Za Nemčijo je komaj kaj bolj značilnega kot pol lesena hiša. Metoda gradnje se je izkazala skozi stoletja, številne zelo stare pollesene hiše stojijo še danes in dajejo impresivne dokaze o njihovi trajnosti in dolgoživosti. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju pojasnjuje stroške, povezane z današnjo gradnjo pollesene hiše.
Vprašanje: Koliko stane gradnja pollesene hiše?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na to vprašanje je težko odgovoriti, saj je odvisno od tega, kako naj bo hiša na koncu videti in kakšne velikosti naj bo. Obstajajo tudi velike razlike v gradbeništvu, kar bi na koncu pomembno vplivalo na stroške.
Načeloma lahko domnevate, da so stroški nove lesene stavbe med približno 10% in 30% višji kot pri tipični masivni gradnji.
Najprej je treba razlikovati, ali:
- hiša pol lesena zgradba v individualni izdelavi oz
- bi morala biti montažna hiša
Individualno zasnovana lesena hiša stane večkrat več kot montažna hiša
Pri novi leseni stavbi v individualni proizvodnji morate izračunati stroške gradnje od najmanj 1.500 EUR na m² do 1.600 EUR na m² , vendar bo v večini primerov takšna gradnja komajda mogoča pod 2000 EUR na m² do 2.500 EUR na m² . Zgornje meje skorajda ni.
Pol Šumovit montažne hiše je mogoče kupiti z okoli 100.000 EUR kot pregrado , vendar je še vedno veliko dela, da bomo na svoje. Pri nekaterih hišnih delih na ključ je cena nato bistveno višja - tu morate v mnogih primerih izračunati dvakrat več. Te cene veljajo za lesene hiše s povprečno velikostjo od 120 m² do 140 m² bivalne površine. Če želite, da je večji, morate pričakovati bistveno večje stroške.
Celo kakovostnejša oprema lahko nato hitro zviša ceno lesene montažne hiše.
Primer stroškov iz prakse
Kupo na pol lesa z bivalno površino 150 m² kupujemo kot hišo na ključ, kjer je treba prispevati le nekaj osebnih prispevkov. Poleg tega spremenimo dvokapnico lesene hiše po naših željah.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški lesena hiša 9 mx 9 m, na ključ | 204.800 EUR |
| Doplačilo za oblikovanje dvokapnic | 31.800 EUR |
| Osnovna plošča | 9.200 EUR |
| Skupni stroški hiše | 245.800 |
To je primer posameznih stroškov, ki se nanaša samo na model posamezne hiše določenega ponudnika. Stroški za druge lesene montažne hiše se lahko bistveno razlikujejo - tudi če so primerljive velikosti.
Upoštevati je treba tudi, da so to čisti stroški gradnje in ni bila zgrajena nobena klet. Poleg teh stroškov je treba upoštevati tudi dodatne stroške gradnje (15% - 20% stroškov gradnje) in po potrebi tudi dodatne stroške, ki nastanejo pri nakupu nepremičnine.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški gradnje lesene hiše?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je seveda treba upoštevati nekaj stvari:
Stroški polovične lesene hiše so odvisni od številnih različnih dejavnikov
- ali naj bi se zgradila individualno načrtovana lesena hiša ali kupila pollesena montažna hiša
- kakšen življenjski prostor ima hiša
- kako je individualna oprema hiše
- kateri gradbeni materiali se uporabljajo
- kakšne posebne oblikovne značilnosti ima lesena hiša
- katera oblika strehe je izbrana (dvokapnice so za 50% dražje od dvokapnih streh)
- kako je zasnovana oblika dvokapnice
- ali se gradi klet ali talna plošča služi kot temelj
Vse te dejavnike je treba upoštevati, ko gre za stroške pol lesene hiše.
Vprašanje: Ali se dodatni stroški splačajo v primerjavi z drugimi načini gradnje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tradicionalno zgrajene lesene hiše, v katerih se uporabljajo večinoma naravni materiali, so zagotovo zelo ekološka in trajnostna različica hiše.
Kar zadeva strukturo, imajo lesene hiše tudi nekaj prednosti pred trdnimi stavbami. Vendar pa mora vsak sam presoditi, ali so te prednosti na koncu vredne dodatnih stroškov.