V sodobnih stavbah se tako imenovana "bela" kad pogosto uporablja kot varno kletno tesnilo. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kakšno ceno je treba pričakovati za tak pečat in kakšna je razlika med stroški bele in črne kopalne kadi.
Vprašanje: Kaj pravzaprav pomeni "bela kad"?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Nujno je, da je vsaka klet zaprta pred vlago, ki prodira od zunaj. To lahko dosežemo na več načinov.
V tako imenovani beli kadi se uporablja nepremočljiv (WU) beton, zaradi česar je dodatno tesnjenje sten kleti z bitumnom kot tesnilnim sredstvom odveč.
Tako imenovana črna kad je po drugi strani klasično tesnjenje kleti, zgrajene z navadnim betonom ali zidom, ki je opremljeno z običajnim bitumenskim tesnilom (črna, torej črna kad).
Oboje je možno pri gradnji kleti, razlika pa je v ceni.
Vprašanje: Kaj na splošno stane bela kopalna kad?
Bele kadi so danes večinoma standardne
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu ne moremo govoriti o eksplicitnih stroških - le o dodatnih stroških v primerjavi s kletjo, ki je zaprta s črno kadjo.
Dodatni stroški so lahko precejšnji - do približno 10% - 25% dodatni stroški za belo kad so povsem možni. Vendar morate vedno zelo pozorno pogledati ponudbe - v mnogih primerih so doplačila previsoka in bela kad je predraga. Tu lahko pomagajo le strokovni nasveti in, če je mogoče, mnenje neodvisne tretje osebe.
Primer ponudbe iz prakse:
Klet ponuja načrtovalec stavbe kot črno kad, lahko pa tudi kot belo kad. V obeh primerih gre za betonsko klet.
| usmrtitev | Cena iz planerja |
|---|---|
| Betonska kletna črna kad | 32.300 EUR |
| Betonska klet kot bela kad | Dodatni stroški 11.680 EUR |
To je seveda samo en primer načrtovanja. V drugih primerih se lahko tudi dodatni stroški in stroški kleti bistveno razlikujejo.
Vprašanje: Kateri dejavniki naredijo belo kad toliko dražjo od črne - posebnega betona?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Uporabljeni vodotesni beton je seveda tudi dejavnik stroškov. Vendar pa ni edini (stroškovni) hudič v podrobnostih:
- osnovna plošča mora biti debelejša
- za osnovno ploščo je potrebna večja ojačitev (večja poraba armaturnega jekla)
- Med talno ploščo in steno je treba namestiti poseben konstrukcijski profil spoja
- Za talno ploščo kleti je treba uporabiti posebno kakovost betona
- zunanje stene morajo biti debelejše
- Za zunanje stene je potrebna tudi posebna kakovost betona
- v zunanjih stenah je potrebno tudi več armaturnega jekla
- izdelati je treba neprepustne kravate
- nastanek razpok mora biti konstruktivno omejen (to lahko dosežemo z ustreznim načrtovanjem)
- Lahki jaški morajo biti že vključeni v načrtovanje in med izvajanjem povezani tesno tesno
Za to je treba delo opraviti zelo natančno in dosledno upoštevati vse specifikacije. To zahteva tudi zunanje spremljanje.
Dejstvo, da obstajajo dodatni stroški, je torej povsem upravičeno in razumljivo. Bela kad ima tudi različne vrste detajlov.
Vprašanje: Ali se bela kad splača v primerjavi s črno kadjo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V mnogih primerih je bela kad še vedno stroškovno najučinkovitejša rešitev, ki se obrestuje v primerjavi s kletjo, ki jo je treba zatesniti šele nato.
Večina sodobnih graditeljev se danes nič ne zanaša na belo kad. Črna kad je danes tehnično zastarela in se v bistvu uporablja samo za obnovo starih stavb in tudi za stavbe, ki "stojijo v vodi", torej kadar je gladina vode neugodno visoka.
Vprašanje: Ali je vredno izdelati posebne specifikacije za izvedbo, da bi zmanjšali stroške za belo kad?
Specifikacije za belo kad so tesne in zavezujoče
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ne. Obstaja razlog za načrtovanje in ga ni mogoče preprosto spremeniti po želji. Pri vsakem načrtovanju je treba upoštevati zelo različne vidike.
Pri beli kadi so to po eni strani nosilnost in po drugi strani vodotesnost, kot nadaljnje merilo za načrtovanje pa mora biti nastanek razpok bodisi strogo omejen bodisi nadzorovano nastajanje razpok je treba trdno načrtovati.
Iz tega razloga so samovoljne spremembe načrtovanja izključene - spremembe se lahko izvedejo le po posvetovanju z načrtovalcem stavb in gradbenim inženirjem - in le v omejenem obsegu.
Vprašanje: Kako lahko prihranite denar, če uporabljate klet kot belo kad?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Načeloma morate pri ponudbi vedno čim bolj pojasniti doplačila stroškov in dodatne stroške. Vse premije niso vedno upravičene.
S kletjo lahko prihranite denar na splošno brez popolne kleti in načrtovanja dovolj velike delne kleti. To prihrani stroške gradnje kleti, površina kleti je omejena na tisto, kar je potrebno, in stroški kleti se zmanjšajo.
To lahko z belo kadjo prinese tudi dragocene prihranke.