Če je potrebna dodatna pisarna, je v hišo še nekaj otrok ali se starši želijo preseliti, prostor je pogosto omejen. Pogosto manjka samo ena dodatna soba. Strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno razloži stroške, povezane z dodajanjem ene sobe na razgovor.
Vprašanje: Koliko stane dodajanje sobe?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Stroški prizidka so vedno odvisni od lokalnih pogojev ter velikosti in zasnove prizidka. Na splošno ga ni mogoče količinsko opredeliti.
Najprej je treba razlikovati
- ali želite ustvariti zaprto razširitev
- ali kot dodatna soba zadostuje zimski vrt
V primeru zaprtega prizidka je treba izračunati stroške od 1.400 EUR na m² do 1.800 EUR na m² tudi za poceni končne različice. Poleg tega obstajajo stroški osnovne plošče ter stroški načrtovanja in odobritve.
Za dodatno sobo v velikosti 20 m² je treba oceniti najmanj 30.000 do 35.000 EUR . Naročnik mora sam presoditi, ali se to dejansko splača za eno samo dodatno sobo.
Druga možnost je zimski vrt v dnevni sobi . Za ogrevan domači zimski vrt so stroški pogosto nekoliko nižji - odvisno od zasnove - od približno 1.200 EUR na m² do 1.300 EUR na m² , ogrevani zimski vrtovi so že izvedljivi.
Domači zimski vrt lahko stane več kot 30.000 EUR
Skupaj s talno ploščo bi nastali skupni stroški od približno 35.000 do 40.000 EUR za 20 m² velik vrtni vrt . Postopek odobritve bi lahko bil v posameznih primerih tudi enostavnejši, še posebej, če je proizvajalec zimskega vrta že zagotovil potrebne načrte in izračune za odobritev.
Po potrebi lahko dnevno sobo preselimo na zimski vrt, obstoječo dnevno sobo v hiši pa lahko uporabimo drugače.
V obeh primerih pa se za stranko postavlja vprašanje dobičkonosnosti, če gre le za eno samo dodatno sobo. Vrtna lopa, zgrajena blizu hiše, bi z namestitvijo stala manj kot četrtino. Zimske vrtne hišice lahko ogrevate tudi z elektriko in predstavljajo stroškovno učinkovito alternativo, na primer za dodaten delovni prostor.
Primer stroškov iz prakse
Na enodružinski hiši naj bi zgradili 20 m² velik prizidek. Po izdelavi talne plošče se postavi montažni lesni podaljšek.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Prizidek, 20 m², skupna cena z vgradnjo | 32.000 EUR |
| Stroški gradnje | 3.000 EUR |
| Stroški talne plošče, izolirane | 1.900 EUR |
| Stroški za arhitekturne storitve (načrtovanje) | 3.700 EUR |
| Skupni stroški | 40.600 EUR |
To je poseben primer stroškov za posamezen posamezen primer. Stroški, ki nastanejo v drugih primerih, se lahko razlikujejo.
Vprašanje: Kateri dejavniki določajo stroške dodajanja enoposteljne sobe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati naslednje:
Vrsta in velikost gojenja sta verjetno najpomembnejša stroškovna dejavnika
- velikost načrtovane pridelave
- vrsta prizidka (montažni prizidek, individualno načrtovan in prizidek kamen-kamen, stanovanjski zimski vrt)
- oblika strehe prizidka (povezava z obstoječo streho, ravna streha, izvedba strešne terase na prizidku itd.)
- potrebna oprema prizidka (npr. s kuhinjo ali kopalnico)
- razmere na kraju samem in dostopnost predvidene lokacije gojenja
- talne pogoje gojenja
- notranja oprema prizidka (nivo opreme)
Vsako podaljšanje - ne glede na velikost - je treba načrtovati posebej in lahko povzroči zelo različne stroške, odvisno od lokalnih pogojev in zahtev po opremi.
Vprašanje: Kakšni so stroški arhitekta za individualno načrtovano razširitev?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroški arhitekta temeljijo na:
- gradbena vrednost stavbe
- vrednost že obstoječe zgradbe
- stopnja zahtevnosti in
- individualni čas, ki ga arhitekt potrebuje za načrtovanje
Taksa za arhitekta je določena z zakonom in se lahko izračuna neposredno iz razporedov honorarjev za arhitekte in inženirje (HOAI). Več informacij o tem najdete v tej objavi.
