Ko se ob jesenskih večerih začne ohladiti na terasi in veter zaide pod streho terase, si nekateri zaželijo, da bi imeli zimski vrt. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju pojasni, kakšne stroške bi morali za to izračunati in kakšne razlike v cenah lahko obstajajo za zimski vrt.
Vprašanje: Ali lahko kar tako zgradite zimski vrt?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Za gradnjo zimskega vrta je praviloma potrebno dovoljenje - v nekaterih primerih pa tudi brez njega. To je vedno odvisno od vrste in velikosti zimskega vrta ter od veljavnih gradbenih predpisov. Gradbeni predpisi se od države do države razlikujejo, od občine do občine pa lahko obstajajo tudi različni podrobni predpisi.
Vendar se morate zavedati, da se z ogrevanim zimskim vrtom (v ogrevalni sezoni trajno več kot 12 ° C) zimski vrt šteje za dodaten življenjski prostor in v celoti velja za vse predpise ENEV. To lahko vpliva na številna področja - povečanje bivalne površine hiše s 30 m² zimskega vrta s 120 m² na 150 m² ni vedno brez posledic.
V primeru neogrevanega, tako imenovanega "hladnega zimskega vrta" (v nasprotju z ogrevanim "toplim zimskim vrtom") se površina zimskega vrta ne šteje za bivalni prostor.
V zelo mnogih primerih, kjer želite zgraditi zimski vrt, že obstaja terasa - ali vsaj temelj za to. Če temu ni tako, morate najprej (dati) zgraditi temelj, kar je povezano z dodatnimi stroški. Kako bo ta temelj narejen, je v veliki meri odvisno od tega, kateri zimski vrt želite na njem zgraditi.
Če na predvidenem gradbišču ni terase, na tej točki običajno ni zunanjih vrat. Nato lahko sami naredite zimski vrt dostopen od zunaj, vendar bo v večini primerov bolj priporočljivo ustvariti dostop iz hiše (npr. Z namestitvijo dvižno-drsnih vrat v zunanjo steno). To pomeni tudi dodaten napor in seveda dodatne stroške, ki so lahko precejšnji.
Komplet za zimski vrt je cenejši od celotne konstrukcije
Ali boste zimski vrt zgradili sami iz kompleta ali ga boste zgradili profesionalno, je vaša odločitev. S toplim zimskim vrtom pa se v večini primerov ne morete izogniti postavitvi strokovnega podjetja. Za to je potem potreben datum gradnje, vsa pripravljalna dela je treba izvesti v skladu z zahtevami podjetja, nato pa morate nositi tudi stroške montaže zimskega vrta in stroške dela drugih obrti (npr. Razširitev ogrevanja na zimskem vrtu).
Vse skupaj lahko pomeni precejšnje stroške in precejšen čas gradnje.
Vprašanje: Kaj sploh stane zimski vrt?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Zelo težko je dati splošen odgovor, saj se zelo razlikuje glede na vrsto zimskega vrta in njegovo velikost.
Pogosto lahko dobite zelo poceni komplete za hladne zimske vrtove od 100 EUR na m² do 150 EUR na m² - take komplete je običajno enostavno sestaviti sami. V bistvu gre le za teraso s steklenimi stranskimi površinami.
Za solidno kakovost pa morate običajno izračunati 500 EUR na m² navzgor, tudi za hladen zimski vrt .
Ogrevan domači zimski vrt je skoraj tako drag kot prizidek - stroški kvadratnega metra so že v območju, ki je ocenjeno tudi za gradnjo enodružinskih hiš: od približno 1.200 EUR na m² do 1.300 EUR na m² je realna vrednost navzgor seveda (kot pri gradnji hiše) skoraj ni nobene omejitve.
Majhen primer stroškov iz prakse
Ob strani hiše imamo zgrajen 20 m² velik zimski vrt. Zimski vrt je treba ogrevati (talno ogrevanje), zato mora biti tudi v skladu z vsemi specifikacijami EnEV. Ploščice se uporabljajo kot talna obloga.
Odločimo se za model zimskega vrta s srednjo opremo, streha je v našem primeru sestavljena iz visoko izolacijske obloge.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Lesno-plastična nosilna konstrukcija | 12.000 EUR |
| Načrtovanje, odobritev, montaža | 4.500 EUR |
| Podaljšanje in priključek talnega ogrevanja | 1.800 EUR |
| Montaža dvigalnih in drsnih vrat (doplačilo) | 3.800 EUR |
| Pokrivanje ploščic, vključno s polaganjem | 2.100 EUR |
| Skupni stroški | 24.200 EUR |
| Stroški na m² zimskega vrta | 1.210 EUR na m² |
Ta primer stroškov je samo en primer zelo natančnega modela zimskega vrta v določeni situaciji namestitve. Tudi stroški za druge zimske vrtove se lahko bistveno razlikujejo, zlasti v drugih situacijah namestitve.
V tem primeru lahko seveda pričakujete bistveno nižje stroške hladnega zimskega vrta kot vitkega zimskega vrta. Tudi pri montaži bi bili stroški kakovostnega zimskega vrta približno četrtino cene ali manj .
Vprašanje: Od katerih dejavnikov je na splošno odvisna cena zimskega vrta?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tukaj morate upoštevati nekatere dejavnike, ki so na koncu lahko odločilni za stroške:
- zasnova in oblika zimskega vrta
- material za nosilno konstrukcijo
- ali je temelj potreben in če je, kakšen je temelj
- vrsta zasteklitve
- Ogrevanje in prezračevanje
- dodatno vgrajene rešitve senčenja
- Posebna dodatna oprema, kot so električni krmilniki, naprave za boljšo zaščito pred vdori itd.
Vse te stvari je treba upoštevati pri oceni stroškov zimskega vrta.
Vprašanje: Kakšno vlogo igrata vrsta gradnje in uporabljeni material pri stroških zimskega vrta?
Topel zimski vrt je bistveno dražji od hladnega zimskega vrta
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Topel zimski vrt je lahko velikokrat dražji od običajnega hladnega zimskega vrta. Preprosti kompleti, ki so namenjeni samosestavljanju, so lahko takrat na hladnem zimskem vrtu še bolj stroškovno ugodni.
Pri materialu za okvir (nosilna konstrukcija) seveda igrajo vlogo tudi zahteve, ki jih postavlja zimska vrtna konstrukcija glede nosilnosti in toplotne izolacije.
Umetne mase so le pogojno primerne za tople zimske vrtove - običajno se uporabljajo le za hladne zimske vrtove.
Kakovostnejši materiali so:
- Alu
- Les in
- Lesno-aluminijasti kompoziti
Zlasti slednji so bistveno dražji od vseh drugih različic - vendar na splošno ponujajo tudi največje prednosti in najboljši kompromis med visoko toplotno zaščito (kar je pomembno tudi za okvir) in dolgo vzdržljivostjo ter enostavnostjo oskrbe.
Poleg tega se včasih uporabljajo kombinacije materialov - kot v našem primeru stroškov, na primer plastika in les. V primeru našega primera je bilo leseno jedro prevlečeno s plastiko, kar mu je omogočilo daljši rok uporabnosti in lažjo oskrbo. Glede cene so takšne kombinacije običajno približno na sredini.
Trenutna izbira materialov in dizajn vedno vplivata tudi na ceno. Zato za podporno konstrukcijo vedno obstajajo določeni cenovni razponi in med posameznimi materiali okvirja ni fiksnega razmerja cen. Naslednja tabela, v kateri smo kot primere primerjali različne okvirje enake velikosti, to ponazarja:
| Material okvirja | Cenovni razpon |
|---|---|
| plastika | 5.000 EUR - 10.000 EUR |
| Les | 10.000 EUR do 15.000 EUR |
| aluminij | 10.000 EUR - 25.000 EUR |
| Les-aluminij kompozit | 15.000 EUR - 35.000 EUR |
To prikazuje približno razmerje med cenovnimi razponi posameznih materialov.
Vprašanje: Kaj pa zasteklitev in strešna kritina - lahko tudi to zviša ceno?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, absolutno. Še posebej, če mora zasteklitev ustrezati zahtevam EnEV (na primer v domačem zimskem vrtu), morate pričakovati znatna doplačila skoraj vseh proizvajalcev.
V vseh drugih primerih so vrednosti U v oknih za številne ponudnike sicer precej nad vrednostmi U od 1,1 do 1,0, ki jih zahteva EnEV. Zelo visoka toplotnoizolacijska zasteklitev bi samo za naš primer zimskega vrta stala približno 3.600 EUR - to pomeni 15-odstotno ceno. Skupaj z boljšo toplotno izolacijsko strešno kritino bi to pomenilo skoraj 30% dodatnih stroškov .
Pri strešnih kritinah lahko običajno ločimo med pravim steklom in večplastnimi ploščami ali akrilnim steklom. Prava zasteklitev je seveda veliko dražja. Če gre zgolj za toplotno izolacijo, lahko uporabite tudi dovolj toplotno izolacijsko akrilno steklo, ki je ne le bolj odporno in odporno, ampak tudi običajno bistveno cenejše.
Vprašanje: Koliko stane, če fundacijo ustanovi strokovnjak, če je sploh ni?
Polaganje temeljne plošče je zelo drago, vendar ni vedno potrebno
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: vrsta zimskega vrta vedno odloča, kakšen tip temelja je potreben. Neprekinjena temeljna plošča ni potrebna v vseh primerih - včasih zadoščajo točkovni ali trakasti temelji.
Pri neprekinjeni temeljni plošči morate v mnogih primerih izračunati tudi več kot 100 EUR na m², če opravite tudi potrebna zemeljska dela. To lahko pomeni nekaj tisoč evrov stroškov fundacije.
V nekaterih primerih proizvajalci ponujajo tudi postavitev temeljev - tukaj pa bi zagotovo morali dobiti drugo ponudbo od lokalnega razvijalca krajine, ki bi to morda naredil ceneje. Upoštevati je treba specifikacije ponudnika zimskega vrta, ker je od njih odvisna nosilnost konstrukcije zimskega vrta.
Vprašanje: Ali je topel zimski vrt vedno smiseln?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ne. To je odvisno predvsem od načrtovane uporabe - predvsem pa od pogostosti uporabe. Trden hladen zimski vrt lahko seveda ogrevamo tudi ločeno, na primer za obrok s prijatelji ali za nedeljsko popoldne. Obstaja veliko primerov možne občasne uporabe, vendar je stalna uporaba kot življenjski prostor redka.
V zameno si prihranite visoke doplačila za visoko izolacijske zasteklitve in strešne kritine, tudi vrednosti EnEV ni treba strogo upoštevati. Stroški gradnje neogrevanega zimskega vrta so nato tudi večkrat nižji.
Tudi v zimskih dneh je na neogrevanem zimskem vrtu zaradi sončnih žarkov pogosto precej toplo - če je treba, lahko zelo učinkovito ogrevate z poceni in učinkovitim ogrevalnim sistemom, kot je infrardeče ogrevanje. Zlasti pri infrardečem ogrevanju zrakotesnost prostora ni predpogoj, saj ne gre za zrak v prostoru, temveč za ogrevanje le predmetov v prostoru in lastnega telesa. S pametno namestitvijo infrardečega grelnika lahko ustvarite prijetne pogoje s sorazmerno izjemno nizko porabo energije.
