Energična prenova starajoče se stavbe znižuje obratovalne stroške in izboljšuje bivalno okolje. Družina Heisinger iz Zgornje Frankonije poroča o tem, kako so lahko financirali obsežne ukrepe s programi financiranja in posojili banke KfW.
Ali vaša hiša čaka na energetsko prenovo? Potem ste v najboljši družbi: 40 odstotkov nemških gospodinjstev živi v stanovanjskih nepremičninah, ki v zadnjih petnajstih letih niso bile deležne nobenih energetsko obnovitvenih ukrepov, poroča Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). V mnogih stavbah v tej državi je nujna potreba po prenovi in njihovi prebivalci iz leta v leto plačujejo po nepotrebnem visoke operativne stroške. Takšno hišo je imela tudi družina Heisinger. Starejši del, v katerem je dolga leta živel dedek Kathrin Heisinger, je od leta 1923 v Dreiseithofu v Zgornji Frankoniji.
Ko je mati dveh otrok prevzela Your-Best-Home.net, je bilo jasno, da bosta z možem imela veliko dela. "Po 90 letih je bila potrebna popolna prenova," pravi Sven Heisinger. V pritličju naj bi razbili manjši tloris, da bi ustvarili več življenjskega prostora za štiričlansko družino. Z vidika energije je bilo prvo nadstropje enoinpostropne hiše katastrofa: »Nujno je bila potrebna obnova strehe, ker je veter že pihal. Tudi stara okna so bila popolnoma dotrajana, «se spominja Sven Heisinger. In njegova žena dodaja: »Moj dedek leta skoraj ni šel v zgornje nadstropje. Tam se resnično ne bi več mogel počutiti. "
Kathrin in Sven Heisinger sta se strinjala: V vašem družinskem domu bi moralo biti toplo in udobno - toda kakšni programi financiranja obstajajo za energetsko učinkovito obnovo?
Po energični prenovi se vseli udobje
Po prenovi sta nastali dobro kaljena spalnica pod poševnim stropom in otroška soba: toplo gnezdo za družino. V ta namen so stranke zamenjale vsa okna ter izolirali streho in zgornjo fasado stavbe. "Ukrepi stanejo okoli 50.000 evrov," poroča Sven Heisinger, ki v javnem sektorju dela kot vesoljski načrtovalec. Zaradi debelih sten v pritličju nadaljnja toplotna izolacija ni bila potrebna, vendar je bila preureditev bivalne površine povezana tudi z denarnimi izdatki.
Po subvencionirani energijski prenovi so pod poševno streho ustvarili prijetne sobe.
Nepovratna sredstva in programi financiranja za energetske prenove
Da bi mesečno breme ostalo obvladljivo, Heisingers energetsko prenovo financira s subvencijami KfW ter pogodbo o stanovanjskem posojilu in hranilnici. Vsi, ki bi radi, kot bi ta družina, radi izolirali svojo hišo in zamenjali okna, lahko izkoristijo programe financiranja KfW 151/152 za „Energetsko učinkovito obnovo“. Razvojna banka odobrava nizkoobrestna posojila do 50.000 evrov za posamezne ukrepe in do 100.000 evrov za celovite prenove. Zakonca iz Zgornje Frankonije plačata le enoodstotne obresti na posojilo KfW v višini 50.000 evrov. Poleg tega država dodeli subvencije za odplačilo. Če hiša po prenovi ne porabi več primarne energije kot primerljiva novogradnja, gradbenikom ni treba kot plačo odplačati 15 odstotkov dolga.
Naša pogodba o stanovanjskih posojilih in prihrankih zagotavlja nizke obrestne mere za nadaljnje financiranje v nekaj letih.Boljši kot je energetski standard po prenovi, višja je nepovratna sredstva. V najboljšem primeru se država odpove 27,5 odstotka zneska posojila. Kdor želi izkoristiti sredstva KfW, mora izpolnjevati energetske potrebe KfW. Trud se je družini Heisinger obrestoval, ne samo zaradi poceni posojila. »Porabo smo lahko precej zmanjšali: z 870 na 266 kilovatnih ur na kvadratni meter. Zgornjega nadstropja skoraj nikoli ne ogrevamo, «poroča stranka.
Dejstva o energetskih prenovah
Številne stanovanjske stavbe v Nemčiji potrebujejo prenovo. Študije kažejo, da se naložba splača: večina jih je z rezultatom zadovoljna, stroški energije pa opazno padajo.
Pametna kombinacija subvencij in gradbenih družb
Družino veselijo nizki obratovalni stroški in jasni obroki: za posojilo mesečno plačajo le okoli 200 evrov. Gradbeniki svoje financiranje KfW kombinirajo s pogodbo o stanovanjskem posojilu in varčevanju za 50.000 evrov - in tako si zagotovijo ugodne obresti za posojilo za nadaljnje financiranje. Pogodba o stanovanjskem posojilu in hranilnici je natančno prilagojena promocijskemu posojilu: "Ko se fiksna obrestna mera za posojilo KfW konča, lahko preostali dolg poravnamo z domačimi posojili in hranilnimi računi v enem zamahu," pojasnjuje Sven Heisinger. Tudi če bi se obrestne mere na kapitalskem trgu dvignile, breme za družino Heisinger ostaja obvladljivo - vse do zadnjega obroka posojila.
