Nadstropje daje hiši sproščen značaj in je priljubljeno v sodobni arhitekturi. Gradbene predpise je mogoče zaobiti z zloženimi tlemi, saj ni nujno, da so polna tla.
Kaj je zložena tla?
Zložena tla so vedno zgornja in so odmaknjena od zunanjih sten hiše ali tal spodaj. Ker so tla razporejena zadaj, je Your-Best-Home.net videti, kot da bi imel na sebi pokrov motorja. Tla na nadstropju imajo neizogibno manj prostora, sama stavba ima običajno ravno streho ali streho, ki je le nekoliko nagnjena.
Zložena tla so namenjena dnevnim prostorom in bivalnim prostorom, ne pa skladišču ali podstrešju. Glede na velikost hiše je lahko nekaj skupnih prostorov ali samostojno stanovanje.
Vdolbina fasade ustvarja dodaten prosti prostor, ki ga lahko uporabimo kot balkon, strešno teraso ali celotno strešno teraso. Zato zložena tla izjemno povečajo bivalno vrednost - in celo dražje jih je mogoče oddati kot "penthouse", kljub manjši bivalni površini. Ime to počne.
Kakšne so prednosti zloženih tal?
- Stavba ni videti tako okorna zaradi umikajoče se in s tem načeloma zožene fasade, rezultat pa je odprt, sproščen arhitekturni značaj. Razvoj z ulice ni videti tako masiven.
- Razporejena tla vam zagotavljajo dodaten življenjski prostor in bivalne prostore, ne da bi vam bilo treba graditi popolnoma novo hišo. Idealno, ko ne morete več rasti v širino.
- Bivalni prostor je mogoče razširiti in nadgraditi skozi strešni izhod.
- Obremenitev na zloženi etaži je manjša kot na polni etaži, saj manjša površina tal pomeni tudi manj gradbenega materiala.
- V določenih okoliščinah se lahko izognejo omejitvam gradbenega prava, če gradbeni predpisi zahtevajo enonadstropnost in so zato nadaljnje nadstropja prepovedane.
- Zgornje nadstropje je običajno mogoče naknadno dolivati, če to dovoljuje statika stavbe.
Možna pomanjkljivost: zgornje nadstropje je običajno mogoče dvigniti le kot ravno streho, tako da so skupni prostori dovolj visoki - tudi če je bila prvotna streha, na primer v bungalovu, nagnjena.
Kako velika je lahko zložena etaža in kdaj šteje kot polna etaža?
Ne glede na to, ali so razporejene nadstropja, nadstropja, nepopolne etaže, površina zgornjih nadstropij ali višina nadstropnih stropov - gradbeni predpisi ali državni gradbeni predpisi ne urejajo natančno teme nadstropij na enak način, zato gradbeno dovoljenje za zloženo nadstropje nad pritličjem ali nad njim ni samodejno podeljeno. zgornjem nadstropju.
Ali so etaže razvrščene kot nadstropne ali ne, ni vedno enotno. Vendar je to lahko ravno tisto, kar je pomembno za spoštovanje gradbenih predpisov, saj razvojni načrt ne določa le skupne zazidljive površine na zemljišču s številko površine (GRZ), temveč tudi skupno možno površino vseh etaž in številko s tlorisno površino (GFZ) v nadstropjih, ki so sploh dovoljene v stavbi na določeni nepremičnini. In prav tam nastopijo zložene etaže - če se ne štejejo za polne etaže.
Kljub vso zmedo izrazov obstaja osnovni dogovor in kot vodilo lahko uporabimo naslednje dimenzije: Celotna tla za salone morajo imeti svetlo višino najmanj dve tretjini površine tal spodaj, to je načeloma višina stropa 2,30 metra. Če je manjša, ni polna tla. "Jasno višino" države različno razlagajo in znaša med 2,30 in 2,60 metra. Zloženo nadstropje torej ni polno nadstropje, če je manj kot dve tretjini površine spodnjega nadstropja. To pravilo dveh tretjin je odločilno, vendar se lahko znova razlikuje od regije do regije. Na primer v Severnem Porenju-Vestfaliji lahko zložena tla imajo celo tri četrtine spodnjega nadstropja.
Poleg tega je lahko višina nad tlemi pomembna tudi za polno nadstropje: štrleti naj vsaj 1,20 metra do 1,60 metra nad površino tal. Klet se zato običajno ne šteje za polno nadstropje, začne se le v pritličju.
Galerija slik za navdih: Tako lahko izgledajo hiše z zloženimi tlemi
Začni galerijo fotografij 
4 Prikaži vse 
Vsakdo lahko preprosto postavi dve ali tri polne etaže eno na drugo. V tej arhitekturno impresivni hiši je vrhunec majhen nadstropje.
Ta hiša ima dve posebnosti: penthouse in pent streho.
Popolnoma dodatno stanovanje se prilega v 40 kvadratnih metrov zloženih tal.
Drugačna fasadna zasnova tega zloženega poda daje montažni hiši poseben videz.
Razporejena tla so lahko vrzeli v nekaterih gradbenih predpisih
Celotno ali nepopolno nadstropje? To je pogosto vprašanje pri izvajanju gradbenih predpisov. In zložena tla v zgornjem nadstropju so pogosto rešitev, če želite svojo-Best-Home.net razširiti navzgor, vendar tega ne smejo storiti gradbeni predpisi. Ker so v razvojnem načrtu pogosto dovoljene samo enonadstropne stavbe. Če je zgornje nadstropje, ki je bilo zamaknjeno nazaj, uvrščeno med nepopolna nadstropja, lahko prevarate predpise o ekskluzivni enonadstropni strukturi in še vedno lahko uresničite svoje sanje o življenju na dveh nivojih. V tem primeru uporabna površina zgornjega nadstropja ne sme presegati dveh tretjin tlorisne površine hiše in ni razvrščena kot polna etaža, Your-Best-Home.net pa še vedno ustreza razvojnemu načrtu.
Tudi če je mogoče predpise razlagati drugače in se zdi, da oblasti sprejemajo samovoljne odločitve - seveda ne in se pustijo o njih pogovarjati. Nekaj pogajalskih veščin je vedno dobro. Vendar nekatere zvezne države ali občine v gradbenih predpisih ne govorijo več o dovoljenem nadstropju, temveč o dovoljenih višinah stavb.