Preden postanete gradbenik, morate natančno preučiti stroške notarjev in cenilcev. Katere storitve so vključene v ceno investitorja.
Dodatni stroški
Ne pozabite na stroške notarja, zemljiške knjige, zavarovanja in cenitve: 15 odstotkov stroškov nakupa je realnih in jih morate imeti pripravljene. Ne smete se znižati pod svoj delež lastniškega kapitala v višini 25 odstotkov nabavne cene, sicer vaš gradbeni projekt ne bo imel več trdnih temeljev.
Pogodbe o nadzoru
Če gradite z razvijalcem, se prepričajte, da so nujne gradbene storitve resnično vključene v ceno. Vedno znova se investitorji znajdejo pred sodišči, ki kljub domnevno hišam na ključ pobirajo zneske za kanalizacijski priključek ali odvoz izkopanega materiala. Najbolje je, da to preveri združenje (na primer Haus & Grund, www.hausundgrund.de ali Združenje zasebnih graditeljev, www.vpb.de). Vprašajte nekdanje stranke razvijalca o njihovih izkušnjah. Z veseljem vam bodo posredovali informacije o vašem projektu.
Nastavite omejitev
Z arhitektom se dogovorite za absolutno najvišjo ceno celotnega projekta. Nato drage spremembe prihrani drugje. Kupci naj cenijo pojasnijo, kakšni dodatni stroški bi lahko nastali po nakupu.
V tej objavi si lahko preberete:
