Na neki točki mladi občutijo potrebo po neodvisnosti in obrnejo hrbet hotelu “Mama”. Prvo lastno stanovanje je vznemirljivo, vendar bi moralo biti tudi finančno dobro. V intervjuju s strokovnjaki za preverjanje stroškov pojasnimo, katere stroške bi morali pričakovati.
Katere stroškovne dejavnike moram upoštevati?
Preverjanje stroškov: tekoči stroški za stanovanje so sestavljeni iz različnih postavk:
| Umetnost | opis |
|---|---|
| najemnina | Znesek je odvisen od velikosti, cene kvadratnega metra, lokacije in opreme. |
| Dodatni stroški | Sem spadajo predmeti, kot so ogrevanje, topla voda, oskrbnik ali vzdrževanje vrta. |
| Internet in telefon | Cena se razlikuje glede na ponudnika in njegove storitve. |
| elektrika | Koliko morate za to porabiti, je odvisno od vašega vedenja pri porabi in dobavitelja. |
| Zavarovanje | Obveznega zavarovanja ni. Priporočljivo pa je vsaj zavarovanje doma. |
| Življenjski stroški | Tu lahko prihranite veliko, če ste previdni pri svojem denarju. |
Koliko stane najemnina?
Ko iščete stanovanje, se prepričajte, da je cena najema "topla"
Preverjanje stroškov: Pri proučevanju oglasov za stanovanja bodite pozorni na to, ali je najemnina hladna ali topla. Hladna najemnina je cena kvadratnega metra brez dodatnih stroškov. Kako visoko bo to mogoče, ni mogoče količinsko opredeliti, saj se cene najema v Nemčiji zelo razlikujejo. Odvisni so od regije, v kateri živite, velikosti, standarda in opreme stanovanja.
Pomožni stroški se skoraj vedno plačajo kot mesečni obrok poleg hladne najemnine. Sem spadajo na primer:
- Stroški tople vode in ogrevanja
- Stroški vode (denar za vodo in vodomer ter odčitki)
- Stroški odplak
- Zbiranje odpadkov
- čiščenje hiše
- upravnik objekta
- Vrtni rob
- Čiščenje ulic
- Splošna elektrika
- dimnikar
- Davek na nepremičnine
- antena
- Stroški objekta Skupnosti
Dodatni stroški ne vključujejo vseh teh točk. Pred podpisom najemne pogodbe se z lastnikom pogovorite o posameznih predmetih.
Nasvet: Znesek tople najemnine ne sme presegati 30 odstotkov neto plače. Z zaslužkom 2.000 EUR bi to znašalo približno 650 EUR.
Kakšne stroške moram pričakovati za elektriko?
Preverjanje stroškov: Glede na povprečje trenutnih cen električne energije morate pričakovati mesečne stroške električne energije med 25 in 40 EUR z normalno porabo (1300 - 1.750 kWh) . Če se voda ogreva z elektriko, znašajo stroški približno 40 do 50 EUR.
Nasvet: Z izbiro pametnega ponudnika in redno menjavo ponudnikov električne energije lahko opazno zmanjšamo stroške električne energije.
Koliko stanejo internet in telefon?
Internet in telefon sta običajno na voljo v paketu
Preverjanje stroškov: telefonske in internetne povezave so danes večinoma povezane. Koliko boste morali za to porabiti, je odvisno od ponudnika, ki je na voljo v vaši regiji, katero pasovno širino izberete in ali se odločite za dodatne ponudbe, za katere je potrebno plačilo, na primer TV paket. Za telefonsko povezavo z internetom morate načrtovati približno 20 do 40 EUR .
Poleg tega se za vsako gospodinjstvo plača taksa GEZ . To se zaračuna mesečno in stane 52 EUR.
Kakšno zavarovanje potrebujem in koliko stanem?
Preverjanje stroškov: Tudi če je vsebina v vašem prvem stanovanju običajno obvladljiva, je priporočljivo skleniti zavarovanje vsebine. Stroški za to temeljijo na številu kvadratnih metrov.
Glede na vaše posamezne okoliščine boste potrebovali tudi:
- Zavarovanje osebne odgovornosti,
- Nezgodno ali invalidsko zavarovanje,
- Zdravstveno zavarovanje, če ni zavarovano pri starših,
- Avto zavarovanje, če ste lastnik avtomobila.
Stroški tega zavarovanja se razlikujejo, saj so odvisni od posameznih življenjskih razmer. Na spletnih portalih za primerjavo lahko določite, katere stroške bi morali pričakovati.
Kakšni so življenjski stroški v samskem gospodinjstvu?
Preverjanje stroškov: To je zelo odvisno od tega, koliko lahko ali želite zapraviti za oblačila, hrano in prosti čas. Precejšnja poraba denarja lahko pri tej postavki veliko prihrani. Izkušnje kažejo, da življenjski stroški ene osebe znašajo med 200 in 400 EUR.
Koliko stane namestitev?
Preverjanje stroškov: Težko je reči na splošno. Če ste zelo varčni, lahko pohištvo za stanovanje kupite za 1.000 do 2.000 EUR. Če ste tehnično podkovani ali imate radi rabljeno pohištvo, je morda celo cenejše.
Pozor: Skoraj vedno morate plačati varščino, ki je dvakrat ali trikrat večja od osnovne najemnine. Tudi to vsoto vključite v izračun.
