Če je stara strešna konstrukcija preperela in ni več stabilna, če je koleno dvignjeno ali je zgrajena hiša, je seveda potrebna nova strešna konstrukcija. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kateri stroški to lahko povzročijo in katere razlike v stroških lahko nastanejo.
Vprašanje: Iz česa je izdelana strešna konstrukcija - in kaj morate upoštevati?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Strešna konstrukcija na poševni strehi (ravne strehe potrebujejo drugačno oblikovano podkonstrukcijo, običajno betonski strop) je lesena konstrukcija, ki deluje kot tako imenovana nosilna konstrukcija.
To pomeni, da je strešni nosilnik "oder", ki podpira celotno strešno konstrukcijo. Nastale sile se redno prenašajo na zid, na katerem je zgrajena strešna konstrukcija. Nato nosilne stene te sile prenesejo v tla.
Strešna konstrukcija se ne sme podpirati samo s težo strešne kritine (ki je lahko precejšnja, tudi če je streha prekrita z betonskimi bloki), temveč mora biti sposobna tudi pozimi prenašati obremenitve vetra in snega.
Zaradi tega veljajo različne zahteve glede nosilnosti strešne konstrukcije, odvisno od površine. Večjo nosilnost dosežemo po eni strani s prilagajanjem oblike strehe ustreznim izzivom, pa tudi s samo konstrukcijo. Če je hitrost vetra na višjih, izpostavljenih mestih pogosto v območju neviht in pozimi pride do visokih snežnih obremenitev, je strešna konstrukcija pogosto jasna večje nosilnosti kot na lokacijah z malo sneženja pozimi in le šibkim vetrom. Ta večja nosilnost potem seveda stane tudi več denarja pri postavljanju strešne konstrukcije.
Vprašanje: Kakšni so povprečni stroški nove strešne konstrukcije?
Stroški nove strešne konstrukcije so odvisni od številnih različnih dejavnikov
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tega ne morete trditi, saj na ceno vpliva veliko dejavnikov, nenazadnje tudi izbrana oblika strehe.
Na splošno lahko za običajne strešne konstrukcije prevzamete stroške od približno 55 EUR na m² do 90 EUR na m² strešne površine .
Vendar so v posameznih primerih možna odstopanja navzgor - zlasti pri kompleksnih, razkošno zasnovanih strehah, ki so zasnovane tudi za visoko nosilnost.
Majhen primer stroškov iz prakse
Želimo, da je naša hiša z dvokapno streho s 300 m² strešne površine opremljena z novo strešno konstrukcijo. Uporabljajo se standardni gozdovi. Zaradi zanimivega videza in večje stabilnosti pa si želimo imeti dvostransko streho.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Rušenje stare strešne konstrukcije | 4.300 EUR |
| Hipped streha - materialni stroški | 9.500 EUR |
| Stroški obrtnik | 15.500 EUR |
| Skupni stroški | 29.300 EUR |
| Stroški brez rušenja | 23.000 |
| ustrezna | 83,33 EUR na m² (čisti stroški gradnje, brez rušenja) |
Seveda je to le en primer stroškov za zelo specifično hišno in strešno konstrukcijo. Stroški se lahko bistveno razlikujejo tudi za druge strešne konstrukcije na drugih stavbah in zlasti na različnih geografskih območjih.
V našem primeru stroškov je tudi jasno, da se lahko kvadratni meter stroškov strešne konstrukcije vedno nekoliko zmanjša z naraščajočo površino strehe (povprečna površina strehe za enodružinske hiše je običajno okoli 150 m² do 200 m²).
Vprašanje: Od česa so običajno odvisni stroški strešne konstrukcije?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati nekaj stroškovnih dejavnikov:
- načrtovana oblika strehe
- strešni naklon
- površine strehe, vendar je to običajno posledica oblike in naklona strehe
- zahtevano nosilnost strešne konstrukcije
- gozdov, ki se uporabljajo za gradnjo strešne konstrukcije
Vsi ti dejavniki vplivajo na stroške - zato je treba strešno konstrukcijo vedno načrtovati individualno v skladu z obstoječimi specifikacijami (in predpisi). Zato je komaj mogoče imenovati pavšalne cene, ki bi potem veljale za večino stavb.
Vprašanje: Kakšno vlogo igra oblika strehe pri stroških strešne konstrukcije?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Oblika strehe je zelo pomembna za stroške. Različne oblike strehe povzročajo bistveno različne stroške pri gradnji strešne konstrukcije.
Oblike streh, ki so v naših širinah pogoste za poševne strehe, so:
- dvokapna streha
- bočna streha (poševne strešne površine tudi na dvokapnici, v isti dolžini kot strešno sedlo)
- polovična streha (dvokapne strešne površine so skrajšane)
- mansardna streha
Obstaja tudi nekaj posebnih oblik, ki se ne gradijo tako pogosto, na primer dvokapna streha. Večinoma gre za različice drugih oblik strehe.
Oblika strehe odločilno vpliva na stroške
Kar ima vlogo tudi pri obliki strehe, je previs strehe - torej, kako daleč streha štrli nad fasado.
Daljši strešni previs na eni strani ščiti fasadno površino, po drugi strani pa okna in vhode v hiše pred vremenskimi vplivi in tako podaljša njihovo življenjsko dobo. S polovično kolčno streho lahko kolk zaščiti tudi dvokapni balkon pred vetrom in vremenom. To se dolgoročno obrestuje - seveda pa sprva povzroča dodatne stroške zaradi povečane površine strehe.
Podrobno so pomembne tudi konstrukcijske značilnosti: Strešni odprtine, erkerji in mansardni objekti otežujejo gradnjo strešne konstrukcije, porabijo več materiala in s tem tudi povečajo stroške. V primeru zahtevnih zapletenih konstrukcij lahko to dobi precejšnje razsežnosti.
Če si okvirno ogledate posamezne oblike streh, lahko vidite, kako velike so lahko razlike v stroških zaradi oblike strehe:
| Oblika strehe | Stroški na m² (približna priporočena vrednost) |
|---|---|
| Dvokapna streha | približno 55 EUR na m² do 60 EUR na m² |
| Mansardna streha | približno 80 EUR na m² |
| Hipped streha | približno 90 EUR na m² |
| Kriva kolčna streha | približno 70 EUR na m² do 85 EUR na m², odvisno od dolžine kolka |
Seveda so to le okvirne smernice, ki pa dejansko veljajo za številne stavbe. Pomembno je upoštevati razmerje med stroški: dvokotna streha, ki je zelo priljubljena v južni Nemčiji in Avstriji, stane vsaj 50% več kot dvokapna streha enake velikosti.
To je treba upoštevati tudi pri izbiri strehe, ko gre za stroške. Imajo pa tudi kolčne strehe prednosti.
Vprašanje: Kakšne so prednosti in slabosti posameznih oblik strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Vsaka oblika strehe ima svoje prednosti in slabosti.
Dvokapna streha je standardne oblike strehe
Sedlasta streha je vsestranska med oblikami streh - je stroškovno najučinkovitejša streha, je stabilna, enostavna za postavitev in vzdrževanje, zlasti pri večjih naklonih streh (od okoli 35 °) pa ponuja tudi veliko prostora za podaljšanje strehe. Dvokapna streha lahko prenese večje obremenitve z vetrom in močne padavine z večjimi nakloni strehe (do 50 ° ali celo več). V primeru večje količine snega obstajajo argumenti za večji naklon strehe in tudi nižji. To je treba pretehtati v vsakem posameznem primeru.
Vsestranska streha nima vseh teh prednosti - draga je, kompleksna za izdelavo in ponuja malo prostora v strešnem prostoru, ko se streha preureja. Po drugi strani pa je veliko bolj stabilna od vseh drugih oblik streh, kar je posledica številnih trikotnih oblik v konstrukciji. Na lokacijah z pogosto visoko hitrostjo vetra in velikimi obremenitvami snega bi bila to prva izbira - kljub drugim slabostim.
Predvsem mansardna streha ponuja veliko prostora na podstrešju, saj nima omejevalnih poševnih stropov. Polno, polno nadstropje je enostavno pod mansardno streho.
Pomanjkljivost tukaj pa je kompleksna konstrukcija in manjša stabilnost strehe. Tudi mansardne strehe so bolj dovzetne za popravila in vzdrževalna dela, ker je pri zatesnitvi strehe zelo težaven "kink" na mansardni strehi. Poleg tega je fotovoltaiko in sončno tehnologijo mogoče namestiti le v zelo omejenem obsegu na mansardno streho - za mnoge tudi zelo pomembno pomanjkljivost te oblike strehe.
V posameznih primerih je mansardna streha lahko zasnovana tudi kot hip mansardna streha. V tem primeru so stroški celo višji kot pri klasični dvostranski strehi, odpravljena pa je pomanjkljivost manjše uporabne površine pod streho.
Vprašanje: Kakšno vlogo ima naklon strehe pri stroških strešne konstrukcije?
Strešni naklon vpliva tudi na ceno nove strešne konstrukcije
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je zelo preprosta povezava: strmina strehe, to je naklon strehe, je odgovorna za velikost površine strehe .
Pri izračunu velikosti površine strehe ima najpomembnejšo vlogo akutni kot med površino strehe in zgornjim robom zidu. Pri dveh stavbah enake velikosti je lahko velikost strešne površine še vedno različna, če ima streha drugačen naklon.
Če želite natančno določiti velikost strešne površine, običajno v posebnih mizah poiščete kot naklona strehe in nato pomnožite površino hiše s tam prikazanim faktorjem.
Primer za ponazoritev tega: Hiša dolga 5 m in široka 10 m ima tlorisno površino 50 m². Pri naklonu strehe 25 ° se pomnoži z 1,1033, površina strehe znaša 55,165 m².
Pri naklonu strehe 45 ° pa se pomnoži z 1,4142, površina strehe je nato 70,71 m².
To bistveno razlikuje stroške strešne konstrukcije. Pri dvokapni strehi bi to pomenilo približno 1400 EUR stroškovne razlike .
Vprašanje: Kakšno razliko ima vrsta lesa, uporabljenega v strešni konstrukciji?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda lahko svojo strešno kritino izdelate tudi iz kakovostnejših gozdov - to se v glavnem izvaja s tako imenovanimi izpostavljenimi strešnimi nosilci (ki bi morali ostati vidni kasneje).
KVH (masivni strukturni les) je na primer kakovostnejša alternativa, ki je tudi bistveno dražja od lesa, ki se običajno uporablja.
Tudi če obstajajo posebne zahteve glede vrste lesa, morate upoštevati včasih občutljive dodatne stroške.
Vprašanje: V kolikšni meri višja zahtevana nosilnost vpliva na stroške?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pri strešni konstrukciji se nekatere stvari vedno izračunajo posamično:
- razdalji purlin
- razmika špirovcev
- širina in globina stožcev in špirovcev
To je povezano z zahtevano nosilnostjo. Čim ožje so nosilci in špirovci, tem več se porabi materiala - in strešna konstrukcija nato postane dražja.
Statične zahteve za strešno konstrukcijo urejajo določeni regionalni predpisi, ki jih je treba upoštevati med gradnjo.
Zahtevana večja nosilnost povzroči tudi večje stroške.
