikov, kot so stroški gradbenega projekta in težavnost načrtovanja. Ti so zabeleženi v območjih pristojbin IV. Stanovanjske gradnje so običajno v conah III in IV (tabele za lažji preračun najdete na www.hoai.de). Kljub stroškom honorarjev se sodelovanje z arhitektom tudi finančno splača.Pozna možne pasti stroškov pri gradnji in ve, kje lahko prihranite (na primer s pametnim tlorisom ali izbiro gradbenega materiala), ne da bi pri tem žrtvovali kakovost ali bivalno udobje. "Arhitekt" je zaščiten naziv delovnega mesta, ki zahteva diplomo iz arhitekture, poklicne izkušnje in redno usposabljanje. Pravega arhitekta lahko najdete po priporočilih vašega kroga prijateljev ali na seznamih Arhitekturne zbornice v vaši državi.Pravega arhitekta lahko najdete po priporočilih vašega kroga prijateljev ali na seznamih Arhitekturne zbornice v vaši državi.Pravega arhitekta lahko najdete po priporočilih vašega kroga prijateljev ali na seznamih Arhitekturne zbornice v vaši državi.
3. Vodja gradnje: šef gradbišča
Vodstvo gradnje je odgovorno za pravilno izvedbo vseh del v fazi gradnje. Za vsako gradbišče, ki zahteva odobritev, mora biti imenovan pristojni vodja gradbišča. Razvijalci nepremičnin navadno sami zagotovijo upravljavca gradbišča. V primeru gradbenega projekta, ki ga nadzira arhitekt, pri katerem se delo odda zunanjim izvajalcem, je arhitekt običajno tudi vodja gradbišča. Kot naročnik stranke zagotavlja, da na gradbišču poteka vse tako, kot je treba, in da so gradbena dela kakovostno načrtovana. Njegove naloge so navedene v fazi servisiranja 8 HOAI. (www.hoai.de) Koordinira vse dejavnosti na gradbišču.To vključuje načrtovanje in spremljanje procesov ter nadzor dela v zvezi z načrtovanjem izvedbe in splošno priznanimi tehnološkimi pravili. Vodja strani mora zagotoviti, da so upoštevani vsi standardi in predpisi. Preveriti mora ustreznost uporabljenih gradbenih materialov in po potrebi poklicati specialnega inženirja za zapletena opravila. V kritičnih gradbenih fazah mora biti na lokaciji. Na splošno mora gradbene dejavnosti (vključno z vremenskimi razmerami in prisotnostjo obrti na kraju samem) beležiti v gradbeni dnevnik.V kritičnih gradbenih fazah mora biti na lokaciji. Na splošno mora gradbene dejavnosti (vključno z vremenskimi razmerami in prisotnostjo obrti na kraju samem) beležiti v gradbeni dnevnik.V kritičnih gradbenih fazah mora biti na lokaciji. Na splošno mora gradbene dejavnosti (vključno z vremenskimi razmerami in prisotnostjo obrti na kraju samem) beležiti v gradbeni dnevnik.
Odgovoren je za uradni in tehnični prevzem stavbe ter za obvestila o napakah. Prav tako mora preveriti račune in med meritvami preveriti obseg opravljenih storitev. Ta služi za določanje stroškov in nadzor stroškov, ki jih je dolžan storiti do stranke. Nazadnje strukturo preda stranki.
4. Strokovnjak za toplotno, zvočno in požarno zaščito: Za udobje in varnost
Za gradbeno dovoljenje za nove stavbe, kot so predelave in stare stavbe, je za gradbeno dovoljenje potrebno dokazilo o skladnosti z Odlokom o varčevanju z energijo (EnEV), zaščita pred hrupom (na primer zid do soseda v primeru dvojčkov) in v primeru več stanovanjskih enot tudi požarna zaščita. Državni gradbeni predpisi določajo, kdo je pooblaščen za predložitev teh dokazov in nadzor ustreznega izvajanja. V nekaterih zveznih državah te naloge opravljajo posebej usposobljeni, z državo priznani strokovnjaki. Zahtevane toplotne lastnosti zunanjih komponent so določene za toplotno izolacijo. Skupaj z izbiro gradbenih storitev (ogrevanje, ogrevanje pitne vode, prezračevanje) se določi kakovost stavbe. Če dosežete boljšo kakovost, kot jo zahteva EnEV, financiranje, na primer KfW Bank,biti upravičen do.
Zvočna izolacija ni pomembna le med stavbami ali stanovanji. V regijah z visoko stopnjo onesnaženosti s hrupom (na primer z železniških prog) so potrebne drugačne zunanje stenske konstrukcije, okna in strehe kot v mirnem stanovanjskem naselju. Ko izbirate arhitekta ali gradbenega inženirja, lahko pogosto ubijete dve ptici z enim kamnom, ker imajo mnogi dodatne kvalifikacije in lahko dokažejo sami. Če imate v svoji skupini strokovnjakov inženirja gradbenih storitev, strokovnjak za zvočno in toplotno izolacijo (saSV) tesno sodeluje z njim. Strokovnjak dela v imenu stranke po zasebnem pravu, vendar v nekaterih zveznih deželah (npr. Severno Porenje-Vestfalija) prevzame naloge, ki so jih prej opravljali izključno nadzorni organi. Dokaz o zvočni in toplotni izolaciji,, ki ga je vzpostavil SAA, ni treba preveriti nobeni osebi ali organu. Je tudi tisti, ki poleg zagotavljanja dokazov med gradnjo opravlja tudi naključne preglede in izda potrebna potrdila. Pristojbine za strokovnjake ureja zakon HOAI.
5. Nadzornik tal: zazna napake v podtalju
Da ne bi doživeli neprijetnih presenečenj, kot je poševni stolp v Pisi, si pred nakupom zemljišča zagotovite raziskavo na gradbišču. Strokovnjak za tla, torej geolog, s takšnim strokovnim poročilom določi naravo lastnosti podzemlja. Ta je pogosto sestavljena iz različnih vrst tal in talnih slojev, kar lahko vodi do pogrezanja. Podtalnica lahko vpliva tudi na njeno nosilnost, kar je še posebej pomembno za gradnjo hiše s kletjo. Navsezadnje zahteva drage ukrepe za odvajanje vode, če stavba med izkopavanjem nenadoma stoji v vodi. Če pa veste vnaprej, je to mogoče pri načrtovanju upoštevati s pomočjo pridobljenih podatkov. Poročilo o podtalju tako pomagaprepoznati in zmanjšati tveganje gradbenega projekta. Stroški za to so dobro vloženi, saj vi kot stranka nosite tveganje podzemlja. Ponudniki nepremičnin ali ponudniki montažnih hiš svojo ponudbo pogosto opirajo na brezhiben razred tal: Vaša odgovornost je, da zagotovite, da vaša nepremičnina temu ustreza. Kasnejše popravilo škode, ki jo povzročijo neustrezni temelji, je lahko drago in veliko presega naložbo v preiskavo podtalnice. Toda tudi če ni nevarnosti škode, poročilo prispeva k natančnejšemu izračunu stroškov. Ker konstrukcijski inženir upošteva več varnostnih rezerv pri izračunu osnovne plošče brez strokovnega mnenja, če ne pozna nosilnosti podtalja. To pomeni, da se porabi več jekla, kot je potrebno - denar za stranko. Poročilo vsebuje tudi informacije oali in kako nabirajoča se deževnica lahko pronica na posestvu. Nekatere občine zahtevajo vdor na nove parcele. Stroški izvedenskega mnenja znašajo okoli 0,1-0,5 odstotka skupnih stroškov gradnje, čeprav se razlikujejo od regije do regije in so odvisni od vrste gradbenega projekta in zahtevnosti podtalja.
6. Gradbeni inženir: Tako da lahko stavba prenese vse obremenitve
Ne glede na to, ali gre za novogradnjo, dograditev ali prenovo - brez gradbenega inženirja (ali, če rečem manj pogovorno: gradbeni inženir) nič ne deluje. Njegovi izračuni so osnova za začetek vsakega gradbenega projekta, saj oblikuje nosilno konstrukcijo stavb in drugih objektov. Kar se sliši teoretično, je zelo koristno. Ker na primer določa, kako debeli morajo biti stropi in stene ali koliko armaturnega jekla potrebuje betonska talna plošča.
Osnova za to je izračun obremenitev, ki delujejo na nosilne komponente (tj. Stropi, nosilci, stene itd.). Te obremenitve so posledica lastne teže komponent in "prometnih obremenitev". To je pavšalno doplačilo za pohištvo, človeško uporabo itd. Za strehe je treba doplačati snežno obremenitev. Izračun vseh obremenitev privede do zahtevanih dimenzij komponent, tako da Your-Best-Home.net svojim prebivalcem ponudi varno streho nad glavo. Potrebne mere in konstrukcije iz statike in izračuna toplotne izolacije so vključene le v risbe v izvedbenem načrtu; te običajno še niso upoštevane v načrtih uporabe stavbe. Končni cilj strukturnega načrtovanja jeuskladiti potrebno nosilnost in uporabnost gradbene konstrukcije v celotni življenjski dobi z ekonomsko učinkovitostjo in estetiko. Tako prihrani denar dober gradbeni inženir: nima več preventivno vgrajenega materiala (tako imenovano "strašno železo"), ampak točno toliko, kot je potrebno. Kot gradbeniku vam običajno ni treba iskati gradbenega inženirja sami; arhitekt nekoga predlaga. Kot inženir gradbene zgradbe je plačan tudi po razporedu honorarjev za arhitekte in inženirje (HOAI). Znesek je odvisen od obsega in težavnosti naloge ter od stroškov gradnje, ki jih je mogoče zaračunati pri posameznem gradbenem projektu.Nima več preventivno vgrajenega materiala (tako imenovano "strašno železo"), ampak ravno toliko, kot ga potrebujete. Kot gradbeniku vam običajno ni treba iskati gradbenega inženirja sami; arhitekt nekoga predlaga. Kot inženir gradbene zgradbe je plačan tudi po razporedu honorarjev za arhitekte in inženirje (HOAI). Znesek je odvisen od obsega in težavnosti naloge ter od stroškov gradnje, ki jih je mogoče zaračunati pri posameznem gradbenem projektu.Nima več preventivno vgrajenega materiala (tako imenovano "strašno železo"), ampak natanko toliko, kolikor ga potrebujete. Kot gradbeniku vam običajno ni treba iskati gradbenega inženirja sami; arhitekt nekoga predlaga. Kot inženir gradbene zgradbe je plačan tudi po razporedu honorarjev za arhitekte in inženirje (HOAI). Znesek je odvisen od obsega in težavnosti naloge ter od stroškov gradnje, ki jih je mogoče zaračunati pri posameznem gradbenem projektu.Znesek je odvisen od obsega in težavnosti naloge ter od stroškov gradnje, ki jih je mogoče zaračunati pri posameznem gradbenem projektu.Znesek je odvisen od obsega in težavnosti naloge ter od stroškov gradnje, ki jih je mogoče zaračunati pri posameznem gradbenem projektu.
7. Energetski svetovalec: Za varčno delovanje
V novih stavbah in prenovah se veliko govori o učinkovitosti in trajnosti. Prihraniti je treba dragocene vire. To je dobro za podnebje, dolgoročno pa tudi za vaš račun. Kako pa lahko učinkovito varčujete z energijo v svojem domu? Katere gradbene materiale je treba uporabiti? Ali je sončni sistem na strehi smiseln - in če je, v kolikšni meri? Ali prihranim več stroškov energije, kot jih vložim? Kdor išče odgovore na takšna vprašanja, se sooča z množico informacij in ponudb. Iskanje finančne podpore je tudi za laike težko. Tu vam lahko pomaga energetski svetovalec, ki zagotavlja celovito energetsko načrtovanje. Ta strokovnjak vam bo natančno predlagal ukrepe, ki ustrezajo vašemu gradbenemu projektu,določi primerno financiranje in zanj zaprosi z vami. Žal izraz "energetski svetovalec" ni zaščiten izraz in mnogi obrtniki obljubljajo, da je to že "vključeno" v njihovo ponudbo. Kljub temu ne smete samo nekoga vzeti, ampak se zanašati na zanesljive vire. V svetovalnih centrih za potrošnike ali v arhitekturnih zbornicah, pa tudi v lokalnih energetskih in klimatskih agencijah, boste našli strokovno usposobljeno in poceni svetovanje. Včasih je prvo telefonsko posvetovanje celo brezplačno, energetski pregledi v vaši hiši so na voljo od 10 evrov naprej in ministrstvo za gospodarske zadeve plača do 60 odstotkov stroškov posvetovanja kot subvencijo za posvetovanja BAFA na kraju samem. Med samim gradbenim projektom je lahko zelo koristno strokovno načrtovanje in nadzor nad gradnjo s strani energetskega svetovalca.To ni vključeno v osnovni nasvet, vendar ga je treba plačati, obstajajo pa tudi možnosti financiranja, ki jih pozna vaš energetski svetovalec. Z malo sreče bo vaš arhitekt tudi sam energetski svetovalec. V nasprotnem primeru pozna zanesljive kolege, ki vam bodo pomagali.
8. Odvetnik za gradbeništvo: Vse, kar je zakon
Gradbena zakonodaja je težavna stvar. Obsega tako zasebno kot javno pravo. Zato vsekakor za pravnega svetovalca poiščite pravnika, specializiranega za gradbeno pravo. Običajno izpodbija večino svojih primerov na področju gradbenega prava, ima več let izkušenj in je končal specialistični odvetniški tečaj. Od primera do primera se morate odločiti, ali so vaše storitve smiselne tudi z manjšimi vsotami za pretvorbo. V primeru, da stroški gradnje presegajo 25.000 evrov, center za svetovanje potrošnikom v Severnem Porenju-Vestfaliji svetuje, da že v zgodnji fazi pokličete specialista. Preventiva je vedno boljša kot poznejše odpravljanje težav. Specialist pravnik za gradbeno pravo skrbi za vse pravne zadeve od načrtovanja do končnega gradbenega projekta. To vključuje preverjanje pogodb in razpisnih besedil. Če jih predhodno preverite glede morebitnih težav,nejasnostim in neugodnim sporazumom se je mogoče izogniti. Če se pojavijo težave s sosedi, ki ne sodelujejo, ali (v primeru prenove) z najemniki, bo pomagal, kot tudi pri obravnavi stavbnih organov, na primer, če obstajajo težave z gradbenimi dovoljenji. Med gradbenim postopkom in med sprejemanjem končnega gradbenega projekta je na vaši strani kot odvetnik, kjer koli se morate vi in vaš arhitekt boriti za uveljavitev svojih zahtevkov. Gradbene odvetnike najdete pri Odvetniški zbornici in na spletnih straneh za iskanje odvetnikov. Toda o tem vprašajte tudi svojega arhitekta. Če padete s svojim arhitektom, so pri senatih posebne arbitražne komisije, v katerih so enako zaposleni gradbeni odvetnik, predstavnik potrošnikov in arhitekt.Stroški odvetnika specialista temeljijo na zakonu o prejemkih odvetnikov (RVG), zato ni nujno, da so dražji od stroškov katerega koli drugega odvetnika.
O vprašanju stroškov pa je treba razpravljati vnaprej, ker nekateri odvetniki ne zaračunavajo po RVG, ampak le v okviru individualnega sporazuma o honorarju z morebitno višjo urno postavko.
9. Notranji oblikovalec: od lepote do funkcije
Kdor misli, da je notranji oblikovalec le drag notranji dekorater, se zelo moti. Čeprav se ta inženir ukvarja z načrtovanjem in oblikovanjem notranjosti, upošteva oblikovalske, strukturne, ekonomske, ekološke, funkcionalne in socialne vidike. Vendar se njene storitve v zasebni stanovanjski gradnji uporabljajo preredko. Večinoma oblikuje pisarniške in poslovne prostore do celotnih hotelov ali sedeža podjetja, kar vključuje tudi načrtovanje pripadajočih prenov obstoječe stavbe. Ker notranja oprema združuje estetske pomisleke s tehnično-konstruktivnimi vidiki, jo lahko uporabimo v zasebni stanovanjski gradnji, na primer, kadar so potrebne zapletene in zapletene predelave: na primerče želite ugnezdeni stari zgradbi dati sodobno notranjost ali če ste že mlada družina, ki razmišlja o dostopnosti v starosti. Tu notranji oblikovalec poda posamezne predloge, ki mi kot laiku ne bi nujno padli na pamet. Na zahtevo naročnika tudi nadzoruje gradbena dela, od predhodnega načrtovanja do zaključka. To med drugim pomeni, da sam določa stroške gradnje, sestavi vlogo za gradnjo in jo odda, če je potrebno gradbeno dovoljenje. Za to potrebno gradbeno dovoljenje pa je v posameznih zveznih državah urejeno drugače. Skrbi tudi za izvedbeno načrtovanje in nadzoruje celoten gradbeni projekt. Odločite se, katere naloge namesto vas prevzame glede na vaše potrebe.Naziv delovnega mesta »notranji oblikovalec« je rezerviran za člane Zbornice arhitektov v Nemčiji. Med drugim je treba dokazati diplomo iz notranje opreme in dve leti poklicnih izkušenj. HOAI ureja tudi višino pristojbine za notranjega oblikovalca.
10. Inženir gradbenih storitev: omrežja, sistemi in pametne domove
Gradbena tehnologija se je v zadnjem času razvila v zelo zapleteno področje stanovanjske gradnje. To ni samo tako, ker mnogi ljudje iščejo več udobja in na primer želijo uravnavati ogrevanje na pametnem telefonu, ko so zunaj. Razvoj večje energetske učinkovitosti je tudi izdelava tehnologije doma v stanovanjski gradnji, ki je prej tam ali le redko našli. Vedno zrakotesne ovojnice stavb pogosto zahtevajo uporabo prezračevalnih sistemov. Pri ogrevanju je razširjena uporaba obnovljivih virov energije, kot je geotermalna energija. Vse večjo priljubljenost uživajo tudi fotovoltaike na lastni strehi in tudi mini vetrnice za dom niso več utopija. Če imate kakršna koli vprašanja o teh tehnologijah, lahko pokličite inženirja hišne ali gradbene tehnologije.S svojim znanjem pomaga, da so stavbe udobne s čim manj energije. Zagotavlja delovanje naprav, kot so ogrevalni in klimatski sistemi, hladilni in sanitarni sistemi, pa tudi električna omrežja in avtomatizacija stavb. To vključuje razvoj konceptualnih idej s pomočjo načrtovanja projektov, načrtovanja in nadzora nad gradnjo do zagona in nadzora. Natančneje, to na primer pomeni, da on po posvetovanju z arhitektom določi izbiro in dimenzioniranje naprav, sistemov in kablov ter zagotovi, da je med namestitvijo čim manj prekrivanja. Poleg tega ustvarja razpisna besedila za obrt in svetuje pri oddaji naročil. Njegov honorar se izračuna prek HOAI.da v stavbah z najmanjšo možno porabo energije prevladujejo udobne sobne razmere. Zagotavlja delovanje naprav, kot so ogrevalni in klimatski sistemi, hladilni in sanitarni sistemi, pa tudi električna omrežja in avtomatizacija stavb. To vključuje razvoj konceptualnih idej prek načrtovanja projektov, načrtovanja, gradbenega nadzora do zagona in nadzora. Natančneje, to na primer pomeni, da on po posvetovanju z arhitektom določi izbiro in dimenzioniranje naprav, sistemov in kablov ter zagotovi, da je med namestitvijo čim manj prekrivanja. Poleg tega ustvarja razpisna besedila za obrt in svetuje pri oddaji naročil. Njegov honorar se izračuna prek HOAI.da v stavbah z najmanjšo možno porabo energije prevladujejo udobne sobne razmere. Zagotavlja delovanje naprav, kot so ogrevalni in klimatski sistemi, hladilni in sanitarni sistemi, pa tudi električna omrežja in avtomatizacija stavb. To vključuje razvoj konceptualnih idej prek načrtovanja projektov, načrtovanja, gradbenega nadzora do zagona in nadzora. Natančneje, to na primer pomeni, da on po posvetovanju z arhitektom določi izbiro in dimenzioniranje naprav, sistemov in kablov ter zagotovi, da je med namestitvijo čim manj prekrivanja. Poleg tega ustvarja razpisna besedila za obrt in svetuje pri oddaji naročil. Njegov honorar se izračuna prek HOAI.Zagotavlja delovanje naprav, kot so ogrevalni in klimatski sistemi, hladilni in sanitarni sistemi, pa tudi električna omrežja in avtomatizacija stavb. To vključuje razvoj konceptualnih idej s pomočjo načrtovanja projektov, načrtovanja in nadzora nad gradnjo do zagona in nadzora. Natančneje, to na primer pomeni, da on po posvetovanju z arhitektom določi izbiro in dimenzioniranje naprav, sistemov in kablov ter zagotovi, da je med namestitvijo čim manj prekrivanja. Poleg tega ustvarja razpisna besedila za obrt in svetuje pri oddaji naročil. Njegov honorar se izračuna prek HOAI.Zagotavlja delovanje naprav, kot so ogrevalni in klimatski sistemi, hladilni in sanitarni sistemi, pa tudi električna omrežja in avtomatizacija stavb. To vključuje razvoj konceptualnih idej s pomočjo načrtovanja projektov, načrtovanja in nadzora nad gradnjo do zagona in nadzora. Natančneje, to na primer pomeni, da on po posvetovanju z arhitektom določi izbiro in dimenzioniranje naprav, sistemov in kablov ter zagotovi, da je med namestitvijo čim manj prekrivanja. Poleg tega ustvarja razpisna besedila za obrt in svetuje pri oddaji naročil. Njegov honorar se izračuna prek HOAI.To vključuje razvoj konceptualnih idej prek načrtovanja projektov, načrtovanja, gradbenega nadzora do zagona in nadzora. Natančneje, to na primer pomeni, da on po posvetovanju z arhitektom določi izbiro in dimenzioniranje naprav, sistemov in kablov ter zagotovi, da je med namestitvijo čim manj prekrivanja. Poleg tega ustvarja razpisna besedila za obrt in svetuje pri oddaji naročil. Njegov honorar se izračuna prek HOAI.To vključuje razvoj konceptualnih idej prek načrtovanja projektov, načrtovanja, gradbenega nadzora do zagona in nadzora. Natančneje, to na primer pomeni, da on po posvetovanju z arhitektom določi izbiro in dimenzioniranje naprav, sistemov in kablov ter zagotovi, da je med namestitvijo čim manj prekrivanja. Poleg tega ustvarja razpisna besedila za obrt in svetuje pri oddaji naročil. Njegov honorar se izračuna prek HOAI.Poleg tega ustvarja razpisna besedila za obrt in svetuje pri oddaji naročil. Njegov honorar se izračuna prek HOAI.Poleg tega ustvarja razpisna besedila za obrt in svetuje pri oddaji naročil. Njegov honorar se izračuna prek HOAI.
11. Gradbeni biolog: Da bodo ljudje in hiša ostali zdravi
Gradbeni biolog je razmeroma nov akter v gradbeni industriji, vendar je lahko še vedno pomemben. Za vsa vprašanja o zdravi gradnji, bivanju in delu v zaprtih prostorih se lahko posvetuje z njim. Vpliva notranjih prostorov na naše počutje ne smemo podcenjevati. Navsezadnje srednjeevropejci preživimo 80 odstotkov svojega življenja v stavbah. Gradbeni biolog svetuje v fazi načrtovanja nove stavbe, na primer glede okolju prijaznih gradbenih materialov ali izogibanja elektrosmogu. Del njegovega dela je tudi odkrivanje plesni in onesnaževal med prenovo, njihovo vrednotenje in iskanje pravih protiukrepov. V bistvu gre torej za izogibanje in odpravo onesnaževanja okolja. Ali bi moral biti gradbeni biolog vključen v gradbeni projekt,se med načrtovanjem odločite od primera do primera skupaj z arhitektom - ali če so nove ugotovitve o stanju obstoječe stavbe med prenovo potrebne. "Gradbeni biolog" ni državno priznan poklic. Zato lahko to oznako uporablja ne glede na izobrazbo ali izkušnje. Storitve gradbene biologije so včasih na voljo kot dodatna kvalifikacija za arhitekte, gradbene inženirje in gradbene delavce. Če je to za vas preveč nejasno, se lahko pri iskanju gradbenega biologa zanesete na dve združenji, v katerih sta organizirani. Združenje gradbene biologije in Strokovno združenje nemških gradbenih biologov (VDB eV) sta razvili lastne smernice za strokovno odkrivanje zdravstvenih tveganj v zaprtih prostorih in se zanašata na znanstveni pristop.Pristojbina je prav tako standardizirana kot naziv delovnega mesta. To je lahko urna postavka ali pavšal. Po potrebi dobite več ponudb.
12. Inženir okolja: Odstrani nevarne snovi
Storitve okoljskega inženirja se redko uporabljajo kot gradbeniki v zasebni stanovanjski gradnji. V nasprotnem primeru je tako pri pretvorbah, kjer je treba onesnažena mesta preveriti in odstraniti. Če na primer naletite na zelo strupene snovi, kot so PAH (policiklični aromatski ogljikovodiki), PCB (poliklorirani bifenili) ali azbest v zaprtih prostorih. Okoljski inženir evidentira in analizira onesnaževala ter prevzema načrtovanje in razpis za odstranjevanje s strani specializiranih podjetij. Med ukrepi spremlja, da se upoštevajo vsi zaščitni predpisi. Po odstranitvi preveri, ali je bila pravilno zaprta in ali je na primer ponovno zagotovljena čistost zraka. Inženir okolja ni zaščiten poklic komore,vendar zahteva diplomo iz okoljskega inženirstva ali civilnega in okoljskega inženirstva. Pristojbine se razlikujejo in so odvisne tudi od obsega ukrepa. Vprašajte za različne ponudbe. Vaš arhitekt vam bo svetoval, ali je treba stopiti v stik z okoljskim inženirjem.
13. Krajinski arhitekt: glavni načrt za zelenico okoli hiše
Ne potrebujete krajinskega arhitekta - navsezadnje niste niti princ Pückler niti hollywoodska zvezda? Prosimo, ne sodite prehitro, ko gre za uporabo tega strokovnjaka. Kajti tudi če ne živite v velikem prebivališču, bi pa radi imeli ribnik za plavanje ali obrat za enostavno nego, ki je videti dobro: Potem bi bil lahko pravi stik za vas. Vrtni in krajinski arhitekti so tudi zaščiten poklicni naziv, ki ga smejo uporabljati samo člani arhitekturne zbornice. Poleg študija to temelji na večletnih praktičnih izkušnjah. Krajinski arhitekti načrtujejo vse zelene in odprte prostore od con za pešce in parkov do zasebnih hišnih vrtov.Tesno sodelujete z arhitekti in izvršnimi podjetji ter vas predstavljate kot gradbenika pred načrtovalnimi organi in obrtniki. Po ogledu kraja bo krajinski arhitekt skupaj z vami načrtoval vrt po vaših željah, naj bo to japonski zen vrt ali mediteranska oaza dobrega počutja. Glede na načrtovanje se lahko sami odpravite na delo ali najamete vrtnarsko podjetje. Z običajnimi hišnimi vrtovi se pristojbine lahko prosto pogajajo. Ti pa se hitro izplačajo, saj se izognejo napakam pri načrtovanju in izgubam zaradi pomanjkanja zelenih prstov. Včasih vrtnarska podjetja hkrati ponujajo brezplačno načrtovanje. Toda to je pogosto manj poglobljeno in stroški se lahko dodajo posameznim storitvam. Še posebej s težkimi lastnostmi, na primer na strmem pobočju,bolje je poiskati nasvet strokovnjaka. Pisarne v svoji regiji lahko najdete s pomočjo funkcije iskanja komor.