Silikonski spoji so tako imenovani "vzdrževalni sklepi" - to pomeni, da jih je treba redno obnavljati. Strokovnjak za preverjanje stroškov na razgovoru podrobno pojasni, kaj lahko takšna obnova stane.
Vprašanje: Zakaj so silikonski spoji sploh "vzdrževalni spoji" - in v kakšnih intervalih jih je treba obnavljati?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Silikon je pravzaprav zelo kakovosten material, ki je zelo dober vodoodporen in tudi zelo trpežen. Njegova izjemna lastnost ga ločuje od številnih podobnih materialov: silikon še posebej dolgo ostane elastičen in zelo prožen. Zaradi te elastičnosti silikona je tudi zelo primeren kot tesnilni material za fuge - še posebej, če gre za podlage, ki se premikajo (npr. Gibanje ploščic v fugi stene ploščic).
Silikona pogosto zamenjamo z akrilom - materialom, ki je videti zelo podoben, a še posebej dolgo ni vodoodporen niti elastičen. Akril nikakor ni primeren za tesnjenje fug. V surovem stanju lahko oba prepoznamo po dveh bistvenih lastnostih:
- Tekoči akril je videti mat, silikon pa ima sijajni učinek
- Akril lahko enostavno zvijemo v drobtine in ga olupimo z rok, silikon pa se skoraj ne odstrani in močno vleče
Druga ključna razlika je v tem, da je akril vedno mogoče prebarvati - silikon, vendar nikoli.
Kljub svoji obstojnosti silikon grize tudi zob časa in s starostjo postaja bolj porozen. Nato voda prodre v sklepe in nato ne more več izhlapevati. Najpozneje na tej točki je neizogibna obnova silikonskih spojev.
Obnova silikonskih spojev v kopalnici preprečuje rast glivic
Sanitarni silikon vsebuje tudi snovi, ki zavirajo glive, ki se v nekaj letih obrabijo in nato skorajda ne delujejo več s silikonom, ki je postal porozen. Potem se lahko tudi v sklepih oblikuje plesen in se tam zelo vztrajno in dolgo zatakne. Da bi se temu izognili, je treba pravočasno obnoviti sklepe.
Načeloma mora lastnik stanovanj silikonske fuge preveriti približno enkrat letno - če se pojavijo prve razpoke ali če je silikon ponekod videti porozen, je čas, da fuge prenovimo. Seveda je pričakovati ustrezne stroške.
Vprašanje: To nas pripelje naravnost do najpomembnejšega vprašanja: Kaj stane obnova silikonskih spojev?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na splošno je težko reči, ker je vedno odvisno od tega, kje so silikonski spoji (na primer znotraj ali zunaj) in kakšne stroške ocenjuje izvajalec, ki izvaja račune za obnovo .
Praviloma pa boste običajno morali računati od 15 do 20 EUR na tekoči meter zgloba . Obstajajo tudi potni stroški.
Ti stroški se lahko razlikujejo glede na uporabljeni silikon (uporabljajo se različne vrste silikona, odvisno od področja uporabe) in obsega opravljenega dela.
Primer iz prakse:
V naši precej veliki kopalnici imamo popolnoma obnovljene silikonske spoje. V naši kopalnici je skupno 40 m spojev, ki jih je treba zamenjati. V sklepih še ni nastala plesen, zato na območju sklepov niso potrebni ukrepi za nadzor plesni.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški materiala (silikon) | 22 EUR |
| Odstranjevanje silicija | 235 EUR |
| Napolnite sklepe | 340 EUR |
| Potni stroški za obrtnika | 40 EUR |
| Skupni stroški | 637 EUR |
| Skupni stroški na meter fuge (brez potnih stroškov) | 14,93 EUR na meter |
Cene podaljšanja so odvisne od različnih dejavnikov
Seveda gre le za zgledne stroške, ki veljajo za določeno storitev določenega podjetja. Stroški se lahko tudi v drugih primerih bistveno razlikujejo.
Še posebej, če so sklepi že močno poškodovani in je že nastala plesen, s katero se je treba boriti, so lahko stroški v posameznih primerih bistveno višji.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so na splošno odvisni stroški obnove sklepov?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati veliko stroškov:
- na katerem območju je treba obnoviti sklepe
- kateri silikon se uporablja
- kako dostopno je območje
- cene podjetja (tukaj so lahko precejšnje razlike)
- ali obstaja nadaljnja škoda, ki jo je treba popraviti med obnovo (npr. plesen v sklepih)
Vsi ti dejavniki pomembno vplivajo na ceno. Zato se pogosto splača vnaprej pridobiti več ponudb za določeno specifikacijo števca in primerjati skupne stroške. V nekaterih primerih lahko s tem prihranite kar nekaj denarja.
Vprašanje: Kako se običajno izračunajo stroški obnove - v metrih?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da. Večina podjetij zaračuna stroške tekočih metrov fuge tako za odstranjevanje fug kot za fugiranje.
V primeru zelo velikih dolžin spojev (običajno več sto metrov ali več) se v nekaterih primerih lahko dogovorimo za popuste na ceno na meter.
Stroški materiala pa se obračunajo glede na porabo kartuše, na (zagnano) kartušo pa običajno računate s stroški od 8 EUR do 12 EUR , odvisno od vrste uporabljenega silikona. Sanitarni silikon je skoraj vedno v tem cenovnem razredu.
Vprašanje: Kakšni so stroški odstranjevanja in fugiranja na meter?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Za strganje spoja, torej odstranjevanje starega silikona, boste v večini primerov plačali približno 5 EUR na meter .
Fugiranje in odstranjevanje fug pa je v večini primerov nekoliko dražje - skoraj vedno boste morali računati s 7 do 10 EUR na tekoči meter .
Vprašanje: Koliko stane odstranjevanje plesni iz sklepov?
Dodatni stroški odstranjevanja plesni so dodatni
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je vedno odvisno od individualnega napora - odvisno od tega, kateri način se uporablja za boj proti plesni (dezinfekcija) in kako močno plesen vpliva na sklepe.
Stroškov običajno ni mogoče oceniti kot pavšalnega zneska, ampak jih obrtnik običajno pregleda samostojno po pregledu skupnega stanja glede na količino zahtevanega materiala in delovnega časa.
Vprašanje: Ali se stroški za različne vrste injekcijske mase dobro razlikujejo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda obstajajo fuge, ki so na različnih področjih nepremočljive: na robu ploščic, pa tudi za zidarske fuge na prostem ali na strehi kot tesnilo za komponente.
Največjo razliko praviloma naredi material - silikon iz naravnega kamna je bistveno dražji od običajnega sanitarnega silikona za notranjo uporabo.
Odvisno od tega, kje se nahaja spoj, se obseg dela, ki je vključen v obnovo, seveda lahko spreminja - obnova tesnila v območju strehe seveda pomeni povsem drugačne napore kot obnova silikonskega spoja v kopalnici. Krovci uporabljajo tudi lastne silikonske izdelke, ki imajo pogosto višje cene in zaradi svojih sestavin vedno morajo prosto izpuščati plin in zato sploh niso primerni za notranjo uporabo.
Za takšna dela običajno veljajo povsem drugačne cene - vendar se to pogosto naredi le v okviru obsežnejših ukrepov prenove in tesnjenja, zelo redko posamično. Silikoni za zunanjo uporabo so tudi tako odporni in trpežni, da je treba tesnilo obnavljati le v zelo dolgih intervalih.
Vprašanje: Ali ne morete sami obnoviti silikonskih fug?
Če imate malo spretnosti in potrpljenja, lahko silikonske fuge obnovite tudi sami
Strokovnjak za preverjanje stroškov: če imate čas in spretnosti, lahko to seveda storite sami.
Stroški so potem seveda bistveno nižji - takrat nastanejo le materialni stroški. V trgovinah silikonska kartuša običajno stane med 4 in 15 EUR . V primeru dvoma pa se odločite za kakovostne izdelke - običajno ste na zgornjem koncu tega cenovnega razreda. Za poseben silikon, ki aktivno zavira plesni, morate običajno izračunati približno 10 EUR na vložek . Včasih so na voljo tudi večji zabojniki po nižjih cenah (zmanjšanje količine). Silikonskih kartuš pa ni mogoče hraniti v nedogled.
En silikonski vložek zadostuje - s skupno širino fuge približno 5 mm - za dolžino fuge od približno 15 m do 20 m.
Strganje sklepa je lahko dolgotrajno in dolgotrajno. Stare ostanke silikona je treba odstraniti v celoti, kolikor je le mogoče, saj se v nasprotnem primeru novi silikon morda ne bo pravilno postavil na rob in bo voda kasneje lahko prodrla v spoj.
S profesionalnim odstranjevalcem silikona, ki nekoliko sprosti ostanke silikona in nato olajša odstranjevanje (silikon običajno vleče dolge niti, kot je guma), lahko pogosto olajšate strganje. Odstranjevalec silikona, odvisno od izdelka in količine, dobite med 6 EUR in 20 EUR na paket.
Na primer ledeni sprej ali otroško olje sta se izkazala kot praktična in zelo učinkovita alternativa - vendar je večina alternativ komaj cenejša od profesionalnih odstranjevalcev silikona iz prodajalne strojne opreme, razen če jih slučajno imate pri roki.
Vprašanje: Kdo mora dejansko plačati potrebno obnovo silikonskih fug v najetem stanovanju - najemnik ali najemodajalec?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu je delo, ki ga lahko označimo za vzdrževalna dela, seveda odgovornost najemodajalca. Najemnik mora takšne stvari plačati le, če je odgovoren za škodo ali večjo obrabo (na primer z nepravilno uporabo). V primeru silikonskih spojev, ki se obrabijo in jih je treba v določenem časovnem obdobju obnavljati sami, je to mogoče domnevati le v zelo redkih primerih.
Po drugi strani pa je dolžnost najemodajalca redno (vizualno) preverjati stanje sklepov in o tem obvestiti najemodajalca, če obstajajo znaki obrabe, in navesti potrebno obnovo.
Obnova silikonskih spojev vsekakor ne spada v klavzulo o manjšem popravilu, ki jo vsebuje veliko najemnih pogodb , ker klavzula velja le za tiste dele najemne nepremičnine, ki so izpostavljeni "pogostemu in neposrednemu dostopu najemnika". To ne velja za silikonske spoje. Na ta način mora najemodajalec vedno začeti, organizirati in plačati podaljšanje (po obvestilu najemnika).
