Pri tlakovanju dovoznih poti in poti so stroški pogosto podcenjeni. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno pojasni, kakšne stroške bi dejansko morali pričakovati.
Vprašanje: Kaj se pogosto ne upošteva pri stroških tlakovanja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroški za pomožna dela so zelo pogosto podcenjeni. Toda kar zadeva samo inštalacijska dela, so mnogi preveč optimistični glede stroškov. Zato se za tlakovanje pogosto načrtuje premalo proračuna.
Vprašanje: Kakšni so splošni stroški tlakovanja na splošno?
Stroški tlakovanja so odvisni od več dejavnikov
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Vedno je težko reči pavšal, ker se tu lahko pogosto pojavijo velike razlike v cenah.
Za skupne stroške pa morate vsekakor predvideti vsaj 100 EUR na m² , v mnogih primerih lahko nastane tudi do 200 EUR na m² . Odvisno od vrste ometa, ki ga položite, je to pogosto lahko bistveno več.
Primer stroškov asfaltiranja dovozne poti:
Dovoz je velik 20 m² in je tlakovan s preprostimi granitnimi kamni. Delo lahko hitro opravi specializirano podjetje.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Zemeljska dela in podkonstrukcija | 750 EUR |
| Material podkonstrukcije | 85 EUR |
| Kamni | 1.510 EUR |
| Polaganje del | 520 EUR |
| dodatno delo | 340 EUR |
| Skupni stroški | 3.205 EUR |
| Stroški na m² | 160,25 EUR |
Seveda je to le primer stroškov za določen primer. Skupni stroški se lahko tudi v drugih primerih ali v drugih okoliščinah bistveno razlikujejo.
Iz našega primera stroškov že vidite, kako visoki so lahko stroški za pomožna dela. V tem primeru so bili stroški polaganja - ker je bilo možno zelo hitro polaganje - precej nizki. To je lahko v posameznih primerih znatno večje.
Vprašanje: Kateri dejavniki so na splošno odločilni za ceno tlakovanja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To so v bistvu stroški samih tlakovcev. Tu lahko pride do ogromnih razlik.
Nato igrajte tudi vlogo:
- stroški zemeljskih del in
- stroški podkonstrukcije
- namestitev
- morebitne dodatne stroške, ki bi lahko še nastali za namestitev
Vprašanje: Kakšni so lahko stroški tlakovcev?
Cene tlakovcev se zelo razlikujejo
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tukaj morate vedno razlikovati, katero vrsto kamna želite položiti.
Betonski tlakovci so običajno precej poceni; v večini primerov lahko za kamne izračunate med približno 10 EUR na m² in 15 EUR na m² . Če želite uporabiti prepustne tlakovce, so stroški betonskega tlakovca nekoliko višji - na splošno znašajo med 15 EUR na m² in 25 EUR na m² .
Pri naravnem kamnu je povsem drugače: preproste, nepredelane različice naravnega kamna pogosto niso bistveno dražje od betonskih tlakovcev. To so večinoma nepredelani tlakovci iz granita ali gnajsa.
Za porfirje ali drobni granit pa so cene bistveno višje: izračunate lahko približno 50 EUR na m² . Cene se lahko gibljejo do 120 EUR na m² .
Vprašanje: Kaj pa stroški zemeljskih del - kako visoki so ti stroški?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Predvsem zemeljska dela vedno vključujejo visoko stroškovno tveganje - včasih so lahko v posameznih primerih bistveno dražja.
V normalnih razmerah tal se pričakuje zelo majhna količina za potrebne izkope, ki pa se lahko razlikujejo od podjetja do podjetja.
V primeru višjega razreda tal (na primer iz razreda 5 tal) se nato stroški hitro znatno podražijo. Pri razredu tal 6 ali 7 morate običajno upoštevati dvakrat ali trikrat večje stroške, ki so nastali v našem primeru stroškov za razred tal 4.
Večje stroške lahko pričakujemo tudi, če je izkop globlji od 50 cm, ker je za večjo nosilnost potrebna močnejša podkonstrukcija. Mnoga podjetja nato tukaj izračunajo različne stopnje.
Če izkopanega materiala ni mogoče uporabiti na posestvu in ga je treba odstraniti, nastanejo dodatni stroški. Praviloma pa morate pričakovati le nizke stroške, večinoma v razponu od 5 EUR na m³ do 10 EUR na m³ , vendar se to lahko razlikuje tudi od primera do primera.
Vprašanje: Kakšni so stroški spodnje postelje?
Priprave podzemlja ne smemo podcenjevati
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Podkonstrukcija pločnika je običajno narejena iz stisnjenega ležišča gramoza in gramoza.
Cene gramoza in sekancev so razmeroma nizke, za gramoz na splošno morate izračunati približno 10 EUR na m³ do 15 EUR na m³ , gramoz je še cenejši pri 5 EUR na m³ do 10 EUR na m³ .
Nasprotno pa je delo pri namestitvi predstikalne postelje bistveno večje. Celovito ga je treba stisniti, večja kot je nosilnost pozneje, bolj si prizadevamo za njeno kompaktiranje.
Če pride do premajhnega ali neenakomernega zbijanja, se lahko pozneje med vožnjo po tlakovani površini pojavijo rute, zato so tu zelo previdni. Na splošno lahko za izdelavo podkonstrukcije pričakujete med 40 EUR na m² in 50 EUR na m² .
Vprašanje: Kaj pa namestitev?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V našem primeru stroškov smo delali zelo hitro in stroškovno učinkovito. To je mogoče s preprostim tlakovanjem - tukaj dobite ceno polaganja, kot je v našem primeru stroškov, približno 25 EUR na m² .
Kot sem že dejal, je to mogoče le s preprostimi namestitvami. Če želimo položiti posebne vzorce ali najti iz optičnih razlogov primerne kamne, je napredek pri tlakovanju bistveno manjši. To pomeni, da za kvadratni meter nastanejo bistveno višji stroški - podvojitev prej omenjene cene ni nič nenavadnega.
Kolikšen napor bo položil na koncu, izračuna podjetje, ki izvaja dela na podlagi ustreznega vzorca polaganja. Cene so v bistvu odvisne od tega, kako hitro in kako enostavno je mogoče izvesti namestitev.
Vprašanje: Kakšno dodatno delo je še mogoče opraviti?
Polaganje posebnih vzorcev znatno poveča stroške
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Obstaja na primer postavitev robnikov , kar seveda povzroča napor in s tem stroške.
Velikokrat je nameščen tudi drenažni sistem, saj mora imeti drenaža večjih, zaprtih površin v številnih občinah lasten drenažni sistem.
Po polaganju pločnika ga je treba napolniti z zdrobljenim peskom; pred polaganjem je razkladanje in skladiščenje kamenja dolgotrajna dejavnost, za katero je seveda treba plačati.
V posameznih primerih se lahko potem zahteva dodatno delo, za katero je treba izračunati tudi stroške.
Vprašanje: Ali si lahko tudi sami utirate, da zmanjšate visoke stroške dela?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V teoriji je to povsem mogoče. za delo pa bi morali prinesti malo spretnosti. Tlakovanje je težje, kot se zdi.
To se seveda splača z vidika stroškov - običajno nastanejo le stroški materiala. V našem primeru stroškov bi to znašalo približno polovico celotnih stroškov, pri poceni, enostavnem betonskem tlakovanju pa bi bili na koncu celo manj kot 500 EUR .
Praviloma boste morali najeti ploščo, ki stane približno 60 do 80 EUR na dan .
Izkop lahko opravimo tudi ročno, če ni treba, da je izkop posebej globok. V nasprotnem primeru se pogosto splača najeti mini bager, še posebej, če morate poravnati in izkopati večje površine ali če so razmere na terenu težke. Mini bagri so na voljo pri večini družb za najem gradbene mehanizacije od približno 120 EUR na dan .
Za prod in sekance lahko pride do dodatnih stroškov dostave; samovoz običajno ni mogoč, če gre za večje površine.
Na splošno pa si lahko prihranite veliko stroškov, če sami tlakujete. Strokovnjakom bi morali prepustiti le zelo stabilne vozne poti ali zapletene vzorce polaganja z dragimi naravnimi kamni.
