Nov trend iz ZDA, "Gibanje drobnih hiš" že nekaj let osvaja Evropo, zlasti Nemčijo. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, koliko lahko v tej državi stanejo majhne hiše.
Vprašanje: Kaj so majhne hišice, kakšne prednosti prinašajo in kje so z njimi težave?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: The Tiny House - v angleščini: "tiny house" - gre predvsem za življenje v izjemno skrajšanem prostoru. Model za Majhne hiše so majhne vrtne lope s tlorisno površino med 6 m² in največ 20 m², ki so v prvotni Majhni hiši postavljene na prikolico in so zato mobilne. Kljub svoji majhnosti vsebujejo vse, kar potrebujete za življenje: spalno podstrešje, kuhinjo, kopalnico s tušem in bivalni prostor. Pogosto so integrirane tudi mikro terase in mini mansardna okna.
Gre za občutek za življenje in življenje - življenje v omejenem prostoru zahteva različne omejitve, ki jih mnogi doživljajo kot osvoboditev: imate manj stvari, manj truda in predvsem bistveno nižje stroške življenjskega standarda. S pametnim pohištvom lahko veliko izvlečete iz minimalnega prostora in skorajda ne boste imeli resničnih omejitev glede udobja, ko gre za bistvene stvari v vsakdanjem življenju. Le prostor za shranjevanje je zelo omejen - kar za ljubitelje Gibanja drobne hiše ni problem. Izrecno cenijo tudi dejstvo, da imajo le nekaj, a zelo kakovostnih stvari, ki lahko vodijo preprosto življenje. Potrebna sta hladilnik in štedilnik, luksuzni pomivalni stroj pa je samo za vaše udobje - in popolnoma odveč.če imate v omari storitev le za 4 osebe. V hiši tako ali tako ni več prostora za več gostov. Gre za izogibanje presežkom in zapravljanju ter zmanjšanje stvari na toNujno in ne na kopičenju čim več stvari v hiši. To pomeni tudi trajnost in ohranjanje virov v svojem vedenju potrošnikov. Trend ni povsem nov - življenje v gradbeni prikolici je bilo v tej državi že v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja.
Z majhnimi hišami obstajajo težave, zlasti z gradbeno zakonodajo: ne glede na to, kako majhna je hiša - če v njih živijo ljudje, v Nemčiji zanjo veljajo zahteve gradbene zakonodaje. Zagotoviti je treba, da nemška gradbena zakonodaja v mnogih primerih določa tudi minimalne mere - na primer za višino sobe ali tlorisno površino stanovanj. Če ti niso izpolnjeni, stavbe ni mogoče odobriti.
Celo majhna hišica mora biti priključena na kanalizacijo - razen če je na prikolici
Poleg tega je treba upoštevati tudi stvari, kot so obstoječi priključek na javni kanalizacijski sistem in veljavni razvojni načrt. Majhne hiše ni mogoče preprosto postaviti na zemljišču, četudi ne zajema veliko prostora. Gradbeni zakon vedno ureja, katero stavbo je mogoče kje zgraditi. To velja vsaj za mirujoče majhne hiške, ki niso na prikolici.
Problematična je tudi konstrukcija na prikolici. V vsakem posameznem primeru je treba vedno preveriti, ali je celotno ustvarjeno delo mogoče odobriti za nemški cestni promet. Ker je konstrukcija pogosto lesena, se vedno postavi vprašanje vnetljivosti. Majhne hišice brez dovoljenja ni dovoljeno prevažati po nemških cestah.
V vsakem primeru bi ga lahko postavili le v kampu, ki ponuja stalna parkirna mesta. Z vidika zakona o registraciji tam stalno življenje običajno ni mogoče. Domnevno - vsaj po navedbah nemških oblasti - kampi ne izpolnjujejo zahtev protipožarne zaščite, da bi lahko v njih stalno prebivali.
Da bi se izognili gradbenim zakonskim težavam, se lahko alternativno zatečemo k "običajnim" rešitvam: obstajajo majhne mobilne hišice, ki jih je mogoče trajno postaviti v kampih, "prava" in zakonsko dovoljena majhna hišica so na primer snemljive kabine za prevzeme, ki jih lahko nato uporabite jih je mogoče brez težav prevažati ali tako imenovane "modularne hiše", pri katerih se posamezni moduli, podobni zabojnikom, običajno približno 20 m² - velikosti 30 m², preprosto dvignejo z žerjavom. Tam so stroški približno primerljivo visoki, a pravni problemi so razmeroma nizki.
Vprašanje: Kaj na splošno dejansko stanejo majhne hiše?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Cene so glede na majhno površino precej visoke.
Za večino Majhnih hišic na priklopnikih morate za različico školjke izračunati približno 20.000 EUR , skupaj s stroški opreme, ki jih zlahka spet znašajo.
Cena temelji na prikolicah, ki sledijo podobnemu konceptu (le ne čisto očarljivo).
V večini primerov znašajo skupni stroški približno 50.000 EUR v običajnih velikostih ali tik nad njimi. Nekatere hiše so samooskrbne, potem pa pogosto stanejo tudi več.
Nekaj primerov cen iz prakse:
| Velikost / oblika | stroškov |
|---|---|
| Dolžina 7,8 m, 1,5 nadstropja, na prikolici | 45.800 EUR |
| približno 20 m², "podaljšana hiša" | 20.000 EUR |
| približno 8 m² | 32.000 EUR pripravljeno za vselitev |
To so le zgledne cene posameznih ponudnikov. Stroški za druge majhne hišice se lahko razlikujejo od teh cen.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so običajno odvisni stroški majhne hiše?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Upoštevajte nekaj dejavnikov:
- proizvajalčeve cene
- velikost bivalnega prostora in dolžina prikolice
- stopnja širitve ("razširitvena hiša" ali pripravljena za vselitev)
- obseg opreme
- tehnična oprema (ogrevanje, tuš itd.)
- ali je majhna hišica samozadostna ali ne
- Sprejem TÜV
Ker večina proizvajalcev v glavnem ne gradi drobnih hiš, ampak so večinoma majhna mizarska ali tesarska podjetja v Nemčiji, pogosto obstajajo tudi posamezne možnosti prilagajanja, ki nato povzročajo tudi dodatne stroške.
Vprašanje: Kako se stroški majhnih hiš primerjajo z obstoječimi alternativami?
Premična majhna hišica ponuja številne prednosti
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Zelo zanimiva alternativa so seveda razstavljive kabine za pickupe: enostavne za prevoz, dobro opremljene in večinoma kakovostne, po potrebi pa jih je mogoče tudi prosto postaviti, da se nakladalna površina prevzema lahko uporablja za druge namene. Na splošno so pogosto celo cenejše od majhnih hiš; stroški dobro opremljene različice s kopalnico so običajno okoli 30.000 EUR .
Klasične počitniške prikolice lahko kupite tudi iz druge roke, vendar morate pogosto vložiti le malo denarja: od približno 5000 do 10.000 EUR lahko pogosto dobite dobro opremljene modele.
Modularne hiše, znane tudi kot "pametne hiše", običajno stanejo popolnoma opremljene od približno 50.000 EUR . Tako so drage kot majhna hiška, večinoma pa nekoliko večje in udobnejše tudi v osnovni različici ( s približno 30 m² ).