V velikih mestih postaja vse težje najti cenovno najeto nastanitev. Ne samo zato, ker cene rastejo. Ponudba brezplačnih najemnih stanovanj se je znatno zmanjšala.
V današnjem času ni lahko nikomur, ki išče najemniško stanovanje. Najemnine so se v povprečju zvišale za več kot deset odstotkov (po vsej državi od leta 2010). Po podatkih Inštituta za nemško gospodarstvo najeto stanovanje v Berlinu danes stane celo 26 odstotkov več. A to še ni vse: na trg prihaja vse manj najemnih stanovanj. Spomladi leta 2015 je hamburški raziskovalni in svetovalni inštitut F + B na nepremičninskih portalih na spletu po vsej državi naštel več kot milijon ponudb stanovanj za najem. Jeseni 2016 je bilo le 668.000 nepremičnin. Obseg ponudbe se je zmanjšal za dobro tretjino.
Naraščajoče najemnine so eden od razlogov za ta razvoj. Ko se najemnina kvadratnega metra pogosto poveča, vsaka poteza poveča stanovanjske stroške. "Številni najemniki v gospodarskih središčih se ne selijo, čeprav so nezadovoljni s svojimi stanovanjskimi razmerami," pojasnjuje Manfred Neuhöfer, regionalni direktor F + B. Čim manj ljudi se preseli, manj je najemnih stanovanj.
V velikih mestih stanovanja
vse bolj izginjajo pod preprogo.
V mestih seveda še vedno nihajo. Ljudje si kupujejo domove, pari se vseljujejo, drugi pa zapuščajo mesto. "Toda od uvedbe načela naročanja se najemodajalci vzdržujejo oglaševanja svojih prostih stanovanj," opaža Neuhöfer. Številni lastniki se nato preprosto počutijo nad navali zainteresiranih strani. »V velikih mestih zato najemniška stanovanja vse bolj izginjajo pod roko. Prejšnji najemniki preprosto sami iščejo svoje naslednike in jih predlagajo najemodajalcu, «pojasnjuje strokovnjak za nepremičnine Neuhöfer.
Vse več najemnikov, ki si cen v mestih ne morejo več privoščiti, beži na podeželje . Zato se najemnine zdaj povečujejo tudi na podeželskih območjih okoli somestja. Spodnjesaška okrožja Vechta, Gifhorn in Friesland so na primer močno prizadeta, kot je ugotovil Zvezni inštitut za gradbene, urbanistične in prostorske raziskave. Kljub temu pa še vedno obstajajo regije, v katerih se stanovanjski stroški običajno znižujejo. Tudi v bližini metropol ljudje, ki iščejo nastanitev, včasih najdejo cenejše skupnosti, Neuhöfer ugotavlja: "Na primer v Brandenburgu na novem berlinskem letališču." Večina ljudi raje ne bi živela na priletnem pasu.
