Če potrebujete dodatno pisarno ali majhno sobo za goste, za katero v hiši ni več prostora, se lahko zadovoljite z montažnim prizidkom. Strokovnjak za preverjanje stroškov na razgovoru podrobno pojasni, koliko stanejo takšni montažni elementi.
Vprašanje: Koliko stanejo montažni elementi?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Stroški so odvisni od velikosti in opreme montažnih elementov. V večini primerov jih dostavijo na ključ, vendar je treba zagotoviti tudi ogrevanje in po potrebi priključek na vodovod v hiši ali namestitev kuhinje.
Morate temeljito razlikovati
- ali gre zgolj za dodatne elemente (studijski elementi)
- ali gre za celotne bivalne prostore
Preprosta različica so čisti dodatni elementi . So izolirani, vsebujejo okna in dostopna vrata (večina jih je integriranih v stekleno sprednjo stran) ter končno talno konstrukcijo.
Stroški takšnih elementov znašajo od 2.000 EUR na m² do 2.500 EUR na m², odvisno od ustrezne opreme in cen proizvajalca. Poleg tega je treba upoštevati stroške osnovne plošče in po potrebi stroške odobritve, dobave in montaže.
Modularne hiše so bistveno dražje
Kompletni bivalni prostori , znani tudi kot "modularne hiše", so bistveno dražji . Sestavljeni so iz različnih elementov v velikosti med približno 25 m² in 50 m², ki jih je mogoče sestaviti posamezno. Tudi najmanjše različice takšnih modularnih hiš imajo popolno električno in sanitarno napeljavo ter kopalnico in kuhinjo.
Lahko so bodisi priključeni na obstoječe hišno omrežje bodisi (običajno za doplačilo) tudi popolnoma samozadostni.
Stroški se začnejo pri približno 40.000 EUR za element od 25 m² do 30 m², vendar so lahko znatno dražji, odvisno od opreme.
Primeri cen iz prakse
| Tip | velikost | Opremljanje | cena |
|---|---|---|---|
| Element dodatka | 4 mx 4 m | Strešna streha, toplotno izolirana vsestranska zasteklitev | 34.700 EUR |
| Element dodatka | 4 mx 7 m | Vsestranska zasteklitev, toplotno izolirana | 44.800 EUR |
| Stanovanjski modul | 28 m² | Vključena kuhinja in kopalnica, prenosna, 3 sobe | od 35.000 EUR |
| Stanovanjski modul | 50 m² | KfW 55 Standard, vključno z dostavo, na ključ, kopalnica, kuhinja, klima, brez ovir | 75.000 EUR |
To so le posamezni primeri stroškov nekaterih ponudnikov. Stroški za druge dodatke ali stanovanjske module se lahko razlikujejo.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so odvisni stroški prizidka ali bivalnega modula?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Upoštevati je treba naslednje:
- velikost
- gradnjo
- posamezne opreme
- stroški dostave in montaže
- stroški načrtovanja in dovoljenj
Zlasti, če je podaljšek predviden kot soba za goste ali stanovanje, so modularne hiše pogosto lahko stroškovno ugodnejša možnost, saj že vsebujejo popolnoma dodelano notranjost, vključno s kopalniško in kuhinjsko opremo. V mnogih primerih je notranjost mogoče oblikovati individualno.
Vprašanje: Koliko stanejo notranja dela za prizidek?
Stroškov za notranjo opremo ni treba podcenjevati
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na vprašanje ni splošnega odgovora. To je vedno odvisno od individualnih potreb in želene kakovosti opreme.
Če naj bi bil prizidek zasnovan kot celotna stanovanjska enota, je treba izračunati najmanj 300 EUR na m² do 400 EUR na m² uporabne površine. Z osebnimi prispevki se ti stroški nekoliko zmanjšajo in postanejo stroškovno učinkovitejši, tudi če grete brez kopalnice in kuhinje.
Vprašanje: Kakšni so stroški načrtovanja in dovoljenj?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ti stroški so močno odvisni od posameznih okoliščin in lokacije. Stroški postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja se od občine do občine lahko zelo razlikujejo. Predpisi se razlikujejo tudi glede na zvezno državo.
Katere storitve načrtovanja so potrebne za namestitev, je odvisno od posameznega primera. Številni proizvajalci že ponujajo vse načrte in izračune, potrebne za odobritev posameznega modela, brez dodatnih stroškov.