Od sprememb zakona o dimnikarjih leta 2008 so računi dimnikarjev postali zelo zmedeni in vlada veliko zmede glede stroškov, ki jih je treba izračunati za običajne storitve pometanja. V našem intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov osvetli temo in pojasni, kateri stroški običajno nastanejo.
Vprašanje: Kaj je razlog za drastično spremenjene stroške po letu 2008?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pravzaprav se ni nič spremenilo v smislu, da so se stroški znatno povečali ali spremenili. Spremenjen je bil le Zakon o dimnikarskih dejavnostih (SchfgHwG).
Od leta 2008 določa, da je odgovorni okrožni dimnikar še vedno odgovoren za suverene naloge, ročne dejavnosti na področju čiščenja, merjenja ali preverjanja pa lahko izvaja kateri koli drug dimnikar, ki ga lastnik stanovanja lahko prosto izbere.
To zdaj pogosto pomeni, da "stari" dimnikar še naprej opravlja oboje - suvereno in ročno, vendar izda dva različna računa. V takem ali drugačnem primeru se lahko posamezne storitve zaračunajo dvakrat - kar nato lastnikom stanovanj poveča stroške dimnikarja.
Suverene naloge, ki jih lahko opravlja samo okrožni dimnikar, vključujejo:
- izvedba razstave kaminov
- izdajanje in menjava obvestil o kaminih
- vodenje prašnice
- Sprejem stavbe v skladu z državno zakonodajo
Nasprotno pa se za brezplačne naloge štejejo:
- Merilno delo
- Čistilna dela
- Pregledi (bodisi po KÜO bodisi po 1. BImSchV)
Za državne naloge obstajajo fiksne cene, ki so določene v tako imenovanih predpisih o pometanju in inšpekcijskem pregledu (KÜO). Vsa dela so tam določena z določenimi točkovnimi vrednostmi (vrednost dela, AW). AW se pretvori v zneske po fiksni stopnji, ki se občasno prilagodi.
Stroški dimnikarja so lahko različni
Za brezplačna opravila pa se izda navaden račun. Koliko dimnikar potrebuje za takšne storitve, je odvisno od zakona - in tudi od KÜO. Z ločitvijo na suvereno in prosto območje je bil namen omogočiti svobodno konkurenco, zlasti na tem območju, ki lastniku stanovanja ponuja možnost, da za inšpekcijska in čistilna dela izbere cenejšega dimnikarja - a le redki to uporabljajo.
Od takrat so se mnogi pritoževali, da bi se stroški dimnikarja na splošno povečali in da so računi zelo zmedeni.
Vprašanje: Kaj sploh stane dimnikar?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tega ne morete trditi vsesplošno, saj se v vsakem primeru različne dejavnosti izvajajo v različni meri .
Poleg tega se vrednosti dela pretvarjajo v denar različno, odvisno od zvezne države - glede na zvezno državo vrednost dela (AW) ustreza med 0,92 EUR in 1,01 EUR . Glede na zvezno državo se dodelitev glede na vrednosti točk izvaja tudi različno - v eni državi se pot izračuna z uporabo točkovnih vrednosti, v drugi pa ne.
Pri samostojnem delu pa ima vsak dimnikar svoje cene, ki se lahko razlikujejo od dimnikarja do dimnikarja in imajo tudi regionalne razlike.
Na splošno lahko v enodružinski hiši s standardnim ogrevalnim sistemom domnevate, da obisk dimnikarja stane približno 60 do 150 EUR . V večini primerov dimnikar pride enkrat letno.
Dva stroškovna primera iz prakse
Primer stroškov 1:
Enodružinska hiša s plinskim ogrevanjem, v dnevni sobi je tudi kamin. V tem primeru pride dimnikar dvakrat na leto.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Osnovna pavšalna stopnja za pometanje (dvakrat) | 25,09 EUR |
| Dimnikar (dvakrat), dimnik visok do 10 m | 30,54 EUR |
| Meritve - osnovna pavšalna stopnja | 23,72 EUR |
| Preverjanje poti izpušnih plinov po KÜO z merjenjem CO | 21,13 EUR |
| Merjenje izgube dimnih plinov po 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Skupni stroški na leto | 134,98 EUR |
| z DDV | 146,85 EUR |
Primer stroškov 2:
Enodružinska hiša z običajnim ogrevanjem na plin. Dimnikar sem prihaja samo enkrat na leto.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Osnovna pavšalna stopnja za pometanje, vključno s potovanjem | 23,72 EUR |
| Dimnikar, dimnik visok do 10 m | 4,09 EUR |
| Preskus poti izpušnih plinov po KÜO z merjenjem CO za 1. kamin | 20,93 EUR |
| Merjenje izgube dimnih plinov po 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Skupni stroški na leto | 57,52 EUR |
| z DDV | 68,45 EUR |
To so le posamezni primeri dimnikarskih storitev določenega dimnikarja za samostojna dela. Za druge dimnikarje se stroški lahko zelo razlikujejo od teh vzorčnih stroškov.
Zlasti prvi primer kaže, da več kot en sistem ogrevanja ali zgorevanja naravno povzroči dodatne stroške.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so običajno odvisni stroški dimnikarja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: tu morate vedno razlikovati, ali gre za samostojno ali suvereno delo.
Pri brezplačnem delu igrajo vlogo:
- izvedeno čiščenje
- opravljene meritve
- ali je to prvi ali drugi kamin
V primeru suverenega dela stroški temeljijo izključno na vrednostih dela, dodeljenih v KÜO, ki so namenjene tem storitvam.
Vprašanje: Koliko običajno stane čiščenje dimnika?
Za višje dimnike obstajajo doplačila
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Glede na ceno dimnikarja in števila obiskov morate običajno za storitve čiščenja izračunati med 30 in 60 EUR na leto.
Dimnikarji tu vedno izračunajo nekoliko drugače. Ti podatki veljajo za dimnike, visoke do 10 m, ki jih v enodružinskih domovih tako ali tako le redko presežemo. Če je dimnik še vedno višji, se uporabljajo dražje stopnje.
Vprašanje: Katere meritve se običajno izvajajo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: KÜO določa, da je treba v rednih intervalih (običajno letno) izvajati dve osnovni meritvi:
- določitev izgub izpušnih plinov
- preverjanje poti izpušnih plinov
Merjenje izgube izpušnih plinov je enostavnejše od obeh meritev, ki običajno ne stane prav veliko. Dimnikarji običajno zaračunajo od 8 do 10 EUR .
Preverjanje poti dimnih plinov vedno poteka pri prvem kaminu z merjenjem CO. Enaka meritev se izvede pri drugih kaminih. Meritev CO je v tem primeru izpuščena samo pri ogrevanih rezervoarjih za gospodinjsko vodo.
Za preverjanje poti dimnih plinov z merjenjem CO morate običajno izračunati med 20 in 30 EUR , brez merjenja CO na rezervoarju za gospodinjsko vodo pa so stroški običajno nižji in znašajo med 10 in 15 EUR .
Na tem področju so cene posameznih dimnikarjev tudi brezplačne - meritve lahko zato za različne dimnikarje stanejo različne zneske.
Če za izvedbo del najamete nekoga, ki ni odgovorni okrožni dimnikar, ta vnese pridobljene podatke na obrazec in nato ta obrazec skupaj z dokazili posreduje odgovornemu okrožnemu dimnikarju. Običajno ni stroškov.
Prenos je potreben, ker je okrajni dimnikar dolžan podatke vnesti v ruševinsko knjigo (suverena naloga).
Vprašanje: Kakšni so stroški storitev po KÜO, ki se tam zagotavljajo z vrednostmi dela?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Posamezne naloge se vedno nekoliko razlikujejo glede na zvezno državo - razlike običajno niso resne.
V naslednji tabeli si lahko ogledate seznam stroškov po KÜO, ki se običajno zaračunajo:
| moč | Vrednote dela |
|---|---|
| Obvestilo o izdaji ali zamenjavi kaminov | 10 AW |
| Če je kaminov več kot 3, izdajte ali spremenite obvestilo o kaminu | 2 AW na dodatni kamin, največ 30 AW skupaj |
| dodatna izdaja obvestila o kaminu | 2 AW |
| Osnovna vrednost pregleda kamina na stavbo, vključno s prvo uporabno enoto | 11,7 AW |
| Osnovna vrednost za vsako uporabno enoto | 4,0 AW |
| Dimniški sistem za pregled kamina na višino metra | 1,0 AW |
| Kamin za izpušne sisteme zunaj stavbe | največ 3 AW |
| Razstava kaminov na kamin | 6 AW |
| Doplačilo za težko dostopne zgradbe | 0,7 AW |
| Doplačilo za ogled kamina zunaj običajnega dneva | 50% |
| Doplačilo za nedeljo in praznike | 100% |
| Pregled kamina Preverjanje vlažnosti goriva | 6 AW |
| Preverite skladnost z mejnimi vrednostmi, imenska tablica | 3 AW |
| Preverjanje centralnega ogrevanja | do 4 AW |
| Preverite izolacijo cevi in izklopni kotel | 3 AW |
| Vzroki preverjanja | 0,8 AW na delovno minuto |
Dimnik je treba redno preverjati
Kot smo že omenili, ena AW ustreza od 0,92 EUR do 1,01 EUR, odvisno od zvezne države.
Kar ni več del uradnih nalog dimnikarja, je preverjanje spoštovanja predpisanih datumov za požarno prireditev. Kot lastnik stanovanja morate za nalogo poskrbeti sami. Ognjenega šova ne smete pravočasno zamuditi - sicer boste morali pričakovati velike kazni.
Vprašanje: Ali se lahko dimnikarski stroški odštejejo od davka?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Medtem so celotni stroški dimnikarja davčno priznani kot stroški obrti, vključno z meritvenimi in inšpekcijskimi storitvami.
Prej ni bilo tako - od leta 2014 je bilo mogoče umakniti samo državne naloge, vendar so davčni organi to spet spremenili.
Pomembno pa je, da se zneski ne smejo plačevati v gotovini (kot pri vseh drugih obrtniških storitvah, ki bi jih človek želel odšteti), ampak jih je treba nakazati.
Vprašanje: Kako velike so razlike v stroških posameznih dimnikarjev?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Uvedba brezplačne izbire dimnikarjev za lastnike stanovanj za vse ročne (brezplačne) storitve ni ustvarila tolikšne konkurence, kot je bilo prej pričakovano. Obstaja pa nekaj dimnikarjev, ki svoje storitve ponujajo po dokaj ugodnih cenah. Vendar se mora vsak lastnik stanovanja sam odločiti, ali se trud za primerjavo cen dejansko splača.
Vprašanje: Kdo dejansko plača dimnikarja - najemnik ali najemodajalec?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroški čiščenja dimnika so praviloma redni stroški, ki se upoštevajo v računu za komunalne storitve .
Stroški razstave kaminov so tudi "primerljivi", zato jih upoštevajo pri obračunavanju obratovalnih stroškov in jih vsi najemniki krijejo sorazmerno.
Pri sistemih centralnega ogrevanja so ti stroški običajno prikazani v računu za ogrevanje, pri plinskih sistemih ali enojni peči pa se običajno upoštevajo kot ločena postavka stroškov v obračunu obratovalnih stroškov.
