V starosti želite živeti brezskrbno, ne pa nujno v domu upokojencev. Želijo ostati čim dlje dinamični in neodvisni, vendar ne s tveganjem, da bi jih nenadoma odtrgali iz znanega okolja. Z Service-Wohnen živite samostojno kot upokojenec in še niste sami - dobra alternativa domu upokojencev. Tu lahko izveste več o bivanju v službi in na kaj morate biti pozorni, ko se odločite za nepremičnino za nakup.
Kaj je službeno stanovanje?
"Življenje v svojih štirih stenah, vendar s profesionalnimi storitvami na klic - idealna kombinacija za številne starejše," pravi Thomas Tronnier, strokovnjak za LBS in strokovnjak za življenje 50 plus. »Servisno stanovanje se popolnoma ujema s temi željami. Poleg tega imajo običajno dobre povezave s središčem mesta, tako da lahko zlahka pridete do trgovin, zdravnikov ali kulturnih ustanov. Nekateri kriteriji:
- Bi radi kupili takšno stanovanje za upokojitev? Poleg kupoprodajne pogodbe morate z institucijo, odgovorno za objekt, skleniti tudi pogodbo o storitvi.
- Vendar se prepričajte, katere storitve zajema osnovna pavšalna stopnja (npr. Sistem klica v sili, služba oskrbnika) in katere storitve morate doplačati.
- Prav tako se pozanimajte, ali ali kako dolgo lahko ostanete v objektu, če potrebujete nego.
- In izkoristite priložnost, da jo preizkusite!
financiranje
Približno 60 odstotkov starejših občanov pokojninsko premoženje financira z zunanjim kapitalom. Na splošno velja za vsa financiranja naslednje: več kapitala kot vi vnesete v financiranje, nižja so mesečna plačila in krajši rok. "
Iskanje stanovanja
Odločite se, kako želite živeti in koliko pomoči in udobja potrebujete. Bi moral biti sistem v zeleni ali centralno? Pri skupnosti preverite, kateri prodajalci so tam in kakšen je njihov ugled. Lokalni sklad za oskrbo lahko pove nekaj o storitvi oskrbe. Za primerjavo zahtevajte informativni material in vzorčne pogodbe.
Udobje
Bodite pozorni na stanovanjsko opremo, pa tudi na okolje. Ali so vrata in dvigala primerna za invalidske vozičke in brez ovir? Ali je mogoče enostavno doseči skupnostne objekte? Ali obstajajo možnosti za nakupovanje na tem območju? Ali ima sistem stalno oskrbovalno postajo?
Življenje v službi s svojo dinamičnostjo in neodvisnostjo ponuja dobro alternativo domom upokojencev.
storitev
Pogodba o oskrbi ureja, katere storitve uporabljate. Sem spada osnovna storitev, na voljo pa so tudi dodatne storitve. Osnovna storitev vključuje hišne klice v sili, organizacijo programov za prosti čas in čiščenje hodnikov in oken. Druge storitve naj bodo prosto izbirne, na primer dostava menijev, čiščenje stanovanj, negovalne storitve. Poskrbite, da bo pogodba podrobno opisala posamezne pakete in jih ločila med seboj. V izračun vključite vse storitve - vključno s pomožnimi stroški.
prilagodljivost
Poskrbite, da lahko v kratkem naročite neobvezne storitve ali jih prekličete, če jih ne potrebujete. Če v pogodbi ni klavzule, se dogovorite o dodatnem sporazumu. Pazite se pogodbe, ki "ponudbo storitev prilagaja zahtevam". Tu boste morda morali plačati storitve, ki jih ne potrebujete. Pavšalni znesek oskrbe za osnovno storitev stane med 90 in 140 evri, povišanje pa bi moralo temeljiti na indeksu življenjskih stroškov.
Nakupna cena
Nakupne cene za servisna stanovanja so zelo različne, odvisno od lokacije - mesta ali države - in so zelo odvisne od opreme stanovanja. Dobra referenčna točka je cena lokalnega kvadratnega metra.
Najem
Če želite poskrbeti za starost, najprej oddajte stanovanje v storitvenem stanovanjskem kompleksu. Pozneje boste nepremičnino uporabljali sami. Previdno, nekateri ponudniki dovolijo odpoved le, če se lahko najemnik preseli v drugo stanovanje. V zemljiški knjigi pridobite pravico do nastanitve, ki jo lahko prenesete na zakonca, starše, otroke in tazbine.
Dr. Barbara Keck iz Zveznega združenja organizacij starejših (BAGSO) svetuje:
»Naredite predhodni izbor in se dogovorite za obisk želenega sistema. Če se pogovorite s prebivalci ali svetom prebivalcev, boste dobili sliko. Številni servisni stanovanjski kompleksi ponujajo poskusno življenje.
- Izbira: Naročite pogodbo o nakupu in vzdrževanju. Poiščite nasvet pri družinskih članih, starejših uradnikih ali odvetniku. Za primerjavo vam pomaga kontrolni seznam, ki ga lahko brezplačno zahtevate pri BAGSO.
- Reference: Poizvedite, ali lahko ponudnik oskrbovanega življenja zagotovi dokaze o izkušnjah. Poglejte, kdo zagotavlja storitve oskrbe, in preverite kakovost. Bodite previdni pri rezervacijah. Stanejo, vendar niso pravno zavezujoče.
- Pravice in dolžnosti: Kot lastnik so vaše dolžnosti podobne navadam etažne lastnine. Vendar lahko obstajajo posebni predpisi, ki zagotavljajo, da objekt dolgoročno ostane nadzorovan stanovanjski kompleks.
Info naslovi in kontaktne točke
Če želite informacije o nakupu stanovanja za starost, se obrnite na naslednje naslove in kontaktne točke.
Kuratorium Deutsche Altershilfe , www.kda.de
Publikacije, informacije in forumi Zastopanje interesov starejših stanovalcev, www.biva.de. Svetuje svojim članom pri vprašanjih domačega življenja.
Zvezna delovna skupina organizacij starejših občanov (BAGSO) , www.bagso.de
Zbirka naslovov svetovalnih centrov , Zvezno ministrstvo za družino, starejše, ženske in mladino, www.bmfsfj.de ali www.seniorenbueros.org - zbirka podatkov z veliko naslovi pobud in organizacij .