Nemčija potrebuje več bivalnega prostora - nekateri lastniki bungalovov pa si želijo tudi več prostora, ker lahko prostor v hiši postane pretesn. Izvedljiva rešitev v obeh primerih je dodati tla obstoječim zgradbam. V intervjuju s strokovnjakom za preverjanje stroškov razpravljamo, kakšne stroške to lahko pomeni za lastnike bungalovov v praksi.
Vprašanje: Koliko stane dodajanje bungalova?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je to v veliki meri odvisno od posameznih okoliščin v hiši in tudi od vrste povečanja, ki ga je treba izvesti.
Najprej je treba razlikovati med:
- višina kolenske palice in
- naknadna namestitev polnega nadstropja
Dvig kolena
Če prostor pod obstoječo streho ne ponuja dovolj prostora za glavo, se bo mogoče mogoče zadovoljiti z dvigom strehe (tj. Kolena ali podboja) in tako doseči dovolj velik prostor za glavo na podstrešju tudi pri zelo ravnih strehah.
Samo povečanje višine kolena stane najmanj 15.000 EUR za bungalove povprečne velikosti in dodatno delo, ki je potrebno za predelavo podstrešja, ki lahko, če je profesionalno končano, znaša vsaj 400 EUR na m² do 500 EUR na m². Odvisno od vrste razširitve so nastali stroški zlahka dvakrat višji.
S temi ukrepi pa lahko obstoječi prostor pod streho spremenite v večinoma uporabno površino. V mnogih primerih je to dovolj.
Uporabite lahko tudi možnost dodajanja poševne strehe obstoječi ravni strehi. V tem primeru morate računati s stroški v višini približno 25.000 EUR , k temu pa se prištejejo še stroški individualnega načrtovanja, potrebne odobritve in notranje gradnje "novega" zgornjega nadstropja.
Daj na polno nadstropje
Dodatek celotnega nadstropja lahko stane več kot 100.000 EUR
Najprej je treba preveriti, ali je povečanje izvedljivo tako v smislu gradbene zakonodaje (število nadstropij in dana velikost nepremičnine) kot statično. Če na enem od obeh področij ni tako, bo načrt poskrbel sam zase.
Da bi preprečili statične težave, se bo morda mogoče vrniti na okvirno konstrukcijo za novo nadstropje, kar se tudi obrestuje zaradi zelo kratke gradnje in hitre obnove vremenske odpornosti hiše. Z gradnjo lesenih plošč je še hitreje in lažje.
Seveda so tu stroški veliko višji kot preprosto dviganje podboja ali ravne strehe na vrhu. V večini primerov takšni projekti očitno presegajo mejo 100.000 EUR.
Kako se na koncu izkažejo stroški, lahko arhitekt določi samo med konkretnim načrtovanjem in oceno stroškov. To se lahko zelo razlikuje od primera do primera.
Vzorec stroškov
V našem bungalovu z ravno streho želimo imeti na voljo malo več bivalnega prostora in se odločimo, da preprosto postavimo klasično poševno streho s 50 ° naklonom strehe in izvedemo podaljšek strehe.
Površina našega bungalova je le 80 m².
| Objavi | cena |
|---|---|
| Strešni nosilci, izolacija strehe, kritina | 27.900 EUR |
| Strešno okno z vgradnjo | 3.570 EUR |
| Notranjost zaključna mansarda | 28.000 EUR |
| Dostop do nove etaže (stropna odprtina in stopnice) | 6.200 EUR |
| Stroški načrtovanja in odobritve (arhitekt, gradbeni inženir, gradbeno dovoljenje itd.) | 15.700 EUR |
| Skupni stroški | 81.370 EUR |
Tu prikazani stroški so nastali v določenem primeru z določenimi lokalnimi razmerami in individualno izvedbo gradbenega projekta. Stroški v drugih primerih se seveda lahko bistveno razlikujejo glede na vrsto izvedbe.
Vprašanje: Kaj določa stroške povečanja bungalova?
Podaljšanje je običajno cenejše od povečanja
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati veliko različnih stvari:
- na kakšen način naj se izvede povečanje (nadmorska višina podboja, poševna streha na ravni strehi, pozidava v polni etaži)
- izbrani tip prizidka (masivna etaža, gradnja stebrov, lesena plošča)
- želeno kakovost izvedbe za kasnejša notranja dela
- nastali posamezni stroški načrtovanja in odobritve
- Morebitna dodatna dela (npr. Energetska prenova)