Naravne sile, kot so poplave, nevihte ali potresi, so nepredvidljive. Zato je toliko bolj pomembno, da se kot graditelj pri gradnji hiše zaščitite pred takimi dogodki. Tu je lahko pravi pristop gradbeno zavarovanje. Spodaj si lahko preberete, katera škoda je pokrita in kako visoke so zavarovalne premije za vas.
Nepredvidljivi naravni dogodki ljudi vedno znova presenetijo - in jasno povedo, kako pomembno je, da pravočasno sklenete zavarovanje. Kot gradbenik je priporočljivo pogledati tudi gradbeno zavarovanje. Ko nastane škoda, so v najslabšem primeru stroški zelo visoki, kar ogroža gradbeni projekt.
Za koga je koristno gradbeno zavarovanje?
Gradbeno zavarovanje ni primerno samo za lastnike stavb, ampak zajema tudi gradbene izvajalce. Na primer, v predpisih o javnih naročilih in pogodbah za gradbene storitve (VOB), del B, odstavek 7, »gradbeno podjetje odgovarja gradbeniku za škodo na stavbi zaradi nepredvidenih dogodkov.« V zameno mora biti gradbenik odgovoren za škodo, ki jo povzročijo naravne sile ali pa so se pojavile vojne.
Kaj se lahko zgodi, če ni gradbenega zavarovanja?
Tveganje, da bi postali žrtev naravne sile, se zdi zelo oddaljeno in zavarovanje pogosto jemljemo lahkotno. Če pride do najhujšega, lahko to hitro pomeni finančno propad za naročnika, pa tudi za gradbeno podjetje. Obe strani sta upravičeni do gradbenega zavarovanja.
Razlika do odgovornosti gradbenikov
Obveznost lastnika stavbe je ena izmed najpomembnejših vrst zavarovanja, ki jo mora lastnik stavbe skleniti med gradnjo hiše. Razlika je v tem, da gradbeno zavarovanje plača le škodo na stavbi. Odgovornost gradbenikov pa graditelja stanovanj ščiti pred telesnimi poškodbami, premoženjsko škodo ali finančno škodo tretjim osebam. To pomeni: Če nekdo pade in se poškoduje na vašem gradbišču, morate biti odgovorni - ne glede na to, ali gre za gradbenika ali nepooblaščeno osebo.
Takoj, ko je nekdo poškodovan na vašem gradbišču, ste kot stranka odgovorni. Odgovornost gradbenika je zato nujno potrebna.
Kakšno škodo krije zavarovanje?
Zavarovanje lastnika stavbe ščiti pred škodo, ki jo med gradnjo hiše povzročijo nevihte in vandalizem. Sem spadajo tudi naravne nevarnosti zaradi poplav, plazov ali plazov.
Dobro je vedeti : gradbena škoda zaradi običajnega vremena, kot je zmrzal, ni krita.
Katera škoda je izključena?
Obstajajo tudi primeri, ko zavarovanje ne bo plačalo, na primer stečaj gradbenega podjetja in morebitne gradbene napake zaradi nepravilnega dela. Škoda zaradi požara, udara strele ali eksplozije prav tako ni vključena v zavarovanje. V tem primeru je priporočljivo skleniti tako imenovano zavarovanje proti ognju. Poiščite več informacij pri različnih ponudnikih ali na primerjalnem portalu. Nekateri ponudniki vam med gradnjo zagotavljajo brezplačno zavarovanje proti ognju. Takoj ko bo Your-Best-Home.net zaključen, bo začelo veljati premijsko zavarovanje stanovanja.
Nadaljnje ugodnosti gradbenega zavarovanja
Na voljo imate tudi možnost razširitve zavarovalnih ugodnosti. Na primer, lahko se tudi zaščitite pred krajo. Upoštevajte pa, da je zavarovan samo trajno vgrajen material. Orodja in gradbeni materiali, ki niso zavarovani v hiši, niso zavarovani.
Nasvet : vnaprej se pozanimajte, katere storitve v resnici krije zavarovanje.
Če pride do izrednih razmer, zavarovalnica običajno pošlje ocenjevalca, da dobi predstavo o situaciji.
Kakšni so stroški gradbenega zavarovanja?
Višina zavarovalne premije je odvisna predvsem od stroškov gradbenega projekta. Najprej določite stroške gradnje, ki vključujejo vse stroške, ki bodo nastali pri gradnji. Upoštevajte tudi lastne prispevke. Izključeni so cena nepremičnine, razvojni stroški nepremičnine, oskrba z električno energijo in priključek na kanalizacijski sistem. Če na primer stroški gradnje znašajo 250.000 evrov, se lahko prispevki za gradbeno zavarovanje gibljejo med 300 in 900 evri - odvisno od obsega storitve. V večini primerov morate prispevek predložiti kot enkratno plačilo. Poleg tega ima večina zavarovalnic odbitek med 150 in 500 evri.
Dobro je vedeti:Stroške gradnje morate praviloma oceniti na začetku gradnje in jih navesti pri zavarovalnici. Šele po zaključku gradnje se zavarovanje obračuna na podlagi dejanske vsote gradnje. Bodite radodarni z višino gradbene pristojbine, končni račun bo običajno nižji in vse, kar ste preveč plačali, vam bo vrnjeno po koncu mandata.
Kolikšna je zavarovalna vsota?
Zavarovalna vsota je vsota vseh stroškov, ki jih je treba plačati za gradnjo stavbe, gradbenih materialov in komponent. Sem spadajo tudi zunanji objekti, kot so parkirišče, stroški za izvedbo gradbenih del in dela, ki jih opravite sami. A previdno! Nekatere zavarovalnice zaračunajo provizijo, če želite kot graditelj prispevati sami. V zavarovalno vsoto ne morete vključiti naslednjih stroškov:
- Stroški za mehansko opremo, s katero se nekaj proizvaja
- Stroški za gradbeno in obrtno opremo
- Stroški razvoja nepremičnine
- Premoženjski stroški
- Provizije za posrednike
- Pristojbine za arhitekte ali inženirje
- Državne takse
Kako dolg je čas zavarovanja?
Če sklepate gradbeno zavarovanje, zagotovite, da trajanje ustreza trajanju gradnje. Običajno pogodbe trajajo dve leti; če pa se gradbena dela prej zaključijo, se zavarovanje prej konča. Obvezno obvestite zavarovalnico o koncu gradnje.
Če se gradbena dela nepričakovano zavlečejo in presežejo dveletno omejitev, morate o tem obvestiti zavarovalnico, da se zaščita nadaljuje. Vendar pa je poleg zavarovalne premije običajno enkratno doplačilo.
Občasno se lahko zgodi tudi, da so gradnja hiše in s tem stroški gradnje dražji od načrtovanih. O tem morate takoj obvestiti tudi zavarovalnico. Če je medtem škoda že nastala, zavarovanje morda ne bo plačalo.
Kaj storiti v primeru škode
Takoj ko ugotovite škodo, ste odgovorni, da jo prijavite zavarovalnici. Če lahko na kakršen koli način ublažite škodo ali preprečite najhujše, potem vsekakor poskusite. Nato morate fotografirati škodo in jo poslati zavarovalnici kot dokaz. Zavarovalnica praviloma pošlje cenilca, da sam oceni situacijo. Zavarovalnica poleg izkaza stroškov za sanacijo škode potrebuje tudi vse ustrezne dokumente.
