Ko gre za obnovo kopalnice, se mnogi lastniki sprva spravljajo v živce in se bojijo visokih stroškov. V našem priročniku smo povzeli vsote, ki jih lahko pričakujete glede na ukrep prenove - in kje lahko prihranite.
Povprečni stroški obnove kopalnice
Razlogov za prenovo kopalnice je veliko: ali je nekaj pokvarjeno in ga je treba zamenjati, da se prepreči nadaljnja škoda, ali pa ste se naveličali kopalnice, ki ste jo postavili v svojo hišo pred 30 leti. Spet drugi bi radi svojo kopalnico preuredili za starost in jo naredili brez ovir ali pa oblikovali lastno wellness kopalnico. V teh primerih ste verjetno že začeli dajati nekaj denarja na stran, da pokrijete stroške prenove kopalnice. Če se v kopalnici kaj pokvari, ste po drugi strani običajno popolnoma nepripravljeni in v najslabšem primeru raztrgate ogromno luknjo v gospodinjskem proračunu. Za vsestransko prenovo kopalnice morajo gradbeniki vložiti približno toliko kot za majhen avto. Bolj udobno je kopalniško pohištvo, višja je cena.Pregled stroškov, s katerimi se boste morali soočiti, si lahko ogledate spodaj.
| Opremljanje | stroškov |
|---|---|
| Mini kopalnica / kopalnica za goste: samostojno stranišče, umivalnik, tuš (standard), moderna in funkcionalna oprema, preprost kopalniški radiator, stene (delno popločane ) in tla s standardnimi ploščicami | od okoli 11.000 evrov |
| Standardna kopalnica : stensko stranišče, umivalnik, kad ali prha (standardno), moderna in funkcionalna oprema, preprost kopalniški radiator, stene (delno popločane ) in tla s standardnimi ploščicami | od okoli 13.000 evrov |
| Družinska kopalnica : stensko stranišče, umivalnik z osnovno enoto , kad in tuš (s pravo stekleno kabino), elegantna in moderna oprema, sodobni kopalniški radiatorji, stene in tla s sodobnimi ploščicami | od okoli 22.000 evrov |
| Wellness kopalnica : stensko stranišče, kad in / ali kabina iz pravega stekla brez okvirja, parna prha, kakovostna oprema, tuš z dodatnim deževnim tušem, kopalniški radiator v modni izvedbi, dodelana razsvetljava, stene in tla s kakovostnimi ploščicami | od okoli 35.000 evrov |
* Vse cene vključujejo DDV. Številke so nezavezujoče primerjalne številke in se lahko znatno razlikujejo glede na velikost sobe, prejšnje stanje kopalnice, kakovost okovja in regionalno raven cen obrtnikov.
Kako se seštejejo stroški?
Pri prenovi kopalnice obstajata dve glavni stroškovni točki: plače obrtnikov in material, ki ga je treba obdelati. Seveda je natančna cena odvisna od tega, kaj je treba storiti ali kaj želite. Nekatere stvari lahko shranite s svojim prispevkom. V starejši hiši se splača hkrati zamenjati cevi in vodnike, namesto da bi čakali, da se cev zlomi. Toda največja spremenljivka na računu so stroški same kopalniške opreme - sami se odločite za kakovost in material. Manj finančnega prostora imate, če je prenova kopalnice posledica težav z gibljivostjo, na primer v starosti.
V povprečju znašajo stroški prenove kopalnice 1000 evrov na kvadratni meter.
Načrtovanje prenove kopalnice
Ne glede na to, kako velik ali majhen je vaš proračun, se je po nasvetu smiselno obrniti na strokovnjaka že v fazi načrtovanja. Strokovnjaki tudi stanejo, vendar lahko zaradi svojih dolgoletnih izkušenj načrtujejo in izvedejo pravo prenovo kopalnice za vsak proračun. To za vas pomeni tudi, da se lahko večjega projekta prenove kopalnice lotite bolj sproščeno. 3D načrtovalnik lahko uporabite tudi v internetu, da dobite prvi vtis.
Če imate le majhen proračun za obnovo kopalnice, začnite iskati svojo prihodnjo kopalniško opremo, fitinge in ploščice brez kakršnih koli fiksnih idej pohištva ali barvnih preferenc. Prilagodljivost vam lahko prihrani veliko denarja. Morda imate srečo in obstaja prodajalec, bodisi na spletu bodisi v trgovini, ki ima trenutno v ponudbi še zalogo ponudbe ploščic.
Možnost prihranka je tudi, če kopalnico opremite v brezčasnem slogu. Tisti, ki pri prenovi ali prenovi vztrajajo pri najnovejših trendih in dizajnih, jih morajo pogosto drago plačati. Postavite moderne in trendovske poudarke s cenejšimi in zamenljivimi dodatki, kot so modne zavese, posodice za milo, brisače, preproge za prho ali kopalniške preproge.
Povezava odgovornosti za obnovo kopalnice
Prenova kopalnice je timsko delo: ploščicarji, električarji, monterji vodovodnih in ogrevalnih sistemov, zidarji ali celo pleskarji in steklarji morajo delati usklajeno. Zato je najlažje s celotnim projektom naročiti podjetje, specializirano za prenovo kopalnic. Nato sanitarni delavec uskladi vse vpletene posle, naroči material in zagotovi, da pravočasno prispe na gradbišče.
V bistvu lahko zahtevane sestavne dele, kot so ploščice, armature, umivalniki, tuši in radiatorji, dobite sami pri različnih prodajalcih in dodelite vsako obrtniško storitev posebej. To je običajno sprva cenejše. Toda poleg zahtevanega časa bi morali gradbeniki upoštevati, da bo s takšnim postopkom kasneje težko uveljaviti garancijske zahtevke. Kdo je odgovoren, če pipa kaplja ali ploščica poči? Je bil material pokvarjen ali obrtnik med montažo ni delal previdno? Eno ga položi na drugega - in stranki pogosto ostanejo stroški.
Tako obnova kopalnice zniža vaše pomožne stroške
Namesto da bi skoparili z izdelavo, se običajno bolj splača zmanjšati dodatne stroške s pravo opremo:
- Varčne tuš glave in pipe z prezračevalniki zmanjšajo porabo tople vode do 30 odstotkov.
- Stranišče pogosto porabi največ vode v celotnem gospodinjstvu - še posebej, če se celotna cisterna izprazni vsakič, ko splaknete. Stranišče z varčnim gumbom zmanjša količino vode. Na stare modele je mogoče naknadno vgraditi vodno postajo.
- Večina uporabnikov pričakuje, da bo vroča voda takoj stekla, ko je pipa odprta. Zato obtočne črpalke za toplo vodo pogosto delujejo 24 ur na dan. Inteligentne gospodinjske vodne črpalke se prilagodijo časom osebne uporabe in tako zmanjšajo porabo energije.
- Stari ali preveliki pretočni grelniki vode porabijo nepotrebno veliko električne energije. Ogrevanje vode prek centralnega ogrevanja je običajno cenejše.
- Sodobna talna ogrevanja in grelniki brisač niso le elegantna, lahko tudi prihranijo energijo.
Koliko stanejo ploščice za obnovo kopalnice?
Pri običajni prenovi kopalnice ni nujno, da se odstranijo ploščice na tleh ali steni. Dovolj je, da nove ploščice položimo na stare ploščice. Če seveda niso spodnji zlomljeni.
Lončene ploščice za steno in tla so na voljo že od 20 evrov na kvadratni meter. Večina talnih ploščic stane med 30 in 80 evri na kvadratni meter. Tisti, ki bi si želeli bolj razkošnega, lahko za talne ploščice zapravijo do 200 evrov na kvadratni meter. Tisti, ki imajo raje mozaik na stenah, bodo našli ponudbe med približno 40 evri za mozaične ploščice iz naravnega kamna in 148 evri za steklene mozaične ploščice na kvadratni meter.
Če se igrate s talnim ogrevanjem, običajnim ali vodonosnim, bi morali za prenovo kopalnice načrtovati okoli 120 evrov na kvadratni meter. Poleg tega morate nato tla opremiti s ploščicami, ki so združljive s talnim ogrevanjem.
Varčevalni nasvet: Če so ploščice še vedno trdno pritrjene na steno in želite samo vizualno spremembo, je lahko film za ploščice rešitev za vas. Kos je na voljo od 0,12 evra. Lesene ploščice pričarajo tudi eleganten ambient. Na voljo so od približno 13 evrov na kvadratni meter.
V kopalnici so sive ploščice videti še posebej elegantno v kombinaciji z belimi, sijočimi detajli.
Koliko stane prenova stranišča?
Običajno standardno stranišče, rahlo okroglo, ki stoji na tleh, stane približno 40 evrov. Vrhunski modeli stanejo 200 evrov. Poceni straniščne školjke, ki jih je treba pritrditi na steno, se začnejo pri 30 evrih. Modeli, ki nimajo tako imenovanega splakovalnega platišča, imajo vgrajen vodni tuš za čiščenje, sušilec za lase za sušenje, odstranjevanje vonjav, ogrevanje sedežev, samodejno odpiranje pokrova stranišča ali celo LED luči.
Toda stranišče ni dovolj. Uporablja se lahko samo s straniščnim sedežem in splakovalnikom. Plastični pokrovi stranišča, rahlo jajčaste oblike, v beli barvi, so na voljo od približno 13 evrov. Tudi z mehanizmom za spuščanje. Kvadratni straniščni sedeži stanejo okoli 30 evrov.
Pri splakovanju je na eni strani klasična, vidna cisterna (od 19 evrov), na drugi strani pa različica, v kateri je cisterna vdelana v steno in ste vidni samo z dvema tipkama. Če se odločite za to možnost, plačate od 22 evrov za gumb za aktiviranje in najmanj 100 evrov za tako imenovani predstenski element. Druga možnost je klasično tlačno splakovanje, ki stoji kot nekakšen steber na keramični posodi.
Varčevalni nasvet: če imate v kopalnici talno stranišče, ga ponovno kupite. Za stensko stranišče je treba položiti dodatne cevi.
Stroški prenove kopalnice: nov umivalnik
Običajni standardni umivalnik, 60 centimetrov, izdelan iz keramike in brez prevleke, stane približno 20 evrov navzgor. Oblika, velikost, material in majhni dodatki, kot so že vgrajeni držali za brisače, določajo nadaljnji cenovni segment - med 60 in 280 evri. Dvojni umivalniki stanejo skoraj dvakrat več kot en sam, visokokakovosten umivalnik: med 350 in več kot 1.000 evri. Mimogrede, marmorna korita niso nič dražja od keramičnih korit. Umivalnik s pultom je na voljo že od 100 evrov. Trend material cement je tudi cenejši, kot bi lahko domnevali: končni umivalniki stanejo približno 180 evrov. Po naročilu izdelani posebni modeli iz cementa so seveda še posebej stroškovno zahtevni. Točne stroške proizvajalci navedejo le na zahtevo.
Dvojni umivalniki podvojijo tudi stroške obnove kopalnice - vendar so zelo priročni.
Zamenjava okovja pri prenovi kopalnice
Pipe za umivalnik, tuš ali kad so čudovit način, da kopalnici daste individualen pridih: Klasično preprosta, barvita, črna, kromirana, zlato obarvana, z mešalno pipo ali v angleškem slogu? A pozor: pipe lahko stanejo toliko in celo več kot sam umivalnik, najcenejša pipa za toplo in hladno vodo stane približno deset evrov. Luksuzni segment znaša 780 evrov. Vmes je velika izbira za vsak proračun.
Pipe za tuš se začnejo pri približno 23 evrih. A to ne vključuje nosilca (od približno šestih evrov plus majhni deli), cevi (od približno osmih evrov) in glave tuša. Najcenejša ročna prha je okoli pet evrov. A ne samo, da bi se moral vizualno ujemati s pipami, v bistvu bi se splačalo vložiti nekaj več denarja v glavo tuša in kupiti model za varčevanje z vodo za približno 98 evrov. Če želite med prhanjem imeti popolno "izkušnjo deževnega gozda", za deset palčno glavo tuša plačate približno 23 evrov.
Pipe za kad so sestavljene iz več delov: pipe in armature za preliv. Še več delov je dodanih, če kad tudi uporabljate kot tuš. Čista oprema za kopalnico se začne pri približno 23 evrih. Prepričajte se, da se armatura ne ujema samo s stilom druge armature, temveč tudi s kadjo. Ker so kopalne kadi, tudi vgrajene, običajno v naravi v oči, vas bo sicer motila odločitev, da ste preprosto kupili najcenejšo različico.
Varčevalni nasvet: Če želite samo spremeniti svojo kopalnico, vendar je sama keramika še vedno v dobrem stanju, samo zamenjajte okovje. Res je primerna oprema za vsak proračun, še posebej za umivalnik.
Stroški tuša in kadi
Dandanes marsikdo odstrani kad v korist večjih tuš kabin. Pogosto je treba ustvariti tuše brez ovir, torej brez praga in z neobveznimi sedeži. Naknadna namestitev tovrstne prhe stane 5.000 evrov ali več. Ker je za prho na tleh pogosto treba namestiti posebne sisteme. Poleg tega je običajno potreben stenski odtok.
Kabina za prhanje ne ponuja le veliko udobja, temveč tudi kopalnico izgleda bolj prostorno.
Za 75 evrov lahko dobite klasičen tuš kad (90 x 90 centimetrov). Če želite malo več prostora, morate računati s približno 200 evri za tuš kad, dimenzije 120 x 80 centimetrov. Odvisno od tega, koliko prostora imate v svoji kopalnici, saj so zdaj tuši v vseh možnih oblikah in velikostih. Takrat bo morda težje najti primerno kabino (od 140 evrov na vrata prhe s stransko steno do približno 1.400 evrov na steno) za prho. Za nekatere velikosti je bolj priporočljivo uporabiti zaveso za tuširanje - izdelki po meri hitro stanejo 500 evrov na steno kabine.
Kopel (170 x 0,75 centimetra) je na voljo že od 120 evrov. A previdno: morda bo treba namestiti oporo za kad. Pogosto stane več kot dejanska kad. Sodobne samostoječe kopalne kadi, ki so zdaj na voljo tudi v različnih velikostih, so na voljo od približno 500 evrov. Razkošna različica stane več kot 3.500 evrov. Za samostoječe kopalne kadi je treba položiti tudi cevi za dovod in odpadno vodo. Nadaljnji stroški so neizogibni. To velja tudi za ljubitelje vrtinčkov. Ne samo, da je treba položiti ustrezne vodovodne cevi, za kopanje z mehurčkovimi učinki je treba pogosto prilagoditi daljnovode. Poleg tega ne more vsaka odeja prenašati teže polno stoječe kadi ali celo masažne kadi. Zagotovo se morate obrniti na gradbenega inženirja.
Nasvet za prihranek: Včasih obstajajo dražbe po internetu, na katerih specializirani trgovci dražijo opuščene modele in preostale zaloge. Z malo sreče boste našli celo vgradno kad z masažnim učinkom za 200 evrov.
Samostoječe kopalnice so prava pozornost v kopalnici.
Prenova kopalnice v najetem stanovanju
Ali mora najemodajalec na zahtevo najemnika obnoviti kopalnico?
Najemnik praviloma nima zakonske pravice do obnove kopalnice. Najemodajalec tudi ni dolžan redno posodabljati kopalnice z najnovejšo tehnologijo. Kdor se je pred 25 leti preselil v stanovanje v stari zgradbi brez prhe, danes ne more od lastnika stanovanja zahtevati prenove, čeprav je zdaj vsaj ena prha standardna. Najemodajalec mora le zagotoviti, da je kopalnica v stanju, ki je "primerno za uporabo v skladu s pogodbo" (oddelek 535 BGB). Najemnik lahko zahteva popravilo ali obnovo le, če so na primer armatura ali splakovanje stranišča pokvarjeni ali se desetletna tuš kabina ne zapre več. Tu boste našli nadaljnje pravice in obveznosti najemnikov in najemodajalcev.
Ali lahko najemnik sam izvede ukrepe za posodobitev kopalnice?
Najemniki lahko kopalnice opremijo po svojem okusu in potrebah. Za strukturne spremembe pa najemnik potrebuje soglasje lastnika. To na primer velja za namestitev nove kadi ali prhe, polaganje ploščic ali prenovo kopalnice. Če pa najemnik ali njegov partner med najemom postane invalid, najemodajalec morda ne bo prepovedal ukrepov, ki zmanjšujejo ovire. Najemnik lahko na primer običajno kad zamenja za tuš brez praga. Najemnik krije stroške posodobitve.
Kako si lahko najemniki zagotovijo naložbo?
Preden najemnik vlaga v posodobitev, ki na koncu tudi izboljša najem nepremičnine, bi moral v zameno poskušati od najemodajalca dobiti nekaj koncesij. Na primer, da najemnega razmerja za določen čas ni mogoče odpovedati ali da se najemodajalec za nekaj let odpove povišanju najemnine. Pomembno je tudi, da najemniku stanovanja ob odselitvi ni treba prenavljati ali vrniti v prvotno stanje. Vse dogovore in natančen opis ukrepov, ki jih načrtuje najemnik, je treba zapisati v pisni obliki.
Ali se financira prenova kopalnice?
Prenovo kopalnice lahko financira banka KfW, če izvedete naslednje predelave:
- Sprememba postavitve prostora kopalnice
- Ustvarjanje talnih prostorov za tuširanje, vključno s tuš (zložljivimi) sedeži
- Posodobitev sanitarnih objektov (stranišča, bideji, umivalniki in kadi, vključno z mobilnimi dvižnimi sistemi)
Za to je ocenjeno do 6.250 evrov na stanovanje. Delo pa mora opraviti strokovnjak in materialni stroški za osebni prispevek niso pokriti.
Ne pozabite: stroški obrtnika so odbitni
Od obrtnikovih storitev lahko odštejete približno 20 odstotkov. Zgornja meja je 6000 evrov na leto, kar lahko zniža davčno obveznost do 1.200 evrov. Predpogoj je, da so na računu ločeno prikazani stroški dela in da je znesek nakazan.
