Vse vrste ogrevalnih sistemov je seveda treba preverjati in vzdrževati v primernih intervalih, da se ohrani njihova funkcija in preprečijo poškodbe ali nevarnosti. To velja tudi za plinske kotle. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kateri stroški lahko nastanejo zaradi takšnega vzdrževanja in kdo jih mora plačati.
Vprašanje: Kako pogosto morate sploh opravljati servis plinskih kotlov - in kaj je treba storiti?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Plinski kotli spadajo na področje, na katerem ni izrecnih zakonskih predpisov o intervalih vzdrževanja. To pomeni: v tehnično smiselnih intervalih. EnEV zahteva tudi le "redno" vzdrževanje plinskega kotla, vendar ne pove, kako pogosto je treba kotel servisirati.
Ker je plinski kotel vedno priključen na izpušni sistem (dimnik) in bi ga moral dimnikar vsaki dve leti vsekakor pregledati, je iz tehničnih razlogov seveda smiselno, da je plinski kotel hkrati preverjen in servisiran. Po možnosti vedno, preden pride dimnikar.
Letno vzdrževanje je lahko smiselno tudi za vzdrževanje funkcionalnosti in omejevanje obsega potrebnih popravil. Plinski kotli so stalno izpostavljeni visokemu tlaku, visokim temperaturam in s tem visoki stopnji obrabe. Z letnim vzdrževanjem je malo dela, stroški potrebnih popravil pa so v mejah.
Garancijo proizvajalca lahko kot pogoj vežemo tudi na določene intervale vzdrževanja, ki jih je treba upoštevati - sicer garancija poteče. To morate vedno preveriti za vsak primer posebej pri nakupu novega plinskega kotla. Velikokrat obstaja tudi možnost sklenitve pogodbe o vzdrževanju s proizvajalcem ob nakupu, ki nato omogoča, da načrtovano vzdrževanje poteka po nižji ceni in ob istih določenih datumih. V mnogih primerih se splača.
Iste funkcije so privzeto preverjene
Obseg potrebnih vzdrževalnih del nato vnaprej določi tudi proizvajalec - zato ni mogoče spregledati nič pomembnega in vzdrževalna dela so optimalno zasnovana za dolgo življenjsko dobo in pravočasno zamenjavo obrabnih delov. Pogosto izmerjene vrednosti ali vizualni pregled že razkrijejo, kdaj lahko pričakujemo konec življenjske dobe določenih delov in kdaj jih bo verjetno treba zamenjati. Na ta način lahko tudi stroškovno načrtujete neizogibna popravila.
Redno vzdrževanje mora poleg splošnega preverjanja delovanja in prisotnosti morebitnih poškodb vključevati tudi vsaj naslednja dela:
- natančen vizualni in slušni nadzor sistema med delovanjem
- Nastavitev vžiga
- Ponovna prilagoditev funkcije gorilnika
- Očistite šobe, ventile in napeljave ter vse ostale funkcionalne dele plinskega kotla in preverite morebitne poškodbe
- Merjenje vrednosti delovanja plinskega kotla (razvoj temperature, kurilne vrednosti, vrednosti izpušnih plinov) in preverjanje morebitnih neoptimalnih nastavitev ali indikacij morebitnih poškodb ali obrabe
To predstavlja najmanj razumno količino rednih vzdrževalnih del, ki bi jo morali dobiti za ceno vzdrževanja.
Vprašanje: Kaj običajno stane vzdrževanje plinskega kotla?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na splošno je težko reči, da velikost in vrsta sistema tu vedno igrata vlogo, pa tudi nekaj drugih dejavnikov.
Praviloma pa morate pri plinskem kotlu v enodružinski hiši običajno računati približno 70 do 100 EUR za normalno vzdrževanje brez popravil .
V primeru večjih sistemov, kakršni se uporabljajo za večdružinske hiše ali večstanovanjske zgradbe, se napor in s tem stroški povečajo. Preprosto rutinsko vzdrževanje brez popravil lahko stane več sto evrov.
Če se dodajo popravila ali obsežna obnovitvena dela, je to lahko tudi precej dražje. Z rednim vzdrževanjem pa lahko vnaprej predvidite veliko škodo in nato običajno veste, kdaj bodo popravila obrabljena.
Majhen primer stroškov iz prakse
V družinskem domu imamo plinski kotel relativno redno servisiran. Tehnik pride na sestanek in preveri naš sistem - popravil ni.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški vzdrževanja (pavšal) | 75 EUR |
| Navodila | 40 EUR |
| Skupni stroški | 115 EUR |
Seveda je to le en primer stroškov vzdrževanja določenega plinskega kotla. V drugih primerih so ti stroški lahko tudi bistveno drugačni - zlasti kadar gre za velike sisteme ali popravila.
Zlasti pri letnem vzdrževanju so stroški običajno v mejah, prihajajoča popravila pa so zelo pogosto predvidena vnaprej.
Vprašanje: Od česa so običajno odvisni stroški vzdrževanja plinskega kotla?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda morate tu upoštevati nekatere dejavnike, če želite stroške oceniti z določeno stopnjo zanesljivosti .
- velikost rastline
- starost rastline
- stanje rastline
- obstoj pogodbe o preživnini
- cene izvršitvenega podjetja
Vsi ti dejavniki v posameznih primerih vplivajo na stroške vzdrževanja. Ker s podjetjem običajno sodelujete dolgoročno (redna vzdrževalna dela istega specializiranega podjetja so vedno koristna), se seveda splača predhodno primerjati cene in ponudbe za redno vzdrževanje.
Vprašanje: Kakšen vpliv imajo na stroške vzdrževanja velikost, starost in stanje plinskega kotla?
Vzdrževanje novejših plinskih kotlov je cenejše kot pri starejših modelih
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu lahko rečemo, da je tudi vzdrževanje večjih in zmogljivejših sistemov dražje od majhnih sistemov, ki so namenjeni samo enemu gospodinjstvu.
Stroški vzdrževanja se temu primerno povečujejo; za sistem v stanovanjski hiši lahko običajno vzdrževanje in pregled staneta 200 EUR ali več . V primeru večstrankarskih hiš je to pogosto še dražje.
S staranjem starosti se napor vzdrževanja plinskega kotla naravno poveča. Popravila postajajo vedno bolj potrebna, pogosteje pa je treba zamenjati tudi obrabne dele. Če stroški vzdrževanja in stroški popravil presegajo določeno raven, je zato vedno vredno razmisliti o nakupu novega plinskega kotla.
Obstaja tudi jamstvo, ki krije popravila, ki bi lahko zapadla - plačati morate le stroške tekočega vzdrževanja. Poraba energije je nato zaradi novejše tehnologije in boljšega stanja plinskega kotla pogosto tudi manjša, kar posledično vodi do nadaljnjih prihrankov. V mnogih primerih se to splača.
Plinski kotel v slabem in slabo vzdrževanem stanju, podobno kot plinski kotel starejših let, običajno povzroči tudi večje obratovalne stroške in večje stroške vzdrževanja. Tudi tu je vredno razmisliti o zamenjavi. Seveda to še posebej velja, če se zamenjava zaradi prihodnjih prihrankov energije celo povrne dlje časa.
Vprašanje: Kakšen je prihranek stroškov zaradi pogodbe o vzdrževanju?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na splošno je težko reči, saj podjetja ponujajo različne pogodbe o vzdrževanju pod različnimi pogoji. Tu lahko pogosto opazite razlike v stroških do 80% od podjetja do podjetja.
Vzdrževanje plinskega kotla po obstoječi pogodbi o vzdrževanju je običajno tudi za enodružinske in večdružinske hiše z poceni ponudniki v razponu od 100 do 150 EUR na leto , pri čemer se pogosto dodajo dodatna vzdrževalna dela za celoten ogrevalni sistem. Potovanje v hotel je praviloma že vključeno, manjša dela, kot je zamenjava tesnil, se pogosto opravljajo brezplačno.
To pogosto povzroči majhno stroškovno prednost v primerjavi s klasičnim vzdrževanjem po naročilu.
Poleg tega s pogodbo o vzdrževanju ne morete spregledati nobenega letnega vzdrževanja, ki ga proizvajalci pogosto zahtevajo za vzdrževanje garancije.
Nastavitve gorilnika, opravljene med vzdrževalnimi deli in odstranjevanje oblog na območju gorilnika, šob in vodov, lahko tudi povečajo učinkovitost sistema do 10%. Z večjo učinkovitostjo prihranite tudi ogrevalno energijo, tako da se samo vzdrževanje v mnogih primerih pogosto povrne.
Vprašanje: Na kaj morate biti pozorni pri sklepanju pogodbe o vzdrževanju, da boste za svoj denar dobili najvišjo možno vrednost?
Pogodbo o vzdrževanju je treba skrbno preveriti pri nakupu plinskega kotla
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V vsakem primeru je treba zelo natančno preučiti obseg dogovorjenih vzdrževalnih del. V vsakem primeru morajo načrtovana in pogodbeno dogovorjena vzdrževalna dela ustrezati tistemu, kar proizvajalec nujno zahteva - to je osnovna zahteva.
Katero dodatno delo je koristno, je treba pretehtati za vsak primer posebej - tukaj je pogosto koristno pridobiti drugo mnenje. Za storitve, ki dejansko niso potrebne, ni treba plačati veliko denarja.
Praviloma lahko domnevamo tudi, da bodo številna podjetja kot lastniki pogodb o vzdrževanju dala prednost napakam pri ogrevanju. V nujnih primerih je to seveda dragocena dodatna storitev, v tem primeru podjetje, ki vzdržuje plinski kotel, pozna tudi sistem in lahko brez težav oceni, kateri rezervni deli so morda potrebni in kateri so zato s seboj. Na ta način lahko v primeru okvare pogosto računate na hiter konec težave.
V bistvu bi to lahko lahko pričakovali v primeru okvare, če ste s podjetjem podpisali pogodbo o vzdrževanju. Vendar to ne velja za vsa podjetja, zato je ta točka tudi merilo odločitve, ko morate izbirati med več ponudbami.
Nekatera podjetja ponujajo tudi popolne "pavšale" - vzdrževanje, hitro odpravljanje napak, popravila in vse povezane materialne stroške. Glede na starost plinskega kotla je to lahko dobra in zelo varčna odločitev - pri novejših modelih, kjer skorajda ni popravil in okvar, običajno plačate preveč za tako popolne storitve.
Na splošno bi bilo treba dati prednost podjetju, ki je specializirano za nekaj blagovnih znamk - tu so zaposleni večinoma seznanjeni z vsemi podrobnostmi in tudi z običajnimi šibkimi točkami in težavami sistema. Če ima podjetje veliko različnih blagovnih znamk, to (večinoma) ni tako zelo.
Vprašanje: Kdo mora urediti in plačati vzdrževanje plinskega kotla - najemnik ali najemodajalec?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V nekaterih najemnih pogodbah dejansko poskušajo najemnika obremeniti z rednim vzdrževanjem plinskega kotla - vendar to ni dovoljeno.
Plinski kotel je in ostaja odgovornost lastnika stavbe, v tem primeru najemodajalca. Skrbeti mora za redno vzdrževanje in ga plačati.
V mnogih primerih pa je mogoče celotne stroške najemnikom dodeliti prek letnega obračunskega stroška - kot stroške vzdrževanja in popravil. V nekaterih primerih stroški vzdrževanja plinskega kotla niso navedeni ločeno, ampak so povzeti pod "splošni obratovalni stroški". To je dovoljeno tudi zato, ker se po nekaterih temeljnih sodnih odločbah stroški vzdrževanja za skoraj vsa dela samodejno štejejo za operativne stroške.
