Pri prenovi hiše največ pozornosti namenjamo kuhinji in kopalnici. To ni presenetljivo - ker je v teh dveh sobah zastareli standard običajno najbolj opazen. Pogosto pride do zmede glede stroškov prenove, ki jih lahko pričakujemo v kopalnici. Od našega strokovnjaka za preverjanje stroškov smo v našem intervjuju želeli izvedeti, katere stroške na m² je v večini primerov treba pričakovati za obnovo kopalnice.
Vprašanje: Koliko stane nova kopalnica na m²?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda tega nihče ne more reči do zadnjega centa - stroški vedno temeljijo na potrebnih ukrepih prenove in želenem standardu opreme.
Popolna obnova stane približno 1000 EUR na kvadratni meter.
Za popolno prenovo kopalnice pa lahko - če jo izvede specializirano podjetje - kot vodilo predvidevamo stroške v višini približno 1000 EUR na m² .
Nato se obnovijo tako ploščice kot stenske obloge, notranja oprema je postavljena na sodobno raven in vsa sanitarna oprema in armatura so novi.
Za naknadno namestitev talne prhe (lahko stane tudi do 5.000 EUR), ki pogosto ni dovolj, bodo morda morali izračunati še več tisti, ki si želijo prevelikega razkošja.
Najpomembnejša in temeljna posodobitvena dela v kopalnici pa so že lahko zajeta.
Primer stroškov iz prakse
Našo 10,5 m² kopalnico prenavljamo v celoti, zamenjane so tudi stare cevi, zamenjana je tuš kabina, umivalnik in stranišče. Pustimo, da prideta slikar in strešnik.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Ploščice (material) | 1.050 EUR |
| Umivalnik (material) | 170 EUR |
| Celotna tuš kabina (material) | 400 EUR |
| Stranišče v kompletu (material) | 190 EUR |
| Cevovodi in majhni predmeti (material) | 900 EUR |
| Barva stropa in sten (material) | 180 EUR |
| Stroški dela monterja | 3.700 EUR |
| Ploščica za stroške dela | 2.300 EUR |
| Slikar dela | 430 EUR |
| Skupni stroški | 9.320 EUR |
| Stroški na m² z njim | 887,61 EUR na m² |
Tu prikazani stroški se nanašajo na popolno prenovo določene kopalnice po individualnih željah. Za zniževanje stroškov je bila uporabljena relativno poceni oprema.
Tudi stroški za kakovostnejše prenove in luksuzne predelave so lahko bistveno višji.
Vprašanje: Kakšen je natančen obseg stroškov?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Če imate specializirano podjetje in celovito posodobite in preoblikujete kopalnico s trdno, a stroškovno ozaveščeno opremo, si lahko kot vodilo zastavite približno 1.000 EUR na m² .
Če je zasnova zelo smotrna in stroškovno izbrana, so lahko stroški nekoliko nižji, tudi če delo opravi strokovnjak.
Tisti, ki imajo raje luksuzno opremo in izberejo zelo visoko stopnjo opreme, lahko brez težav porabijo tudi do 20.000 EUR in več, tudi za manjše kopalnice.
Kasnejša namestitev talnih tušev je zelo draga.
Ponavadi je naknadno opremljanje tušev na tleh še posebej drago, kar je lahko zelo zapleteno, zlasti v starih stavbah. Predelava iz stoječega v viseče stranišče je pogosto dražje, ker ga je treba namestiti pred steno. Eno od stroškovno ugodnih luksuznih lastnosti je tudi brezšivna zasnova sten iz apnenčastega marmornega ometa (100 EUR na m² do 120 EUR na m²) ali z betonom Ciré (več kot 100 EUR na m²).
Če je kopalnica hkrati preurejena v brez ovir ali prilagojena invalidom, lahko nastanejo tudi višji stroški.
Vprašanje: Od česa je odvisen kvadratni meter za novo kopalnico?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je ključno :
- kateri sanacijski ukrepi bodo podrobno izvedeni
- kako kakovostni (in zato dragi) so posamezni materiali in oprema
- ali se izvajajo zapletene predelave (tuš na nivoju tal, dostop za invalide ali pregradnja brez ovir)
- prizadevanja za spretne obrtnike (ploščicar, vodovodar, slikar) med prenovo
- kolikšen delež internih del se opravi med prenovo
