Montažne betonske garaže so veliko bolj stabilna alternativa garažam iz pločevine - in vendar poceni. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno pojasni, kakšno ceno morate običajno pričakovati za betonsko garažo.
Vprašanje: Kaj običajno stanejo betonske garaže?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: težko je reči, da je pavšalna, saj so lahko tudi pri betonskih garažah precejšnje razlike v cenah.
Praviloma pa se stroški same garaže običajno gibljejo med okoli 3000 do 7000 EUR . Posebne garažne garaže so potem lahko v posameznih primerih še dražje.
Vendar to vpliva samo na stroške same garaže, potem pa tudi na stroške
- temelj
- dostava in montaža garaže
- gradbeno dovoljenje
Ker se tem stroškom ni mogoče izogniti, so za vsako betonsko garažo dodatni stroški od približno 3000 do 4000 EUR . To se pogosto ne upošteva.
Primeri cen iz prakse
| Tip garaže | posebnosti | cena |
|---|---|---|
| Garaža za eno osebo | preprosta standardna zasnova, ročna garažna vrata, 3 mx 6 m | 3.250 EUR |
| Oblikovanje garaže | 3 mx 6 m, visokokakovostna posebna oblika | 5.900 EUR |
| Dvojna garaža | Luksuzni dizajn, celovita sekcijska vrata proizvajalca znamke | 8.570 EUR |
To so le posamezni primeri cen za nekatere modele garaž različnih proizvajalcev. Cene drugih garažnih modelov se v praksi lahko tudi bistveno razlikujejo.
Naši primeri cen že jasno kažejo, da lahko med betonskimi garažami obstajajo zelo velike razlike v cenah - tudi s primerljivo velikostjo.
Vprašanje: Od katerih stvari je na splošno odvisna cena betonske garaže?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pri ceni tukaj nastopa veliko različnih dejavnikov:
- velikost garaže
- proizvajalčeve cene
- podrobna izvedba garaže (oblika strehe, garažna vrata itd.)
- stroški fundacije
- stroški gradbenega dovoljenja
- stroški dostave in montaže garaže
Vse to je treba upoštevati pri ceni - in pri primerjavi cen.
Vprašanje: Kako pomembna je velikost garaže za ceno?
Večja kot je betonska garaža, dražja je
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Če povem naravnost, je dvakrat večja garaža običajno dvakrat dražja.
Vendar to velja le za isti model enega proizvajalca v različnih velikostih. Zaradi velikih cenovnih razlik med različnimi betonskimi garažami se lahko zgodi, da je manjša garaža še vedno dražja od cenejšega, večjega modela garaže.
V veliki večini primerov pa bo dvojna garaža vedno dražja od katere koli posamezne garaže.
Vprašanje: V kolikšni meri cene proizvajalca vplivajo na ceno?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Tako kot na vseh drugih področjih tudi za betonske garaže obstajajo znani, znani proizvajalci in proizvajalci brez imen. Znani proizvajalci pogosto uporabljajo svoja imena in za svoje izdelke z blagovno znamko pogosto zaračunavajo višje cene kot proizvajalci, ki nimajo imena.
V ta namen se pogosto ustvarjajo posebne serije ali posebne različice s posebno opremo, ki so nato lahko dražje od običajnih modelov. Cenik ustreznega proizvajalca vedno vsebuje informacije.
Pogosto se oglašuje posebna kakovost betona - na primer pri betonu C35. V praksi pa sta ojačitev in celotna zasnova pomembnejša za stabilnost in trajnost garaže kot razred betona. Tu bi morali oglaševalske izjave pristopiti nekoliko bolj kritično.
Vprašanje: Kako pomembna je oprema za ceno?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Podrobnosti zasnove garaže igrajo razmeroma veliko vlogo pri ceni.
Po eni strani se to nanaša na garažna vrata - kakovostna vrata z blagovno znamko z električnim pogonom seveda stanejo bistveno več kot poceni nagibna vrata neznanega proizvajalca - to na koncu zviša ceno garaže.
Izdelane strešne konstrukcije, kot so poševne strehe ali posebej stabilne, dostopne strehe, seveda tudi dvignejo ceno montažne betonske garaže.
V mnogih primerih je za doplačilo mogoče izbrati tudi dodatno opremo - na primer dodatna stranska vrata v garažo ali okno, vgrajeno svetlobno opremo ali podobne dodatke. Večina proizvajalcev ima cenik z morebitno posebno opremo, ki jo je mogoče izbrati dodatno.
Vprašanje: Kakšni so stroški fundacije?
Stroškov fundacije ne smemo podcenjevati
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Običajno morate sami poskrbeti za izdelavo ustrezne podlage - temeljne načrte in specifikacije za to dobite pri proizvajalcu.
Če imate temelje, ki jih gradi specializirano podjetje, morate običajno računati s stroški od 70 EUR na m² do 100 EUR na m² .
To je lahko še dražje, če je kakovost tal slaba (bodisi nezadostna nosilnost bodisi posebej visok razred tal) in so zemeljska dela zato bistveno dražja.
To je kritična točka za potencialno problematično povečanje stroškov. Pri tleh višjih od 5 morate v večini primerov računati z več kot 2.500 EUR za osnovo ene same garaže.
Stroške temeljev lahko zmanjšate tako, da jih položite sami . To je z malo spretnosti in strokovnega znanja povsem mogoče.
Točka, ki je v praksi ne smemo zanemariti, je, da garaža seveda potrebuje tudi vhod. Pritrditev dovoza lahko pogosto povzroči precejšnje dodatne stroške, če dovoza ni mogoče uporabiti iz hiše ali ga je treba podaljšati. Tudi o tem bi morali pomisliti.
Vprašanje: Kakšni so stroški dostave in postavitve garaže?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V posameznih primerih se lahko razlikujejo - odvisno od prevozne razdalje in pogojev na mestu namestitve.
Običajno se montažna garaža raztovori z žerjavom - za to mora biti dovolj prostora.
V večini primerov se pavšalni stroški za dostavo in montažo montažne garaže gibljejo med okoli 800 in 1200 EUR .
V primeru daljših transportnih razdalj ali težkih pogojev vgradnje pa lahko to v posameznih primerih povzroči tudi večje stroške.
Vprašanje: Koliko stane gradbeno dovoljenje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To se zelo razlikuje od občine do občine, saj lahko vsak gradbeni organ določi svoje pristojbine. O veljavnih zahtevah za garažo in pristojbinah za dovoljenje se morate obvestiti pri odgovornem gradbenem organu.
