Dimni alarmi lahko rešijo življenja, ker glasen alarm opozori na nevarnost požara. Požar v domovih je lahko usoden, še posebej ponoči, ko spite. Dimni alarm vas bo zbudil v spanju in vam pomagal, da se pravočasno izognete nevarnosti. Zato je detektor dima v mnogih zveznih državah že obvezen. Povemo vam, kaj morajo lastniki in najemniki upoštevati pri namestitvi naprav.
Detektor dima - majhna škatla z velikim učinkom. Vsako leto gasilska služba ugasne približno 200.000 krat za gašenje požarov. Na srečo število ljudi, ki umrejo v ognju in dimu, nenehno upada in se je v 15 letih skoraj prepolovilo. Po mnenju strokovnjakov gre za to zahvaljujoč dimnim alarmom, ki prebivalce pravočasno opozorijo na nevarnost. Zato je v večini zveznih dežel v Nemčiji že obvezno namestiti dimne alarme. Obstaja nekaj nasvetov in trikov, ki jih morate upoštevati med sestavljanjem.
Detektor dima obvezen
Dejstvo je, da je bila od 1. januarja 2017 zahteva za detektor dima uvedena v vseh zveznih državah. Predpisi za postavitev dimnih alarmov pa so stvar države in so zato za vsako zvezno državo določeni v ustreznih gradbenih predpisih. Medtem ko je treba nove stavbe in prenove takoj opremiti z detektorji dima, so bila za obstoječe stavbe določena bistveno različna prehodna obdobja - nekatera več kot deset let.
Roki za naknadno vgradnjo dimnih alarmov v obstoječa stanovanja (podatki brez garancije)| Mecklenburg-Zahodnopomorjansko | 31. decembra 2009 |
| Schleswig-Holstein | 31. decembra 2010 |
| Hamburg | 31. decembra 2010 |
| Porenje-Pfalška | 12.7.2012 |
| Baden-Wuerttemberg | 31. decembra 2014 |
| Hesse | 31. decembra 2014 |
| Saška-Anhalt | 31. decembra 2015 |
| Bremen | 31. decembra 2015 |
| Bremen | 31. decembra 2015 |
| Saarland | 31. decembra 2016 |
| Severno Porenje-Vestfalija | 31. decembra 2016 |
| Bavarska | 31. decembra 2017 |
| Turingija | 31. decembra 2018 |
| Berlin | 31. decembra 2020 |
| Brandenburg | 31. decembra 2020 |
| Saška | n / a |
Kljub zahtevi po dimnem alarmu so raziskave v Severnem Porenju-Vestfaliji pokazale, da tretjina gospodinjstev še ni opremljena z reševalnimi alarmi. Nadzor pa ne poteka, ker bi bilo to zelo dolgotrajno. V prid pritrditvi dimnih alarmov pa ne govori samo vaša lastna varnost. Možno je tudi, da bodo zavarovalnice v primeru škode plačale manj, če ni detektorja dima. Poleg tega lahko odškodninske zahtevke vložijo tudi najemniki ali sosedje, ki jih je požar poškodoval.
Kdo krije stroške namestitve dimnih alarmov?
Državni gradbeni predpisi določajo, kdo je odgovoren za namestitev dimnega alarma. Praviloma je to lastnik, torej najemodajalec v najemniških stanovanjih. V vsakem primeru morajo najemniki lastniku stanovanja omogočiti dostop do bivalnih prostorov za namestitev. Poleg tega je lastnik dolžan zamenjati naprave, ki ne delujejo več.
Kako delujejo dimni alarmi
Dimni alarmi so zdaj na voljo skoraj povsod v specializiranih trgovinah. Sestavljeni so iz podstavka, ki je pritrjen na strop, in opozorilnega sistema, ki ga napaja baterija. Detektor dima se aktivira z vstavitvijo detektorja v podstavek. Načeloma detektorji dima v zasebnih gospodinjstvih v Nemčiji delujejo tako: Naprava redno oddaja svetlobne signale. Medtem ko se ti ne odražajo v čistem zraku, delci dima v zraku povzročijo, da se svetlobni žarki odbijajo nazaj in jih senzor opazi. Če senzor zazna odbojni žarek svetlobe, detektor dima takoj sproži glasen alarmni signal.
Za najboljšo možno zaščito Združenje za promocijo nemške požarne zaščite (vfdb) priporoča uporabo samo detektorjev dima z oznako CE in specifikacijo EN 14604. Ta standardizacija določa, da je alarmni signal detektorja dima najmanj 85 decibelov, opozorilni signal za čakajočo zamenjavo baterije pa se sliši vsaj 30 dni vnaprej. Na splošno dimni alarmi ne zahtevajo vzdrževanja. Da pa boste lahko prepričani, da bo tudi vaša naprava delovala v sili, jo morate redno preizkušati. Za to pritisnite preskusni gumb. Če ni piska, nekaj ni v redu. Poleg tega vedno poskrbite, da vstopne odprtine za dim niso umazane.
Nasveti za namestitev dimnih alarmov
Da se dimni alarmi v nujnih primerih hitro odzovejo, jih je treba namestiti pravilno in na pravem mestu. Pojasnili vam bomo, kje in kako lahko to najbolje storite:
Na strop naj bodo pritrjeni dimni alarmi, saj se dim dviguje in se vedno zbira pod stropom.
Pravo mesto za dimne alarme
Dimni alarmi morajo visiti v vseh spalnicah in na evakuacijskih poteh (hodnikih). V bistvu je treba napravo pritrditi na strop in ne na steno, saj se dim dviguje in se vedno zbira pod stropom. Detektor, nameščen na sredini, lahko nadzira površino do 60 kvadratnih metrov. Poleg tega je treba zagotoviti, da detektor dima visi vodoravno in ne v neposredni bližini prekomernih prepihov. Zato je treba malo pomagati pri poševnih stropih.
Detektor dima je po zakonu zagotovljen v vseh spalnicah in otroških sobah ter na hodnikih, ki služijo kot izhodne poti. Za optimalno zaščito strokovnjaki svetujejo opremljanje bivalnega prostora in sobe za goste ter študij z detektorji dima.
Pritrditev z vijaki
Pritrditev z vijaki je najbolj priljubljen način pritrditve dimnih alarmov na proizvajalce. Ker ponuja varno in dolgoročno zadrževanje. Podnožje detektorja dima je pritrjeno na strop z enim ali dvema vijakoma. V primeru betona (po možnosti ometanega) ali mavčne plošče z vdolbino kot pritrdilno podlago izvrtajte luknje približno pet milimetrov in uporabite bodisi univerzalne moznike bodisi vijake z naglavnimi gumbi ali križne glave. Če imate mavčne plošče na letve ali les, lahko brez vrtanja predhodno uporabite lesene vijake z gumbi ali križno glavo.
Pritrditev z lepilom
Obstajajo tudi proizvajalci, ki omogočajo pritrditev dimnih alarmov z lepilnimi pritrditvami. Seveda ima to prednost, da za pritrditev ni treba vrtati. Bistvena zahteva za uporabo lepila za pritrditev detektorjev dima je ustrezna pritrdilna površina. Onesnažene ali neravne površine, kot so ozadje ali plasti barve, niso primerne. Monter mora oceniti, ali je podlaga primerna za pritrditev, in je zato njegovo področje odgovornosti. Običajno je osnova detektorja dima pritrjena z "lepilno blazinico" ali, zelo redko, s pomočjo vročega lepila ali montažnega lepila. Za pritrditev mora proizvajalec izrecno odobriti uporabo lepilnih blazinic.Pri tem postopku se zaščitni film na eni strani blazinice najprej odstrani in nato pritisne na dno detektorja dima.
Upoštevajte, da če je pritrdilna površina neprimerna, lahko naprava po vstavitvi detektorja v podstavek pade dol in se posledično poškoduje. Posledično morate zamenjati ne samo dimni alarm, ampak lahko tudi poškodujete tla.
Izogibajte se lažnim pozitivnim rezultatom
Po navedbah berlinske gasilske zveze so lažni alarmi, ki jih povzroča cigaretni dim ali dezodoranti, izjemno redki. Če bodo v vašem domu izvedli gradbena dela, ki ustvarjajo veliko prahu, ali če praznujete zabavo s številnimi kadilci, lahko previdnostno izklopite dimne alarme. Bolje je, da v kopalnici in kuhinji ne obesite dimnih alarmov. Ker je med prhanjem ali kuhanjem veliko zračnih delcev, ki lahko povzročijo lažne alarme.
Tako pravi strokovnjak o dimnih alarmih
Rainer Schmitt, odvetnik iz Bavarskega združenja lastnikov domov.
Tri vprašanja za Rainerja Schmitta, odvetnika pri Eigenheimerverband Bayern:
Ali morajo najemniki plačati dimne alarme?
Schmitt: Najemodajalec mora namestiti dimni alarm. Najemodajalec zato nosi tudi stroške. Opremljanje nepremičnine za najem z detektorji dima velja za ukrep posodobitve. S pravnega vidika bo najemodajalec verjetno prenesel do enajst odstotkov stroškov namestitve na letno najemnino. Stroški zvišanja najemnine se skoraj ne splačajo. V 3-sobnem stanovanju običajno potrebujete tri detektorje dima. Naprave v povprečju stanejo slabih 20 evrov. Tudi če za namestitev najamete obrtno podjetje, lahko celoten ukrep stane 300 evrov. Najemodajalec bi moral letno najemnino povečati za 33 evrov - to znaša le 2,75 evra na mesec.
Kdo bo skrbel za vzdrževanje?
Schmitt: V večini zveznih držav so neposredni uporabniki, torej najemniki, odgovorni za obratovalno pripravljenost dimnih alarmov. To na primer velja za Bavarsko, Severno Porenje-Vestfalijo in Hessen. V drugih zveznih deželah - kot so Brandenburg, Saška-Anhalt in Porenje-Pfalška - je ta obveznost lastnika. Najemodajalec je lahko trgovcem naročil vzdrževanje in njihove stroške prenesel na najemnike kot operativne stroške. Vendar bi bila ta rešitev za najemnike po nepotrebnem draga. Najemnikom priporočamo, da se te naloge lotijo prostovoljno, saj je vzdrževanje zelo preprosto: enkrat letno se morate povzpeti po lestvi in si podrobneje ogledati naprave: Ali so odprtine za dim prosto dostopne? Je naprava nepoškodovana? Ali se ob pritisku gumba za preizkus oglasi glasen alarm? Je vse ok,naprava lahko deluje še eno leto.
Ali lahko najemniki zavrnejo namestitev dimnega alarma?
Schmitt: Ne. V tistih zveznih državah, v katerih so detektorji dima že obvezni, jih je treba tudi namestiti. Za ta ukrep morajo najemniki svojim najemodajalcem omogočiti dostop do njihovega stanovanja. Najemodajalec bi seveda moral pravočasno sporočiti, da želi namestiti dimne alarme. Popoln trimesečni odpovedni rok pa ni potreben, kot je sicer potrebno za ukrepe posodobitve. Navsezadnje je naprave mogoče hitro namestiti in ukrep običajno ne povzroča hrupa ali umazanije.