Stroški pomožne gradnje pri gradnji hiše vključujejo tudi stroške geodetskih storitev. Pomemben del tega so stroški merjenja po končani gradnji. Strokovnjak za preverjanje stroškov v našem intervjuju pojasni, kakšne stroške morate pričakovati s to geodetsko storitvijo.
Vprašanje: Koliko stane raziskava stavbe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: tega ne morete reči vsesplošno . Stroški so vedno odvisni od posamezne stavbe in pogojev na nepremičnini.
Najprej je treba razlikovati med:
- čisti geodetski stroški pri merjenju stavbe
- pristojbine za geodetske preglede (zaračuna pisarna)
Za čiste provizije za raziskavo stavbe, ki ga je inšpektor temeljijo na zahtevanih meritev, ki so predpisani v posamezni zvezni državi in posledično geodetske truda. Stroški so lahko precej visoki, odvisno od zahtev pisarne. Vsekakor morate računati z nekaj sto evri samo za merjenje zgradbe.
Za uradne pristojbine za gradnjo geodetske razlikujejo od države do države. Običajno so razvrščeni glede na gradbene stroške ali tako imenovane "običajne proizvodne stroške" stavbe.
Uradne pristojbine za raziskovanje enodružinskega doma znašajo najmanj 500 EUR
Za enodružinske hiše s tipičnimi stroški gradnje med 75.000 in 300.000 EUR so pristojbine običajno med približno 500 in 1000 EUR , v nekaterih primerih je to lahko več pri drugih maturah. Pri dražjih hišah pristojbine običajno presegajo 1000 EUR.
Na primer v Dortmundu (Severno Porenje-Vestfalija) bi po razporedu javnih dajatev to pomenilo 830 EUR za hiše do 300.000 EUR običajnih proizvodnih stroškov; za hiše nad 300.000 EUR običajnih proizvodnih stroškov bi to znašalo 1.350 EUR pristojbin. Tem uradnim pristojbinam je treba dodati 19% DDV.
Geodetska gradnja predstavlja le del geodetskih stroškov
Stroške raziskave nepremičnine pa je treba doplačati. Za to nastanejo ustrezni stroški pred gradnjo. Velike razlike so tudi v predpisih posameznih zveznih držav in tudi v pristojbinah za mejne raziskave. Na primer v nekaterih zveznih deželah morajo sosede krijeti del stroškov pri pregledu meja. Na tem mestu lahko izveste več o tem.
Primer stroškov iz prakse
Zdaj je treba izmeriti našo dokončano enodružinsko hišo v Brandenburgu. Med merjenjem hiše je potrebna kontrola položaja in višine. Osnova za stroške je razpored geodetskih taks za javno imenovane geodete v deželi Brandenburg.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Preverjanje položaja in višine, merjenje stavbe | 605 EUR |
| brez davka na dodano vrednost 19% | 114,95 EUR |
| Skupni bruto stroški | 719,95 EUR |
To je le en primer stroškov za določen posamezen primer. Stroški za meritve zgradb za druge zgradbe, zlasti v drugih zveznih državah, se lahko tudi znatno razlikujejo.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški geodetske gradnje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati naslednje:
Stroški geodetske gradnje so odvisni od različnih dejavnikov
- v kateri državi se nahaja stavba
- katere meritve so predpisane za dokončano stavbo
- katere podatke raziskave je treba zbrati (standard sta preverjanje položaja in določitev višine)
- kolikšen je rezultat merilnega napora za posamezno stavbo
- katere uradne pristojbine nastanejo za merjenje
- ali so potrebne dodatne meritve (npr. gradbene obremenitve, ki jih je treba izmeriti)
- ali obstajajo težave (zaračuna se doplačilo) ali olajša delo geodeta (popust)
To pomeni, da je mogoče meritvene stroške določiti samo v posebnih posameznih primerih - splošne informacije so nemogoče. Posamezni napor se lahko zelo razlikuje od zgradbe do zgradbe, odvisno od lokalnih pogojev.
Vprašanje: Kakšne težave ali olajšanje lahko obstajajo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je to odvisno tudi od predpisov posameznih držav.
Na primer v Severnem Porenju-Vestfaliji je mogoče odobriti popust na stroške več zgradb drug ob drugem in sosednjih zgradb (npr. Vrstne hiše). Izračun popusta je v posameznih primerih pogosto zapleten, zato se v NRW najvišja pristojbina za raziskavo zniža za 20% druge najvišje pristojbine za raziskavo za sosednje hiše, če so vse pristojbine enake, se vse pristojbine enako zmanjšajo za 20%.
Po drugi strani pa se nadomestila za težave običajno uporabljajo le v resnih primerih, utemeljena mora biti tudi ustrezna teža dela (npr. Nadaljnje obratovanje na gradbišču)