Čeden vrt je velikosti hiše: za mnoge so to zagotovo sanje o hiši v najlepši obliki. Masivne lesene hiše so prav tako trpežne in prav tako nevnetljive kot druge masivne hiše - imajo pa že veliko naravnih toplotnih izolacijskih sposobnosti. Stroški še vedno obstajajo: v našem intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov pojasni, kako drage so tako masivne lesene hiše - in kakšne stroškovne slabosti lahko pričakujemo.
Vprašanje: Kako drage so hiše iz masivnega lesa?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroški gradnje niso višji, vendar so v mnogih primerih pogosto bistveno nižji kot pri drugih trdnih gradbenih metodah ali montažnih hišah.
Prave hišice iz bruna so zelo drage.
Najdražje različice so individualno izdelane "prave" brunarice, ki so narejene iz posameznih, natančno rezanih hlodov. Večinoma se izdelujejo na mestu izdelave, nato se razstavijo in ponovno sestavijo na dejanskem mestu montaže. Za tovrstno konstrukcijo bi morali izračunati najmanj 1.700 EUR na m² do 2.000 EUR na m² samo za izvedbo lupine. To je vrednost izdelave po meri.
Pri številnih montažnih hišah iz brunaric pa se izognete ekstrapoliranim stroškom od približno 800 EUR na m² do 1.300 EUR na m² , kar je precej pod običajnimi stroški gradnje montažnih hiš (s približno 1.700 EUR na m² na 2.500 EUR na m²). ali več).
Primeri cen
Spodaj so tri različne primere hiš (montažne hiše iz masivnega lesa) s cenami in podrobnostmi predvidenih stroškov na m² bivalne površine.
| Tip hiše, velikost bivalnega prostora, tla | cena | Stroški na m² življenjske površine (ekstrapolirano) |
|---|---|---|
| Švedska hiša, 70 m² bivalne površine, 2 nadstropji | 80.200 EUR | tako 1.145,71 EUR na m² bivalne površine |
| Hiša iz okroglega bruna, 120 m² bivalne površine, odprto nadstropje | 98.500 EUR | tako 820,83 EUR na m² bivalne površine |
| Brunarica z erkerjem, balkonom in mansardami, 170 m² bivalne površine, 2 nadstropji | 131.000 EUR | tako 770,59 EUR na m² bivalne površine |
Tu prikazani primeri so le posamezni primeri hiš iz masivnega lesa v različnih načinih gradnje. Cene in kvadratni metri za druge hiše v posamezni kategoriji se lahko razlikujejo.
Vprašanje: V kakšnem cenovnem razredu se običajno premikajo hiše iz masivnega lesa?
Med hišami iz masivnega lesa so tudi švedske hiše.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Če zanemarite individualno zgrajene brunarice, ki so zaradi visokih proizvodnih stroškov preprosto bistveno dražje, se stroški montažne hiše v masivni lesni gradnji običajno gibljejo med okoli 800 EUR na m² in 1.300 EUR na m² . Stroški so seveda vedno odvisni od gradnje (švedska hiša, hiša iz okroglih brunaric, brunarica) in individualnega oblikovanja in zasnove hiše.
Dokončane hiše so spet bistveno cenejše, zaradi neprekinjene gradnje lesa pa si med gradnjo lažje naredite svoje delo. Ne smemo podcenjevati te dodatne stroškovne prednosti v primerjavi z običajnimi masivnimi montažnimi hišami. Z notranjimi deli lahko med gradnjo prihranite precejšnje stroške, s hišo iz masivnega lesa imate (z malo spretnosti) veliko širše možnosti, da res nekaj naredite sami.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški hiše iz masivnega lesa?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je ključno :
- velikost hiše
- gradnja (vrsta hiše, na primer brunarica, okrogla hiša, švedska hiša)
- podrobna gradnja hiše (npr. vrsta strešne kritine, izolacija, okna itd.)
- želje posameznega oblikovanja
- obseg osebnih prispevkov med gradnjo (zlasti pri prizidku)
- znesek dodatnih stroškov gradnje, ki se izračunajo v posameznem primeru (kot pri vsaki gradnji)
Vprašanje: Katere slabosti je treba upoštevati pri hiši iz masivnega lesa? Krajša življenjska doba?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: če gre za eno izmed švedskih hiš, ki so v zadnjih letih postale zelo priljubljene, se vam običajno ni treba bati večjih finančnih slabosti.
Pri vseh drugih vrstah hiš pa banke včasih zelo neradi zagotavljajo zavarovanje - pogosto je zagotovljenih le 70% ali manj zavarovanja, kar pogosto otežuje financiranje.
Vrednost preprodaje lesenih hiš je pogosto nižja kot pri montažnih hišah.
Kar zadeva vrednost nadaljnje prodaje, si tudi vi ne bi smeli predstavljati iluzij - v vseh hišah iz masivnega lesa je včasih bistveno nižji od običajnih montažnih hiš podobne zasnove.
Kar zadeva tehnične pogoje, kot sta življenjska doba ali protipožarna zaščita, so hiše iz masivnega lesa popolnoma enake ostalim montažnim hišam - tudi če se v to večkrat dvomi. Tudi naši strešni nosilci so zaradi požarne varnosti izdelani iz masivnega lesa, ker začnejo zgoreti zelo počasi (če sploh). Enako velja za leseno hišo. Številne 800 do 900 let stare lesene hiše z minimalno škodo so dokaz trajnosti gradnje.
