1. januarja 2020 se je veliko zgodilo glede financiranja ogrevalnih sistemov. Na kratko: Kdor je razmišljal le o novem ogrevalnem sistemu, bi moral zdaj slediti temu. Zvezde so dobre za stroškovno učinkovito prenovo s pomočjo državnih nepovratnih sredstev in posojil za učinkovite ogrevalne sisteme.
Financiranje ogrevanja: pregled najpomembnejših stvari
- Namesto fiksnih zneskov nepovratnih sredstev so zdaj odstotki nepovratnih sredstev - do 45 odstotkov!
- Obseg upravičenih stroškov se je znatno razširil.
- Obstaja neupravičena obveznost zamenjave starih ogrevalnih sistemov na olje.
- Financira se prenova / nova gradnja ogrevalnih sistemov z obnovljivimi viri energije.
- Vloge je treba oddati pred začetkom ukrepa.
Državna subvencija za novo ogrevanje
Za državno financiranje novega ogrevalnega sistema sta pomembni dve glavni instituciji: na eni strani Reconstruction Loan Corporation (KfW) in na drugi strani Zvezni urad za gospodarstvo in nadzor izvoza (BAFA). KfW ponuja posojila z nizkimi obrestmi z dolgimi fiksnimi obrestnimi merami in pogoji, odvisno od programa pa tudi nepovratna sredstva, BAFA pa deluje izključno z nepovratnimi sredstvi. Oba ponudnika je mogoče kombinirati med seboj; odvisno od ukrepa se celo sklicuje na vzajemne programe.
Katere subvencije BAFA obstajajo za obstoječe in nove stavbe?
1. januarja 2020 je BAFA v celoti revidirala program "Ogrevanje z obnovljivimi viri energije". Do konca leta 2019 so v okviru financiranja obstajala fiksna nepovratna sredstva. Na primer toplotna črpalka zrak-voda v novi stavbi bi lahko prejela največ 2.000 evrov. Od leta 2020 financiranje temelji na odstotku upravičenih stroškov. Sem ne sodijo le stroški nabave novega ogrevalnega sistema, ampak na primer tudi stroški razširitve starega sistema za obstoječe stavbe. Na stanovanjsko enoto se prizna največ 50.000 EUR upravičenih stroškov. To pomeni nepovratna sredstva do 22.500 evrov za obstoječe stavbe in do 17.500 evrov za nove stavbe - na stanovanjsko enoto!
Energetski svetovalec vam bo pomagal sestaviti popolno kombinacijo sredstev za nov ogrevalni sistem.
Pregled upravičenih stroškov
- Stroški pridobitve subvencionirane vrste ogrevanja.
- Stroški za vgradnjo in zagon, vključno z merilno, nadzorno in regulacijsko tehnologijo.
- Stroški potrebnih okoljskih ukrepov (npr. Vrtanje zemlje, odstranjevanje starega sistema).
- Energijska optimizacija distribucije toplote, npr.računavanje radiatorjev (samo v obstoječih stavbah).
- Storitve svetovanja, načrtovanja in gradbene podpore z neposredno povezavo do subvencioniranega generatorja toplote.
Najpomembnejši predpogoj za prejem nepovratnih sredstev BAFA v obstoječih stavbah: Za prejšnji ogrevalni sistem v skladu z ENEV 2014 ne sme veljati obveznost zamenjave. Če lahko odgovorite z da na naslednja merila za obstoječi ogrevalni sistem, financiranje BAFA ne pride v poštev.
- Vsaj 30 let
- Ogrevanje na olje ali plin
- Kotel s konstantno temperaturo s 4-400 kW
Nasvet : Zamenjava 29 let starega ogrevalnega sistema je še vedno upravičena do financiranja letos, medtem ko ga bo treba zamenjati prihodnje leto.
Plinsko kondenzacijsko ogrevanje kot edina ogrevalna in toplotna črpalka zrak-zrak ter ogrevanje na olje ni vključeno v financiranje. Treba je opozoriti, da vsak sistem, opredeljen kot upravičen do financiranja, ne izpolnjuje tudi zahtev za posamezen gradbeni projekt. Primer: BAFA opredeli, da je toplotna črpalka upravičena, vendar ne doseže zahtevanih vrednosti pri izračunu letnega faktorja učinkovitosti.
Promocija v obstoječi gradnji
|
Vrsta ogrevanja |
Stopnja financiranja |
Stopnja financiranja pri |
zahteva |
|
Kondenzacijsko ogrevanje olja |
- |
- | |
|
Sončna toplota |
30 odstotkov |
- |
- certifikacijska oznaka Solar Keymark - Glede na vrsto kolektorja obstajajo |
|
Toplotna črpalka zrak voda |
35 odstotkov |
45 odstotkov |
JAZ> 3,5 |
|
Voda-voda |
35 odstotkov |
45 odstotkov |
JAZ> 3,8 |
|
Ogrevanje na biomaso |
35 odstotkov |
45 odstotkov |
- Najmanj 5 kW nazivne toplotne moči - Izkoristek kotla> 89 odstotkov |
|
Hibridno ogrevanje |
35 odstotkov |
45 odstotkov |
Posamezne zahteve posameznih sistemov |
|
Plinski hibrid |
30 odstotkov |
40 odstotkov |
- Učinkovitost ogrevanja prostorov> 92 odstotkov - regenerativni delež |
|
Plinski hibrid |
20 odstotkov |
- |
- glej plinski hibrid - dodatni regenerativni |
V novi stavbi so zahteve nekoliko strožje. Obstaja veliko znamk toplotnih črpalk zrak-voda, ki lahko enostavno dosežejo zahtevani JAZ v obstoječih stavbah, v novih stavbah pa ne.
Subvencije v novi stavbi
|
Vrsta ogrevanja |
Stopnja financiranja |
zahteva |
|
Kondenzacijsko ogrevanje olja |
- | |
|
Sončna toplota (gradnja + širitev) |
30 odstotkov |
- certifikacijska oznaka Solar Keymark - Glede na vrsto kolektorja obstajajo - Vsaj 3 stanovanjske enote |
|
Toplotne črpalke zrak-voda, toplotne črpalke |
35 odstotkov |
- JAZ> 4,5 - Površinsko ogrevanje kot sistem za distribucijo toplote |
|
Ogrevanje na biomaso |
35 odstotkov |
- Najmanj 5 kW nazivne toplotne moči - Izkoristek kotla> 89 odstotkov - |
|
Hibridno ogrevanje z obnovljivimi viri energije |
35 odstotkov |
Posamezne zahteve |
|
Plinski hibrid z obnovljivimi viri energije |
- | |
|
Plinski hibrid "Pripravljiv za obnovljive vire" |
- |
BAFA: Kako konkretno izgleda financiranje?
V našem primeru je v obstoječi stavbi nameščen 21 let star kondenzacijski kotel za olje. To je zdaj treba zamenjati za toplotno črpalko zrak-voda. Kako nadaljevati s prijavo:
- Za splošni ukrep pridobite ponudbo izvajalca ogrevanja.
- Preverite letni faktor učinkovitosti toplotne črpalke zrak-voda (na primer s kalkulatorjem JAZ Bundesverband Wärmepumpe eV). Če je letni faktor učinkovitosti manjši od 3,5, se pogovorite z izvajalcem ogrevanja o drugi znamki, ki doseže JAZ najmanj 3,5.
- Prijavite se za nepovratna sredstva pri BAFA.
- Če želite biti na varnem, počakajte na odobritev BAFA. Načeloma pa se lahko začne izvajati ukrep.
- Po končani obnovi predložite ustrezne dokumente (npr. Račune, dokazilo o hidravlični uravnoteženosti itd.).
- Lahko prejmete plačilo in uživate v dolgoročno nižjih tekočih stroških energije.
Obstajajo tudi visoke subvencije za nov ogrevalni sistem za nove stavbe. Ali uporabljate vse možnosti?
Primer izračuna
|
ukrep |
stroškov |
|
Odstranitev starega ogrevalnega olja + rezervoarjev |
2.500,00 evrov |
|
Nakup nove toplotne črpalke zrak-voda, vključno z |
18.000,00 evrov |
|
Zamenjava radiatorjev za nizkotemperaturne radiatorje |
2.500,00 evrov |
|
Hidravlično uravnoteženje |
650,00 evrov |
|
Vsota upravičenih stroškov |
23.650,00 evrov |
|
Subvencija za zamenjavo ogrevanja na olje: 45 odstotkov |
10.642,50 evra |
|
Dejansko doplačilo |
13.007,50 evra |
Katere subvencije KfW obstajajo za obstoječe in nove stavbe?
Pri KfW ne gre predvsem za subvencije za samo ogrevanje, temveč za posojila z nizkimi obrestmi, ki podpirajo vašo prenovo ali novogradnjo s posebnimi pogoji. Vendar ima KfW tudi nekaj programov, ki delujejo izključno na podlagi nepovratnih sredstev. Največja razlika med tema dvema vrstama programov (posojilo in nepovratna sredstva) je ta, da je posojila treba urediti prek banke, medtem ko se lahko za nepovratna sredstva zaprosijo sami prek portala nepovratnih sredstev KfW. Kot pri BAFA velja tudi za KfW enako: najprej dobite ponudbe, nato zaprosite za subvencijo in nato začnite izvajati ukrep. Takoj, ko se je izvajanje že začelo, za financiranje ni več mogoče zaprositi.
Prek portala za nepovratna sredstva so na voljo naslednji programi
- Baukindergeld (program 424): Za gradnjo ali nakup lastniške stanovanjske nepremičnine.
- Energetsko učinkovita prenova - investicijska nepovratna sredstva (program 430): Za obnovo hiše za učinkovitost KfW ali posamezne ukrepe, povezane z energijo.
- Energijsko učinkovita gradnja in obnova - Subvencija za gradbeni nadzor (program 431): Za načrtovanje in nadzor gradnje s strani strokovnjakov za energetsko učinkovitost.
- Energijsko učinkovita gradnja in obnova - subvencija gorivnih celic (program 433): Za vgradnjo inovativnih sistemov gorivnih celic v stanovanjske zgradbe.
- Starostno primerna prenova - investicijska subvencija (program 455): Za zaščito pred vlomi, več bivalnega udobja in manj ovir.
Naslednje programe organizirajo partnerske banke KfW
|
opis |
Obstoječa stavba |
Nova stavba |
|
|
124 |
Program lastništva stanovanj |
Dobropis največ | Kredit v višini največ 100.000 evrov za gradnjo novega stanovanjskega objekta |
|
134 |
Program lastništva stanovanj - |
Kredit največ | |
|
151 |
Energetsko učinkovita prenova - |
Zasluga v višini največ Znesek največ 50.000 evrov | |
|
153 |
Energijsko učinkovita stavba |
Dobropis za največ Do 30.000 evrov |
|
|
159 |
Obnovite glede na starost |
Zasluge v višini največ 50.000 evrov | |
|
167 |
Energetsko učinkovita prenova - |
Zasluge za največ 50.000 evrov | |
|
270 |
Obnovljive energije - |
Krediti za financiranje | Krediti za financiranje novo zgrajenih fotovoltaičnih sistemov, sistemov SPTE in sistemov za shranjevanje baterij |
Ogrevanje s trajnostnimi in obnovljivimi viri energije varuje okolje in vašo denarnico.
KfW: Kako je financiranje konkretno videti?
KfW pri gradnji nove, učinkovite hiše ali obnovi obstoječe hiše z energetsko učinkovitimi ukrepi ponuja ugodna posojila. V nasprotju s hipotekarnimi posojili pri običajnih bankah so obrestne mere pri KfW enake za vse stranke in so povezane s fiksnimi okvirnimi pogoji. Na primer, obrestna mera se poveča z daljšim obdobjem, vendar kreditna sposobnost posojilojemalca nima vpliva. Poleg tega so nekateri programi starostno neodvisni. To pomeni, da starost posojilojemalca nima vpliva na odobritev financiranja. Nasprotno pa banke vključujejo dejavnik tveganja za starejše, ki posojilo podraži.
Druga prednost posojil KfW je, da nekatere banke to štejejo kot lastniški kapital za lastno financiranje. Če na primer potrebujete posojilo v višini 400.000 EUR in če lahko prek KfW pokrijete 100.000 EUR, lahko ta znesek obravnavate kot lastniški kapital. Tako bi bilo na voljo 25-odstotni lastniški kapital, 75 odstotkov pa bi bilo treba financirati z drugo banko. To ima za posledico boljše pogoje kot v primeru izhodišča za polno financiranje.
Primer: prijava za dvojno financiranje ogrevanja
Na primeru nove stavbe vam bomo pokazali, kako lahko izgleda kombinacija financiranja nepovratnih sredstev BAFA in programa KfW. Za osnovo je predvidena klasična konstelacija nove zgradbe: Družina z dvema otrokoma bi želela zgraditi novo učinkovito hišo KfW 55.
- KfW program 153: gradnja energetsko učinkovite hiše KfW s standardom KfW 55. Obstaja posojilo z nizkimi obrestmi v višini največ 120.000 evrov in subvencija za odplačilo v višini največ 18.000 evrov.
Druga možnost: gradnja energetsko učinkovite hiše KfW 40 Plus, tu bi se subvencija za odplačilo povečala na 30.000 evrov. - KfW program 124: posojilo z nizkimi obrestmi za največ 100.000 evrov.
- Program KfW 431: 50-odstotna subvencija za energetskega svetovalca, ki upošteva tehnične zahteve hiše KfW 55. Za stroške približno 2000 evrov za energetskega svetovalca se vrne 1.000 evrov.
- Program BAFA: Če je hiša KfW 55 z učinkovitostjo zgrajena s toplotno črpalko zrak-voda z letnim faktorjem učinkovitosti> 4,5, potem obstaja 35-odstotna subvencija. Ob predpostavki, da znašajo stroški približno 18.000 evrov, to pomeni 6.300 evrov nepovratnih sredstev.
- KfW program 424: Vsak otrok prejme dotacijo v višini 1.200 evrov za deset let. Če imate dva otroka, boste s tem dobili 24.000 evrov.
Rezultat tega je KfW v znesku posojila 220.000 EUR z nizkimi obrestmi. Poleg tega so možne donacije v višini 49.300 evrov. Skoraj četrtino zneska posojila subvencionira država!