Tako kot pri poševni strehi je treba tudi ravno streho občasno obnoviti - v praksi veliko pogosteje. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno pojasni, s kakšnimi stroški na m² je treba računati pri prenovi ravne strehe.
Vprašanje: Kako pogosto so potrebne prenove ravne strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ravna streha je bolj izpostavljena vremenskim vplivom kot poševna streha - voda na njej odteka veliko počasneje in strešna kritina, ki je danes običajna za ravne strehe (plast bitumenskega kartona), je bistveno manj robustna kot na primer glineni strešniki. Poleg tega mehanske obremenitve strehe, na primer zaradi temperaturnih nihanj ali močnih padavin pri nagnjeni strehi, prevzame tudi podkonstrukcija - pri ravnih strehah mora vse to nositi samo hidroizolacija strehe. Seveda to vodi tudi do večje obrabe.
Ravne strehe je treba praviloma pregledati vsaj enkrat letno in preveriti morebitne poškodbe. Če so vidne, jih je treba čim prej dotakniti, preden se povečajo. Na ta način se lahko dolgo časa izognemo resni škodi.
V rednih presledkih po več let pa je treba temeljito obnoviti tudi ravno streho, sicer lahko pride do puščanja hidroizolacije strehe, kar lahko posledično povzroči prodiranje vode v strešno kožo in morebitno škodo na objektu zaradi vode.
Kar zadeva vzdrževanje in potrebna popravila, ravna streha povzroča bistveno več napora kot poševna streha. To morate vedno upoštevati pri izbiri oblike strehe za lastno hišo. Visokim stroškom vzdrževanja in popravil se pri ravnih strehah ni mogoče izogniti.
Vprašanje: Na kakšne stroške kvadratnega metra morate računati pri obnovi strehe?
Če bo obnovljena streha in izolacija, lahko pričakujemo od 100 € na kvadratni meter
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Zelo težko je reči na splošno, saj lahko obstajajo razlike v strešni konstrukciji od strehe do strehe, vzorec poškodb pa je seveda lahko različen za vsako streho.
Če je ravna streha, vključno z izolacijo, popolnoma obnovljena (rušenje stare strehe in popolna obnova), bi morali računati s stroški od približno 100 EUR na m² do 200 EUR na m² .
Če je treba obnoviti samo dele strehe, so seveda stroški temu primerno nižji. Če so potrebna le popravila, lahko pričakujemo bistveno nižje stroške.
Primer iz prakse:
Naša ravna streha se razvija že leta in kaže znake škode na številnih področjih. Tako imamo ravno streho popolnoma zatesnjeno. V okviru tega dela imamo tudi vgrajeno izolacijo, saj smo prej imeli (skoraj) neizolirano ravno streho. Naša ravna streha meri 120 m².
| Objavi | cena |
|---|---|
| Skupni stroški materiala za tesnjenje | 1.440 EUR |
| Izolacija materialnih stroškov | 3.660 EUR |
| Izolacija delovne učinkovitosti | 3.200 EUR |
| Izdelava pečata | 2.100 EUR |
| Skupni stroški | 10.400 EUR |
Seveda je to le en primer stroškov, ki velja za zelo specifično zgradbo in zasnovo. Stroški se lahko pri drugih stavbah bistveno razlikujejo, četudi so primerljive velikosti.
Vendar naš primer stroškov povsem jasno kaže, da lahko dodatna izolacija povzroči visoke stroške. V našem primeru je to znašalo skoraj 7000 EUR . Za samo ponovno tesnjenje strehe bi plačali le okoli 3.500 EUR .
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so običajno odvisni stroški prenove ravne strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pri ocenjevanju stroškov je treba upoštevati več dejavnikov:
- obseg poškodb strehe
- ali so potrebna manjša popravila ali je treba uporabiti popolnoma nov pečat
- ali je treba namestiti izolacijo
Seveda je to v posameznih primerih lahko vedno drugačno. Skladno s tem se tudi stroški razlikujejo od prenove do prenove.
Vprašanje: Kako visoki so materialni stroški hidroizolacije strehe na splošno?
Bitumni niso dragi
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Za tesnilne materiale - tj . Bitumensko folijo in potrebne dodatke - je treba običajno oceniti le nizke stroške.
Cena večine bitumenskih plošč je med 8 EUR / m² in 12 EUR / m² , pri visokokakovostnih pločevinah pa je morda nekoliko dražja.
Če je za tesnjenje povezav ali tesnilnih trakov potrebna pločevina, morate upoštevati le stroške v višini od 10 do 25 EUR na tekoči meter . Tu se podraži le, če se uporabi visokokakovostno nerjaveče jeklo. Potem lahko cena na meter doseže tudi do 50 EUR ali več.
Na tem področju se redko pričakujejo visoki stroški.
Vprašanje: Je izolacija dražja od materiala, ki se uporablja za tesnjenje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, v bistvu. Izolacijski material lahko stane do 30 EUR na m² ali 40 EUR na m² , zato je dejansko bistveno dražji od samega tesnjenja ravne strehe.
Seveda so ti stroški vedno odvisni od debeline uporabljenega izolacijskega materiala in vrste materiala.
Uporaba izolacije je običajno dražja od hidroizolacije.
Vprašanje: Kakšni so okvirni stroški dela?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: vedno je težko reči na splošno - vsako podjetje ima drugačno strukturo cen in vsaka streha ponuja nekoliko drugačno količino dela.
Običajno pri pritrjevanju izolacije potrebujete približno 20 EUR na kvadratni meter do 40 EUR na kvadratni meter , ko pri nanašanju hidroizolacijske membrane pričakujete približno 10 EUR na kvadratni meter do 40 EUR na kvadratni meter , razen če delujete samo na manjših območjih. Potem lahko veljajo višje stopnje.
Vodovodna dela na strešni površini običajno stanejo med 40 in 60 EUR na tekoči meter .
Vprašanje: V kolikšni meri se stroški vzdrževanja in popravil ravnih streh in poševnih streh razlikujejo - lahko navedete številko?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: vedno je malo odvisno od lokacije hiše in lokalnih pogojev ter seveda od velikosti hiše.
V mnogih primerih pa lahko domnevamo, da bodo srednje velike do večje hiše pogosto povzročile 1.000 EUR več letnih obratovalnih stroškov za ravno streho, tudi ob dobrem vzdrževanju in negi.
V življenjski dobi glinene strešne kritine (40 - 50 let) to pomeni ogromne razlike v stroških, saj je kakovostna streha iz glinenih plošč skoraj v celoti brez vzdrževanja.
