Fasada izpolnjuje tudi pomembno zaščitno funkcijo stavbe s tehničnega vidika - zaradi tega mora biti vedno nedotaknjena, sicer bo konstrukcija neizogibno poškodovana. Fasada pomembno vlogo opravlja tudi vizualno, odvisno od tega, kako izgleda, je hiša v osnovi ocenjena. V našem intervjuju se s strokovnjaki za preverjanje stroškov pogovorimo o stroških, ki nastanejo pri gradnji fasade in obnovi ali oblogi.
Vprašanje: Kaj stane nova fasada?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je seveda dobro vprašanje - vendar je odgovor vedno odvisen od vrste fasade, ki jo želite, in kakšna obnovitvena dela so potrebna v vsakem posameznem primeru za obnovo fasade.
Bistvena je izolacija
Bistvena je izolacija fasade hiše.
Upoštevati je treba še eno točko: Vsaka prenova fasade na predhodno neizoliranih hišah pomeni, da mora biti fasada izolirana in natančno v skladu s standardi, ki jih zahteva EnEV.
Izjema so le zelo majhna popravila manj kot 10% površine fasade ali preprosta in površna dela, kot je preprosto barvanje fasade.
V mnogih primerih bodo obnovitvena in obnovitvena dela vključevala izolacijo fasade (povezava u = stroški izolacije fasade) - kar pomeni bistveno večje stroške kot preprosta prenova fasade. Tu lahko pričakujemo skupne stroške od približno 90
EUR na m² do več kot 300 EUR na m² , odvisno od izbrane vrste izolacije.
Ometajte fasado
Po izolaciji je treba še vedno ometati fasado.
Čisto novo ometanje fasade stane približno 25 EUR na m² do 60 EUR na m² , razen če je delo posebej zapleteno.
Točna popravila in nov premaz barve stanejo med 30 EUR na m² in 45 EUR na m², če dela izvaja slikar. Če delate sami, so stroški seveda bistveno nižji.
Obložena fasada
Obloga fasade je običajno vredna - kljub prvotno nekoliko višjim stroškom. Pri oblogi s klinker opečnimi lističi lahko pričakujete približno 20 EUR na m² do 30 EUR na m² materialnih stroškov in približno 40 EUR na m² do 60 EUR na m² stroškov dela za obrtnika.
Fasada je lahko prekrita tudi s klinker opeko.
To pa se dolgoročno obrestuje, saj si lahko prihranite, da boste pozneje fasado za vedno prebarvali in ometali. Pogosto ste si povrnili dodatne stroške v trenutku, ko bi bilo treba normalno barvano fasado prebarvati.
Če takoj uporabite Isoklinker , se materialni stroški povečajo na približno 110 EUR na m² do 130 EUR na m² , hkrati pa je vključena tudi popolna izolacija.
Obloga fasade (z integrirano izolacijo) stane med približno 150 EUR na m² in do več kot 300 EUR na m², odvisno od vrste obloge in materiala za oblogo . Tudi v tem primeru stroške cenejših različic pogosto hitro pokrijemo s trajno odpravo vzdrževanja fasade (barvanje), pri dražjih variantah pa pogosto plačate malo dodatka za kakovosten videz.
Primer stroškov iz prakse
V prihodnosti se želimo rešiti, da bomo morali barvati fasado naše hiše, ki jo že potrebujemo obnovo, in imamo zato na naši 130 m² veliki fasadi hiše pritrjene klinker opeke z integrirano izolacijo (Isoklinker).
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški gradbenih odrov | 1.105 EUR |
| Isoklinker sistem za 130 m², vključno s priključkom | 23.660 EUR |
| Skupni stroški fasade z njo | 24.765 EUR |
Tu prikazani stroški se na prvi pogled zdijo zelo visoki. Upoštevati je treba, da bi najcenejša izolacijska možnost, toplotnoizolacijski kompozitni sistem z ometano fasado, stala tudi okoli 16.000 EUR - z rednimi stroški od približno 5000 do 6000 EUR samo za prebarvanje.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški fasade?
Za fasado hiše je potrebno veliko stvari.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tukaj pride v poštev veliko:
- velikost fasadne površine
- vrsta izbrane fasadne zasnove (mavčna fasada, fasadne obloge, klinker opečni lističi, Isoklinker, ETICS itd.)
- obseg osebnega dela, ki je zagotovljeno (na primer listek iz klinker opeke lahko enostavno položite sami)
- Dodatni stroški za delo (npr. Stroški gradbenih odrov)
