Številna komercialna podjetja morajo v svojih prostorih skladiščiti surovine, rezervne dele, orodje in stroje ali celo končne izdelke. Ko se potreba po skladiščenju poveča, se pogosto razmišlja o gradnji ločenega skladišča. Koliko lahko stane gradnja skladišča in od česa so stroški v bistvu odvisni, je predmet razgovora s strokovnjakom za preverjanje stroškov.
Vprašanje: Koliko stane gradnja skladišča?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To se seveda lahko spreminja v zelo širokem razponu, odvisno od tega, kako velika mora biti dvorana, kakšno opremo bi morala imeti in ali bi bilo treba zgraditi masivno stavbo ali sistemsko dvorano.
Stroški skladišča so pogosto primerljivi z gradnjo hiše.
V primeru masivne gradnje lahko okvirna ocena stroškov temelji na gradbenih stroških za gradnjo hiš: 400 EUR na m³ zaprtega prostora (bruto prostornina) se uporablja kot povprečna vrednost za celotne stroške gradnje. Skladišče seveda ni stanovanjska stavba; veliko zamudnega dela je odpravljeno z zelo preprosto konstrukcijo hale. Vendar je treba predvideti stroške načrtovanja od približno 100 EUR na m³ do 200 EUR na m³ zaprtega prostora . Bolje je opremljena dvorana (izolacija, sanitarije, saloni in pisarne), višji so stroški.
Stroški so bistveno nižji za sistemsko dvorano, ki je zgrajena samostojno (ali z lastno delovno silo). Gradbeni kompleti za približno 100 m² dvoran za samosestavljanje se začnejo pri približno 10.000 do 15.000 EUR .
Z naraščajočo velikostjo dvorane in kakovostnejšo opremo se cena dvorane temu primerno poveča. Okvirne vrednosti sistemskih dvoran so ocenjene na približno 35 EUR na m³ do 60 EUR na m³ zaprtega prostora za popolnoma zgrajene sistemske dvorane, odvisno od opreme in zasnove .
Vzorec stroškov
Kot skladišče za dostavo in pobiranje potrebujemo skladišče. Za gradnjo dvoran imamo posebnega dobavitelja, postavimo 35 mx 20 m veliko sedežno strešno dvorano z drsnimi vrati. Višina grebena dvorane je 6,20 m.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Dvorana za materialne stroške | 28.500 EUR |
| pritrdilni deli | 53.160 EUR |
| Stroški gradnje | 47.850 EUR |
| Skupni stroški skladišča (brez temeljev, brez stroškov načrtovanja in odobritve) | 129.510 EUR |
Ti vzorčni stroški veljajo samo za določen model dvorane določenega ponudnika s celotno gradnjo ponudnika. Stroški za druge dvorane, tudi tiste primerljive velikosti, se lahko znatno razlikujejo.
Vprašanje: Na katerem območju so stroški gradnje dvoran?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Za popolnoma zgrajeno dvorano je na splošno treba oceniti med približno 35 EUR na m³ in do več kot 250 EUR na m3 - odvisno od tega, kateri način gradnje (trdna ali sistemska dvorana) in katera zasnova hale (izolirana, celotna sanitarna instalacija, saloni itd.) .).
Še ceneje postanete, če dvorano zgradite sami iz kompleta, ki ga dobavi dobavitelj. Za komplet za samosestavljanje morate izračunati približno 10.000 EUR do 15.000 EUR pri velikosti dvorane približno 100 m² .
Poleg tega obstajajo osnovni stroški (približno 70 EUR na m² do 100 EUR na m²), stroški načrtovane notranje opreme dvorane (sanitarni in električni priključki, ogrevanje dvorane, talne obloge, police in morda tudi pisarne in saloni). Stroški načrtovanja in odobritve gradnje dvorane nastanejo vnaprej.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški gradnje skladišča?
Stroški so zelo odvisni od velikosti dvorane.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je ključno :
- kako velika mora biti dvorana (dolžina, širina, višina)
- katera zasnova hale je izbrana (monopitch strešna dvorana, sedlasta strešna dvorana, izolacija itd.)
- ali bo zgrajena trdna dvorana ali sistemska dvorana
- ali bo izbrano sistemsko dvorano postavil ponudnik sam ali ponudnik (uporaba lastne delovne sile povzroča stroške plač, ki jih je treba upoštevati)
- katera notranja oprema je izbrana za dvorano (dodatni bivalni prostori, ogrevanje, police, priključki za elektriko in vodo, vrsta tal itd.)
- kateri stroški načrtovanja in odobritve nastanejo vnaprej
