Če hiša postane preveč utesnjena in pod streho ali v kleti ni mogoče ustvariti dodatnih prostorov, pomaga le prizidek. Strokovnjak za preverjanje stroškov na razgovoru podrobno pojasni, koliko stane lesen podaljšek.
Vprašanje: Kakšne stroške morate izračunati za prizidek iz lesa?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroškov ni mogoče količinsko opredeliti. Posamezna oprema in obstoječi lokalni pogoji močno vplivajo na skupne stroške projekta podaljšanja.
Montažni dodatki so pogosto veliko cenejši, razen če gre za modelne hiše (prikazano tukaj)
Stroški samega podaljšanja so v večini primerov med 1.400 EUR na m² in 1.800 EUR na m² . To velja za montažne nastavke (montažni nastavek). Posamično načrtovane razširitve so lahko tudi dražje, odvisno od stopnje opreme, ki jo je treba doseči, in podrobnosti zasnove.
Poleg stroškov prizidka obstajajo še stroški načrtovanja in potrebnih dovoljenj, stroški talne plošče ali kleti ter dodatni stroški posamezne opreme prizidka (npr. Vgradnja kopalnice ali kuhinje).
Zato je treba razlikovati:
- ali gre za montažni podaljšek
- ali gre za individualno načrtovano podaljšanje
V primeru montažne razširitve se stroški gibljejo od 1.400 EUR na m² do 1.800 EUR na m² uporabne površine, v primeru individualno načrtovane razširitve pa bodo stroški v večini primerov več kot 2.000 EUR na m² .
Primer stroškov iz prakse
Enodružinska hiša naj bi dobila dvonadstropni prizidek na zadnji strani na tlorisni površini 4 mx 5 me. Vgrajen je montažni podaljšek iz lesa.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški gojenja, skupaj s strukturo | 43.000 EUR |
| Stroški talne plošče (izolirane) | 2.100 EUR |
| Stroški gradnje | 7.000 EUR |
| Arhitekt storitve načrtovanja | 6.500 EUR |
| Odpiranje sten in namestitev povezovalnih vrat | 4.800 EUR |
| Skupni stroški | 63.400 EUR |
| Skupni stroški na m² dodatne življenjske površine | 1.585 EUR na m² |
To je le en primer stroškov za posamezen primer. Stroški se v drugih primerih lahko razlikujejo.
Vprašanje: Kateri dejavniki določajo stroške lesenega podaljška?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V tem primeru je treba upoštevati naslednje:
- ali gre za montažni prizidek ali za posamično načrtovan prizidek iz lesa
- velikost gojenja
- število nadstropij prizidka
- izvedba prizidka (kritina, izolacija sten itd.)
- nivo opremljenosti prizidka (talne in stenske obloge itd.)
- ali je v podaljšku potrebna dodatna kopalnica ali kuhinja
- lokalnih pogojev
Vprašanje: V kolikšni meri lokalni pogoji igrajo vlogo pri stroških?
Lokalni pogoji zelo vplivajo na ceno
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pri postavitvi zgradb v neposredni bližini obstoječih zgradb je dostopnost lahko znatno omejena. Z močno omejeno dostopnostjo in omejenimi možnostmi uporabe težkih strojev se lahko stroški gradnje znatno povečajo. Na koncu to poveča tudi stroške gradnje.
Tudi kakovost tal je dejavnik tveganja za stroške. Slabe razmere v tleh z visokim razredom tal in oteževalni dejavniki, kot so tekoči pesek ali vdor vode (visoka raven podtalnice), že tako zelo zahtevajo potrebna zemeljska dela.
Če ima hiša klet, to oteži gradnjo prizidka, saj je v tem primeru potrebna posebna rešitev. To lahko tudi znatno poveča stroške.
Vprašanje: Koliko stane klet pod prizidkom?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: V primerjavi z osnovno ploščo gradnja kleti v vsakem primeru povzroči dodatne stroške od približno 300 EUR do m² do 500 EUR na m² . Poleg tega je treba vzpostaviti povezavo s staro kletjo. Klet v prizidku zato v mnogih primerih ni ekonomsko upravičena.
Vprašanje: Kakšni so stroški namestitve dodatne kopalnice v priključek?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroški vedno temeljijo na posameznih zahtevah po opremi in naporih, povezanih z namestitvijo.
V večini primerov pa boste morali za sanitarno instalacijo v lesenem podaljšku prevzeti dodatne stroške v višini od okoli 8.000 do 10.000 EUR .