Vedno znova so najemniki presenečeni, ko je na računu za komunalne storitve postavka »Zamenjaj vodomer« in kako visoki so stroški. V našem intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov pojasni, koliko stane zamenjava vodomera in kdo mora te stroške kriti.
Vprašanje: Kaj stane zamenjava vodomera?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: vedno je odvisno od posameznih okoliščin na kraju samem. Stroški pa so lahko precejšnji.
Najprej je treba razlikovati med:
- stroški samega vodomera
- stroški popolne zamenjave, vključno z merilnikom
Stroški same vodomera je relativno nizka. Enostavni števci, kot se običajno uporabljajo, stanejo približno 20 EUR .
Stroški namestitve so večkrat višji od stroškov nabave
V nasprotju s tem pa so stroški za popolno spremembo metrov je lahko bistveno višja. Glede na izvršilno podjetje lahko pričakujemo stroške od 80 do 160 EUR za zamenjavo števca.
Če se zamenja samo zasebni vodomer, ne pa tudi glavni vodomer, so stroški običajno nekoliko nižji. Pričakovati pa morate tudi vsaj 60 EUR.
Primer stroškov iz prakse
Specializirano podjetje zamenja zasebni vmesni števec.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Meter stroški | 49,50 EUR |
| Delovni čas in drobni predmeti | 62 EUR |
| Navodila | 24 EUR |
| Skupni stroški | 135,50 EUR |
To je le en primer stroškov, ki velja samo za posamezen posamezen primer. Stroški za druga nadomestna dela se lahko razlikujejo glede na pogoje na lokaciji in uporabljeni model števca.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški zamenjave vodomera?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Upoštevati je treba naslednje:
- ali se zamenja glavni in vmesni števec ali samo vmesni števec
- kakšen tip števca se uporablja
- katere nadomestne stroške bo v posameznih primerih zaračunalo izvršilno podjetje
- koliko truda je potrebno za zamenjavo števca (delovni čas)
Vprašanje: Katere vrste vodomerov obstajajo in kakšne so razlike v cenah?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Vodomeri lahko stanejo med približno 10 in 60 EUR .
Za enostavne merilnike tekača z enim curkom z nazivno širino DN 15 do DN 40 morate izračunati približno 20 EUR.
Večvrstični števci in posebni števci DN 50 so lahko tudi dražji. Poleg samega vodomera bo morda treba izračunati tudi stroške kalibracije.
Vprašanje: Kdo mora dejansko plačati stroške zamenjave vodomera - najemnik ali najemodajalec?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: s pravnega vidika to ni tako jasno.
Stroške vzdrževanja skoraj vedno nosi najemnik
Na področju vodnih sistemov v bistvu obstajata dve vrsti stroškov:
- stroški vzdrževanja števca, kalibracija in stroški snemanja (stroški branja)
- nadomestni stroški števca
Kar zadeva stroške vzdrževanja, vključno s stroški kalibracije, ni dvoma, da jih je mogoče prenesti na najemnike. Ti stroški se pojavljajo redno in so zato v celoti sorazmerni v skladu z zakonom.
Pri zamenjavi števca je sposobnost porazdelitve odvisna od tega, ali je števec dejansko kupil najemodajalec ali ga je le dal v najem .
Stroški zakupa se lahko dodelijo, tudi če se števec zamenja po 6 letih in se za vodomera sklene nova dražja lizinška pogodba, so celotni stroški (letna zakupnina) v celoti razporejeni.
Če je števec dejansko kupljen, pa najemodajalec enkratnih stroškov za nakup ne sme na en najem prenesti na najemnika - v tem primeru mora sam prevzeti stroške nabave novega vodomera.
Vprašanje: Ali se vodomeri v Nemčiji prepogosto menjavajo?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: V bistvu so vodomeri - zaradi dokaznega bremena - predmet preverjanja.
Zakon določa, da je treba merilnike hladne vode kalibrirati vsakih 6 let, medtem ko je treba merilnike tople vode kalibrirati vsakih 5 let.
Naprave je treba vedno zamenjati, preden poteče obdobje kalibracije . Nadaljnja uporaba po poteku obdobja kalibracije ni dovoljena po zakonu.
Iz tehničnih razlogov pa to ni razumljivo - v mnogih drugih državah so števci v uporabi bistveno dlje. V Franciji jih na primer menjajo le vsakih 18 let.
Glede na študijo nemška gospodinjstva povzročajo nepotrebne dodatne stroške v višini več kot 500 milijonov evrov, ki se jim je enostavno izogniti brez bistvenega poslabšanja natančnosti branja. Zlasti dejstvo, da odstranjenih vodomerov ni mogoče ponovno umeriti in nato ponovno uporabiti, temveč jih preprosto odstranijo, ima malo trajnosti - in tudi malo smisla.
