Vlažne stene, ki so še posebej pogoste v kleteh, predstavljajo dolgoročno veliko nevarnost za celotno zgradbo, zato je treba vlažne stene takoj izprazniti. V našem intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov pojasni, kakšne stroške bi morali pričakovati.
Vprašanje: Koliko stane zidarska drenaža?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je nemogoče reči na splošno . Stroški so odvisni od obsega škode, že nastalih uničenj (npr. Usedline soli in razcvetenja) in razloga za prodiranje vlage v stene.
Vedno morate razlikovati med:
- enkratni škodljivi dogodek, ki je privedel do prodiranja vlage
- stalno in večkratno prodiranje vlage
Posamezen škodni dogodek
V primeru ene same poškodbe , kot je razpoka vodovodne cevi, pogosto zadošča preprosto sušenje kletnih sten na ustrezni točki.
Stroški sušenja zgradb so sorazmerno nizki, zlasti če gre le za lokaliziran vdor vlage. Tudi če pustite, da se celotna soba posuši in zanjo nastavite visoko zmogljivo opremo, so stroški sušenja stavb običajno približno 10 EUR do 20 EUR na dan v obdobju približno 2 do 4 tednov.
Sušenje lokalno omejene vlage je razmeroma poceni
V primeru močno omejene škode zaradi vlage je to v nekaterih primerih bistveno cenejše, zato namestitev električnega grelnika ventilatorja z močjo 9000 W pogosto stane le 3 do 5 EUR na dan. Poleg tega stroške sanacije takšne škode zaradi vode običajno v celoti krije zavarovalnica.
Nato se dodajo stroški obnove površine stene (npr. Navlažen omet, ki ga je treba odkrušiti in obnoviti) - tudi pri zapletenih delih s kakovostnimi posebnimi ometi nastanejo stroški od samo 35 do 120 EUR na tekoči meter (tekoči meter) stene. .
Nenehno prodiranje vlage
Če neprekinjeno prodira vlaga v stene, je strošek odvajanja predvsem v boju proti vzroku.
Glede na vzrok se lahko stroški gibljejo v zelo širokem razponu.
To lahko znaša le 50 EUR na tekoči meter stene, če je treba v kleti zatesniti le spoj med tlemi in steno ali namestiti vodoravno pregrado. A to lahko znaša tudi 500 do 1000 EUR na tekoči meter stene, če je zidno tesnilo kletnih sten obnovljeno od zunaj ali je treba sploh narediti tesnilo.
Poleg teh stroškov obstajajo tudi stroški obnove površine stene, ki so približno v enakem obsegu kot za posamezne poškodbe (približno 35 do 120 EUR na linearni meter stene).
Vsekakor je treba pred odvajanjem poiskati vzrok in odpraviti razlog za prodiranje vlage. Stroškov, ki nastanejo zaradi tega, ni mogoče količinsko opredeliti, saj se lahko vzrok za vsak primer zelo razlikuje.
Če pa vzrok ni odpravljen, nima smisla odtekanje zidov. V vsakem primeru morate te stroške poravnati vnaprej za popravilo škode, ki sprošča vlago.
Primer stroškov iz prakse
Stene naših kleti so že dolgo vlažne. Da ne bi tvegali resne škode na gradbeni konstrukciji, se lotevamo popolne drenaže kletnih sten. Naša klet je velika 7 mx 10 m, vse stene so vlažne.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Ocena škode s strani gradbenih strokovnjakov | 450 EUR |
| Zunanje tesnjenje in obodna izolacija kletnih sten (34 tekočih metrov) | 28.000 EUR |
| Namestite vodoravno pregrado (34 tekočih metrov) | 5.200 EUR |
| Kletna tla pokrijemo s pregradnim slojem (70 m²) | 3.600 EUR |
| Odstranite omet in ponovno ometajte stene | 5.800 EUR |
| Skupni stroški | 43.050 EUR |
| ekstrapolirani stroški na tekoči meter | 1.266,18 EUR na tekoči meter kletne stene |
To je le primer stroškov za določen posamezen primer. Stroški v drugih primerih se lahko tudi bistveno razlikujejo, zlasti za druge izvedene ukrepe.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški zidarske drenaže?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: odločilno je naslednje:
Vzrok za vlago v steni je najpomembnejši dejavnik stroškov
- vzrok za prodiranje vlage v steno (posamezen dogodek, trajno prodiranje vlage zaradi nezadostnega tesnjenja itd.)
- stroški odprave vzroka, odvisno od posameznega primera
- stroški naknadno potrebnih ukrepov za sušenje stavb
- stroški obnove sten in obnove prvotne stenske obloge, po možnosti tudi z ometom in drugimi zaščitnimi ukrepi
- ali in v kolikšni meri stroške krije obstoječe zavarovanje
Načrtovanje stroškov je zato treba vedno izvesti posebej glede na posamezen primer. Še posebej v primeru večje škode velja poklicati strokovnega cenilca, ki bo škodo ocenil strokovno in izvedel podrobno preiskavo vzroka. Prav tako lahko daje priporočila za sanacijske ukrepe in izvede grobo oceno stroškov.
V večini primerov stroški za izvedenca znašajo med 70 in 100 EUR na uro , vendar se nevtralno, strokovno mnenje lahko splača, zlasti v primeru večje škode, da ne bi pozneje pri prenovi zapravili nekajkrat več denarja ali tvega popolno odpravo problema.
Vprašanje: Ali obstajajo orientacijske cene za posamezne drenažne ukrepe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To se lahko v posameznih primerih vedno zelo razlikuje, vendar boste v spodnji tabeli našli nekaj povprečnih in običajnih cen:
| ukrep | povprečni stroški na tekoči meter |
|---|---|
| Tesnjenje spoja med steno in tlemi | od približno 50 EUR na tekoči meter |
| Obodna izolacija kletnih sten | približno 350 EUR na tekoči meter do 1000 EUR na tekoči meter |
| Tesnjenje zidov kleti od znotraj | od približno 600 EUR na tekoči meter |
| Vodoravna pregrada | Približno 200 EUR na m² do 800 EUR na m² površine prečnega prereza sten, odvisno od postopka, ustreza 60 EUR do 250 EUR na tekoči meter |
Ti stroški so le okvirne okvirne vrednosti; dejanski stroški se lahko zelo razlikujejo glede na uporabljeno metodo in lokalne pogoje.
