Če starejših hiš ni več mogoče ekonomsko popraviti, v sobi pride do rušenja. Rušiti je treba tudi dele stavbe, ki niso več potrebni. Rušitvena dela so zapletena in obsegajo številne posamezne naloge, ki jih mora opraviti profesionalno podjetje. Kakšne stroške to povzroča, lahko izveste pri strokovnjakih za preverjanje stroškov v našem intervjuju.
Vprašanje: Kakšni so stroški rušitvenih del?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Rušenje stavbe je dražje, kot mnogi mislijo. Vendar je težko vsesplošno količinsko opredeliti stroške, saj se lahko uporabljajo različni načini rušenja - odvisno od lokalnih pogojev in vrste obstoječe zgradbe.
Konkretna ocena stroškov v posameznih primerih se lahko poda samo, če so bili rezultati preiskave rušenja vnaprej ocenjeni.
Za samostojno enodružinsko hišo lahko pričakujemo stroške rušenja od 15.000 do 20.000 evrov - tudi ti so lahko bistveno višji. Kot grobo vodilo za nemoteno rušenje lahko domnevate med približno 130 EUR na m² in 200 EUR na m² bivalne površine .
Velikost stavbe je le eden izmed mnogih stroškovnih dejavnikov
Z večjimi stavbami se podraži. Tudi v stavbah z malo odprtega prostora na straneh so lahko stroški hitro večji, saj to otežuje rušenje.
Problematična je tudi posejana hiša, ki jo je treba najprej očistiti, kar hitro poveča stroške.
Če je v hiši veliko nevarnih odpadkov (npr. V gradbenem materialu), se stroški odstranjevanja povečajo in tudi rušitvena dela se lahko precej podražijo.
Stroški še posebej strmo naraščajo, če je zamudno ročno demontiranje zamudno. To je zelo zapletena metoda rušenja, vendar je v nekaterih primerih bistvena.
Vzorec stroškov
Rušimo 120 m² enostanovanjsko hišo z dobro dostopnostjo z vseh strani in nizko vsebnostjo škodljivih snovi v gradbenem materialu.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Predhodna preiskava in načrtovanje rušenja | 1.000 EUR |
| Iztrebljanje in odstranjevanje onesnaževal | 2.500 EUR |
| odpoved | 10.000 EUR |
| Odstranjevanje ruševin | 3.000 EUR |
| Napolnite zemljo, jo stisnite | 4.000 EUR |
| Skupni stroški | 20.500 EUR |
Tu prikazani stroški se nanašajo na določeno hišo z določenimi lokalnimi pogoji. Odvisno od gradbenega materiala, ki se uporablja za hišo, in lokalnih pogojev se lahko tudi v drugih primerih stroški bistveno razlikujejo.
Vprašanje: Kaj določa stroške rušenja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati naslednje:
- velikost hiše
- velikost okolice in možnost dostopa tudi za težke stroje
- gradnja hiše in obstoječi gradbeni materiali
- onesnaževanje (azbest, PCB, živo srebro)
- obstoječe zahteve za zaščito pred hrupom ali prahom (morda bo potreben drug način demontaže)
- individualna obremenitev za drobovje in rušenje
- kaj je treba izpolniti
- ali je treba za rušenje pridobiti dovoljenje gradbenega organa
Vprašanje: Katere rušitve je treba odobriti?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Treba je odobriti rušenje stavb s seznama. To v vsakem primeru drži. Dovoljenje za rušenje je treba pridobiti tudi za stavbe s prostornino večjo od 300 m³ .
Vprašanje: Kakšni so stroški rušenja samostoječih sten in sten?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: pri tankih stenah iz betona ali armiranega betona morate računati s približno 100 epq do 200 EUR na m² . Pri vseh kamnitih zidovjih so stroški običajno približno 300 EUR na m² , odvisno od vrste zidanja pa nekoliko višji. Pri betonskih stenah znašajo stroški že približno 500 EUR na m², armirani beton je najdražji za rušenje, približno 750 EUR na m².