Če oporočitelj ni pustil oporoke, začne veljati pravno nasledstvo. Več dedičev tvori skupnost dedičev.
Skupnost dedičev skupaj upravlja z zapuščino, pobira dolgove od drugih, poravna neporavnane račune zapustnika, skrbi za njegova posojila in odpoveduje zavarovanje. Dediči se morajo dogovoriti tudi o tem, kako zapuščino razdeliti. Po zakonu je samo gotovo, kdo je postal dedič in v kakšnem obsegu, ne pa tudi, kako bo zapuščina razdeljena. Posledica: noben od sodedičev ne more s stvarjo razpolagati sam, ampak le s soglasjem vseh.
spor
Če nepremičnina pade v zapuščino, se pogosto programirajo argumenti. Nekateri želijo podedovano hišo posodobiti, da bi ji zaračunali višjo najemnino, drugi se izogibajo naložbam, drugi želijo v njej živeti sami, tretji prodajo. Če dogovora ni, ostane samo dražba delitve. To je treba šteti za zadnje - brezplačna prodaja prinaša večje prihodke.
Alternative
So dedič lahko proda svoj delež zapuščine drugemu so dediču. Zakon celo predvideva pravico do prve zavrnitve v korist sonaslednikov. Če želite sami prevzeti Your-Best-Home.net, priporočamo, da izplačate svoje dediče. Za to lahko uporabite tudi stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo. Pogovorite se s svojim LBS ali svetovalcem hranilnice.