Vam je zmanjkalo sob v vašem domu? Vaša nekdanja delovna soba je zdaj otroška soba - vi pa delate od kuhinjske mize, za katero starejši otrok hkrati opravlja domače naloge? Rešitev za vaš prostor in hrup kot samozaposlena oseba ali domača pisarna bi lahko bila majhna hišna pisarna. Blizu družine, a dovolj daleč, da lahko delam v miru. To je načelo majhne pisarne. Pokažemo, kaj morate upoštevati pri načrtovanju in gradnji majhne hišne pisarne.
Rolling ali fiksna pisarna Tiny House?
Prvo pomembno vprašanje, na katerega morate odgovoriti, je naslednje: Ali naj bo vaša Drobna pisarna mobilna ali jo želite trajno nastaviti na svojem vrtu ali na posestvu v soseski?
Pisarne Mobile Tiny House so primerne za ljudi, ki veliko potujejo in bi radi ves čas imeli svoj atelje s seboj. V skladu z geslom: Ali danes raje delam iz gozda ali danes v mesto pritegne vonj sveže kuhane bele kave? Stare cirkuške vagone, gradbene prikolice ali počitniške prikolice je mogoče razmeroma enostavno pretvoriti v majhno pisarno. Seveda lahko na prikolici zgradite tudi novo pisarno Tiny House. Tako, da je pritrjen na prikolico. Ker potem gradbeno dovoljenje ni potrebno, ampak velja za mobilno hišico.
Nevarnost:Če se v nekem trenutku kljub temu odločite, da boste nekje trajno našli Drobno pisarno, boste potrebovali gradbeno dovoljenje. Vseeno je, ali odstranite majhno hišico iz prikolice ali pustite priklopljeno.
Tudi v Nemčiji obstajajo podjetja, ki so se specializirala za samooskrbo opuščene gradbene prikolice, na primer s sončno tehnologijo na strehi in majhnim rezervoarjem za vodo ali s prenovo mobilne hišice, da je primerna za pisarno. Strokovnjaki vam bodo pomagali tudi pri vseh pravnih vprašanjih glede velikosti, teže, zasnove in odobritve s strani TÜV. Kdo pa pravzaprav pravi, da mora biti to vedno majhna pisarna? Možni so tudi frizerski in kozmetični saloni, knjižnice, foto, glasbeni ali joga studii, terapevtske sobe in še veliko več. Mobilni majhni hišni studii lahko nadomestijo vrzeli v ponudbi, zlasti na oddaljenih podeželskih območjih, saj so možne uporabe zelo raznolike.
Če pa želite postaviti svojo majhno pisarno na svojem vrtu ali v sosednjem posestvu, ste vedno blizu družine, vendar imate še vedno svoj ločen delovni kotiček. Nekakšna zunanja domača pisarna. S psihološkega vidika je ta vidik še posebej pomemben za starše ali skrbnike: v nujnih primerih lahko hitro pridete do otroka ali partnerja, lahko tudi na skupno kosilo - lahko pa se večino dneva osredotočite na delo. Za zagonska podjetja in samozaposlene posameznike je lahko majhna hišna pisarna v najemu ali na obroke dobra alternativa mestu v skupni pisarni. Pa ne le kot prehod med fazama "iz garaže" in "osvajamo svet" - kajti če s svojim podjetjem na kraju ne izdelate ničesar,potem na koncu potrebujete le pisarno s konferenčno sobo, majhno kuhinjo in sanitarnimi prostori. Z drugimi besedami: dve sobi, kuhinja, kopalnica. Zakaj torej majhne hišne pisarne ne spremenite v sedež svojega podjetja?
Majhna, a lepa - majhni pisarni ni treba veliko ponuditi, glavno je, da se lahko osredotočite na svoje delo.
Kaj morate upoštevati pri gradnji?
Gradbeno dovoljenje: Če želite svojo majhno pisarno postaviti na stalno lokacijo, potrebujete gradbeno dovoljenje v Nemčiji. Na žalost ne morete sami zgraditi majhne hišne pisarne na vrtu ali na praznem posestvu. Tudi če se predpisi razlikujejo od kraja do kraja, morate vedno igrati na varno. Ker na nekaterih gradbenih območjih lahko živite samo - podaljšanje za delo ne bi bilo odobreno. Na drugih območjih prizidek potrebuje minimalno višino stropa, ki je majhna hiša ne izpolnjuje nujno. In spet drugje gre vse dobro, dokler se sosed ne pritoži, ker mu ideja o drobni hiši ni všeč.
Dobra novica je: Ker ste se že obrnili na strokovnjake v podjetju, katerih model vam je bil najbolj všeč, da načrtujete in oblikujete svojo majhno pisarno, bodo strokovnjaki na vaši strani. Arhitekt ali gradbeni inženir, ki je odgovoren za vaš projekt, bo iz državnih gradbenih predpisov ugotovil, kaj je treba upoštevati v državi, v kateri živite. Strokovnjak se bo predhodno pogovoril z gradbenim organom, pristojnim za vašo pisarno Tiny House, po potrebi predložil predhodno prošnjo za gradnjo in nato sestavil regionalno različne dokumente za vašo stavbo. V večini primerov je denar za to pristojbino dobro vložen, saj vam bodo strokovnjaki prihranili veliko živcev.
Namestitev:Pomembna točka v aplikaciji stavbe je povezava Tiny Officea z javnim omrežjem za oskrbo. Navsezadnje potrebujete vodovod, kanalizacijo in daljnovode. Da ne omenjam delujočega interneta in vira toplote za zimo. Če gradite vrtno pisarno, lahko Tiny Office priključite na proge v glavni hiši. Če načrtujete pisarno Tiny House kot samostojno stavbo, bi bilo treba nepremičnino, na kateri jo želite zgraditi, v idealnem primeru že razviti - ali vsaj razviti. Po mnenju nemških gradbenih strokovnjakov skoraj nikoli niso odobreni samozadostni majhni pisarni. Vaša majhna hišna pisarna mora biti vsaj priključena na vodovod in kanalizacijo. Če želite fotovoltaični sistem,v nekaterih zveznih državah potrebujete dodatno dovoljenje.
Upoštevajte, da potrebujete gradbeno dovoljenje takoj, ko želite postaviti svojo majhno hišo na stalno mesto.
Koliko stane majhna hišna pisarna?
Stroški se razlikujejo glede na velikost, individualne želje in opremo - kot pri vsakem gradbenem projektu. Večina že pripravljenih modelov za vrtne pisarne v majhnem hišnem slogu je med 23 in 34 kvadratnimi metri. Prilagodljive mini rešitve so velike le osem kvadratnih metrov in jih je mogoče namestiti v dveh dneh. Brez notranje opreme stanejo okoli 19.000 evrov. Sodobne drobne pisarne s 15 kvadratnimi metri stanejo okoli 32.000 evrov. V navadi je, da proizvajalec ponuja enega do štiri osnovne modele v različnih velikostih in oblikah, stranka pa, da ima model individualno prilagojen njegovim potrebam in poklicu. Tudi pisarne Tiny House so brez ovir. In če ste se od nekdaj želeli približati nebesom, lahko vrtno pisarno v obliki drevesne hiše zgradite na kolih.
Ali lahko odštejem majhno pisarno?
Majhna hišna pisarna je načeloma lahko davčno priznana. Podrobnosti in zneski so odvisni od tega, ali ste stalno zaposleni v domači pisarni ali samostojni podjetnik. Nakupe, pohištvo in ogrevanje lahko nadomestimo. Če je mogoče dokazati, da 50 odstotkov delovnega časa preživite v svoji majhni pisarni, lahko od davčne napovedi zahtevate več kot 1000 evrov. Če delate izključno v svojem vrtnem ateljeju, lahko za davčne namene upoštevate vse stroške. Če pa se odločite prodati svojo hišo s pisarno Tiny House in je pisarna znašala več kot 20.500 evrov, potem to postane poslovno premoženje in za svoj Tiny Office morate plačati davek od dobička od prodaje. Lovci na kupčije so zato svoje delovno mesto postavili v vrtni lopi.Ker tega v primeru prodaje ni treba obdavčiti. Običajno pa tudi nima tekoče vode.
