Birgit Noack iz Haus und Grund München: »Katere operativne stroške lahko najemodajalec dejansko zaračuna, je odvisno od najemne pogodbe.
Pomembne postavke Če velja uredba o obratovalnih stroških, lahko najemodajalec prenese vse razpoložljive obratovalne stroške. Sem spadajo ogrevanje in topla voda, kanalizacija, drenaža, dvigala, davki na nepremičnine, vzdrževanje vrta, čiščenje ulic, čiščenje stavb, elektrika, dimnikarji, pristojbine za smeti, oskrbniki, prispevki za zavarovanje in tekoči stroški pralnic, antene in širokopasovne povezave. Vzdrževanje in popravila niso primerni stroški. Najemodajalec plača to, pa tudi poštnino, stroške kapitala, obresti, bančne in administrativne provizije. Če račun vključuje stroške popravila ogrevalnega sistema, lahko najemnik zahteva popravek.
DrugiOperativne stroške, ki niso navedeni v Odloku o obratovalnih stroških, lahko najemodajalec prenese naprej, pod pogojem, da so predmeti navedeni v najemni pogodbi. Toda le, če ti stroški nastajajo sproti. To vključuje na primer redno čiščenje žlebov in stroške komunalnih objektov, kot sta savna ali bazen v hiši. Stroški najema in vzdrževanja dimnih naprav se lahko zaračunajo. "
