Življenje v brunarici je za mnoge resnične sanje. Strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno razloži, koliko lahko na razgovoru stane brunarica.
Vprašanje: Katere vrste brunaric obstajajo in kakšne so prednosti in slabosti takšne hiše?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu morate seveda ugotoviti, da so brunarice preprosto zelo lepe hiše. V njej radi bivajo mnogi lastniki - preprosto zato, ker gre za brunarico.
Vendar pa je v gradbeništvu dejansko nekaj pomembnih razlik.
Naravna brunarica je tako rekoč "prvotna brunarica", sestavljena je iz olupanih celih dreves, ki so združena. Debla držijo skupaj samo lastna teža. Vogali brunarice so običajno narejeni šele, ko so drevesna debla spojena - pametno zarezana z motorno žago, to ustvari stabilno držanje debla drug na drugem. V nekaterih primerih je izolacija ovčje volne nameščena med debla v ustrezni zarezi, da je zunanja stran še boljše izolirana.
Glavna prednost naravnih hišic je, da jih je mogoče enostavno razstaviti in obnoviti. Nekateri proizvajalci to uporabljajo in izdelujejo hišo na mestu iz zelo kakovostnih hlodov in jo kot posamezne hlode dostavijo kupcu, kjer jo ponovno sestavijo. Danes je streha pogosto zgrajena konvencionalno - iz lepljenega lesa in običajnih strešnih kritin.
"Navadne" brunarice - za razliko od naravnih brunaric - so narejene iz pripravljenih desk, ki so postavljene ena na drugo. Visoka stopnja montaže običajno pomeni, da je mogoče te hiše postaviti zelo hitro.
Švedska hiša je poseben arhitekturni slog, značilen za Švedsko. Vizualne značilnosti so še posebej osupljive:
- Okna rešetke
- pokrit vhod
- tako imenovani Friesengiebel ali kapitanski zabat
- tipična "falun rdeča", tipična švedska barva, ki je zelo varčna za les (dejansko prvotno odpadki iz velikega švedskega rudnika bakra)
Večina hiš iz brunaric ima zelo prijetno klimo v zaprtih prostorih
Prednosti številnih brunaric so prijetna sobna klima - to še posebej dobro deluje pri naravni brunarici in nekoliko manj pri drugih vrstah. Hiša iz naravnega bruna ima tudi visoko stopnjo naravne izolacije, tako da skoraj ni potrebna dodatna izolacija. Po drugi strani pa se v prvih treh letih zaradi sušenja lesa občutno skrči, kar je treba upoštevati pri vgradnji vrat, oken in talnih oblog.
Zaradi visokih naravnih izolacijskih lastnosti lesa lahko lesene hiše pogosto zelo enostavno dosežemo standard učinkovitosti KfW - to ne pomeni le nižjih stroškov energije, ampak tudi ustrezne subvencije.
V primeru požara so lesene hiše - v nasprotju s splošnim prepričanjem - zelo koristne. Naravna brunarica lahko ure in ure vzdrži visoke temperature požara in običajno zgolj površinsko gori. To lahko enostavno popravite tako, da ga nato brusite. Dolg čas začne trden les goreti in potrebuje zelo visoke temperature. Številne kamnite hiše vsebujejo materiale, ki veliko hitreje zaidejo v polni požar in povzročijo veliko hujšo požarno škodo.
Vrednost nadaljnje prodaje je pogosto težava pri lesenih hišah. Tudi posojilne vrednosti bank so pogosto bistveno nižje. Medtem ko švedske hiše običajno še vedno zavaruje banka v podobnem obsegu kot kamnite hiše (približno 85%), je pri drugih brunaricah le 70%, pri naravnih hišah pa pogosto bistveno manj. To je zato, ker imajo zlasti te hiše zelo nizko vrednost nadaljnje prodaje, hiše iz naravnih sečnin pa se pogosto štejejo za preprodajo le v zelo omejenem obsegu.
Vprašanje: Kaj na splošno stanejo brunarice?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je seveda komajda splošno - cene hiš so pogosto zelo različne, odvisno od velikosti in opreme.
Za priljubljene kanadske brunarice, naravne hišice iz debla, morate izračunati med 1.200 EUR na m² do 1.900 EUR na m² bivalne površine, odvisno od zasnove . To je potem hiša na ključ. Stroški gradnje lupine (gradnja okostja) znašajo približno 960 EUR na m² do 1.700 EUR na m² .
Hiše iz naravnega debla pa so tudi najdražja varianta brunarice. Druge vrste brunaric, ki so zgrajene iz predhodno obdelanega (rezanega) lesa, so običajno do 20% cenejše .
Montažne hiše iz brunaric so običajno najcenejša oblika - s tipično velikostjo 80 m² morate računati na stroške od približno 60.000 do 100.000 EUR . V montažnih hišah so že izdelane celotne stene.
Hiše, kjer so nosilci nameščeni posamezno, so lahko bistveno dražje.
Nekaj primerov cen iz prakse
| Vrsta / različica | velikost | stroškov |
|---|---|---|
| Švedska hiša, prostoren balkon, dve nadstropji | 70 m² | 80.200 EUR |
| Hiša iz okroglega bruna, odprto podstrešje, debelina žarka 25 cm | 120 m² | 98.500 EUR |
| Brunarica z erkerjem, enostranskim balkonom in mansardami, 2 nadstropji | 170 m² | 131.000 EUR |
Seveda so to le posamezni primeri cen nekaterih proizvajalcev. Stroški za druge brunarice se lahko - odvisno od opreme, velikosti in proizvajalca - običajno med seboj bistveno razlikujejo.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so običajno odvisni stroški brunarice?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Upoštevajte nekaj dejavnikov:
- vrsta in konstrukcija brunarice
- velikost
- opremo
- proizvajalčeve cene
V praksi bo zagotovo smiselno najprej nastaviti lastne specifikacije, nato pa natančno primerjati cene in lastnosti posameznih modelov.
Tudi pri podobno opremljenih hišah so v nekaterih primerih lahko velike razlike v stroških.
Vprašanje: V kolikšni meri se stroški razlikujejo glede na vrsto in gradnjo?
Montažne hiše so najcenejše
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Posamezno zgrajena hiša iz okroglega bruna je seveda najdražja. Tu morate računati s stroški do 1.900 EUR na m² .
Posebej zgrajene hišice iz okroglega lesa ali kvadratnega bruna so običajno običajno 20% cenejše.
Cene montažnih hiš, ki jih ponujajo tudi na ključ, so - kot lahko vidite iz naših cenovnih primerov -, vendar pogosto bistveno nižje.
Vprašanje: Kakšno financiranje imajo hiše za učinkovitost? Je vredno?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Mnoge hišice iz brunaric je zaradi visoke naravne izolacije lesa praviloma zelo enostavno nadgraditi na standard učinkovitosti, kot je KfW 40 ali KfW 55. Za to pa je treba ustrezno izbrati tudi okna in vrata ter temu prilagoditi konstrukcijo strehe.
Učinkovite hiše se izplačajo predvsem zaradi možnosti financiranja: financirajo se lahko z nizkoobrestnimi posojili s približno 1,5-odstotno obrestno mero, obstajajo tudi nepovratna sredstva do 10.000 EUR in običajno tudi leto brez odplačevanja v hiši.
Če primerjate to z običajnim financiranjem gradbeništva, lahko to včasih prihrani tudi do 30.000 EUR ali celo več.
